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  #11  
Antiguo 09-ene-2007, 13:20
Nyr Nyr está desconectado
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Sobre la cuenta vivienda, da igual la fecha del año en el que la hayas abierto, tienes que comprar casa durante el 5 año vamos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del 5 año, los años no se computan desde el dia que has abierto la cuenta vivienda, recordad que hacienda te pide cuentas de todo el año no de parte del año.


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  #12  
Antiguo 09-ene-2007, 13:59
hectorpereztapia hectorpereztapia está desconectado
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A ver, lo de la cuenta vivienda hay que tener claro que no es necesario que se lame "Cuenta vivienda" en la publicidad del banco. Vale cualquier cuenta de ahorros o cuenta corriente en la que se ingrese dinero.

Lo que se declara en la renta es que tienes inmovilizado (no se puede tocar)en una cuenta determinada x euros destinados a invertirlos en vivienda habitual, y por tanto te desgravas por la cantidad que declaras.

Una vez declarado un año (con el límite máximo) tienes 4 años para comprar la vivienda o devolver a Hacienda lo deducido con intereses (esa es la ley aunque no suele haber problema en no incluir los intereses aunque en la declaración viene una casilla a tal efecto)

No es necesario que lo declarado sea el total de lo que has ingresado (igual este año ingresas 10.000 y declaras el máximo de 9000) Lo declarado el primer año no puede ser superior al saldo de dicha cuenta a 31 de diciembre, y apartir del 2º año en cualquier caso nunca puede ser superior a la diferencia entre el saldo final del año anterior y el del actual. Pero sí se puede hacer si este año ingresas 10000 y el año que viene solo 8000 puedes declarar 9000 y 9000. Pero cuidado con el orden que al reves no vale.

No es necesario declarar la cuenta todos los años (evidentemente si no ingresas nada este año, no declaras nada) pero el límite para comprar la vivienda o devolver las deducciones cuenta desde el primer año en que te dedujiste.

Espero haber aclarado un poco las cosas. Un saludo,

Héctor


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  #13  
Antiguo 09-ene-2007, 22:40
malayoscuro malayoscuro está desconectado
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Iniciado por Nyr
Sobre la cuenta vivienda, da igual la fecha del año en el que la hayas abierto, tienes que comprar casa durante el 5 año vamos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre del 5 año, los años no se computan desde el dia que has abierto la cuenta vivienda, recordad que hacienda te pide cuentas de todo el año no de parte del año.

Hasta donde yo se, si abres una cuenta vivienda por ejemplo el 30 de junio del 2007, tienes que haber comprado antes del 30 de junio de 2011.


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  #14  
Antiguo 09-ene-2007, 23:45
davidbarna davidbarna está desconectado
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Por cierto, ya que hablamos de cuentas viviendas y del famoso plazo de 4 años. Lanzo algunas preguntas al aire:

- ¿Por qué ahora son 4 años y hace 10 años, cuando era mucho más accesible comprarse una vivienda, eran 5?

- ¿Por qué en la Comunidad Foral de Navarra puedes ahorrar hasta 7 años en una cuenta vivienda, y en el resto de España sólo 4?

- ¿Por qué ahorrando el máximo permitido durante 4 años no da ni para la entrada del piso, 20% del valor de tasación?

- ¿Por qué se pierden todas las deducciones de cuatro años sólo por pasarse un sólo día tras los cuatro años?

- ¿Por qué Hacienda trata casi como delincuentes a las personas que no han podido comprarse un piso aún habiendo ahorrado?


Creo que la normativa referida a la cuenta vivienda no pasa el mínimo examen de legalidad, y menos aún de constitucionalidad. Curiosamente nadie ha dicho nada al respecto, cuando creo que puede ser un importante caballo de batalla para demostrar que el gobierno no hace absolutamente nada para intentar paliar el problema de acceso a la vivienda.


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  #15  
Antiguo 10-ene-2007, 01:09
malayoscuro malayoscuro está desconectado
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Iniciado por davidbarna
- ¿Por qué ahora son 4 años y hace 10 años, cuando era mucho más accesible comprarse una vivienda, eran 5?

- ¿Por qué en la Comunidad Foral de Navarra puedes ahorrar hasta 7 años en una cuenta vivienda, y en el resto de España sólo 4?

- ¿Por qué ahorrando el máximo permitido durante 4 años no da ni para la entrada del piso, 20% del valor de tasación?

- ¿Por qué se pierden todas las deducciones de cuatro años sólo por pasarse un sólo día tras los cuatro años?

- ¿Por qué Hacienda trata casi como delincuentes a las personas que no han podido comprarse un piso aún habiendo ahorrado?

¿por qué el voto de un vasco o un catalán vale más que el de un andaluz?
ejemplo: al PNV le sale el escaño a 59.700 votos y a ERC a 81.250; a los navarricos de Na-Bai le sale el escaño a 60.000, sin embargo el PA (partido andalucista) con 180.000 votos tiene cero escaños.
¿no somos todos iguales? a la mierda la ley D'hont.


http://www.elmundo.es/especiales/200...reso/globales/


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  #16  
Antiguo 10-ene-2007, 09:25
Beborn Beborn está desconectado
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Iniciado por davidbarna
- ¿Por qué ahorrando el máximo permitido durante 4 años no da ni para la entrada del piso, 20% del valor de tasación?

Hombre, la deducción tiene un máximo, pero el ahorro (el dinero que vayas depositando año tras año) no tiene límite. Tu si quieres y/o puedes, metes todos los años 15.000€... verás como entre ahorro y deducción, te da para la entrada


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  #17  
Antiguo 10-ene-2007, 10:11
juanluisps juanluisps está desconectado
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Sobre la cuenta vivienda, son cuatro años a partir de su fecha de apertura. No es a partir de la fecha del primer ingreso ni del año de la primera desgravación. Es desde la fecha de apertura.

En caso de que dejes pasar los cuatro años y no hayas adquirido la vivienda, o bien la vivienda adquirida no se pueda considerar como vivienda habitual, debes devolver lo desgravado más intereses de demora. En caso de no hacerlo, si Hacienda te pilla te lo puede exigir en los cuatro años siguientes al que se supone que tendrías que haberlo devuelto.

Los intereses de demora varían de año en año, y se sitúan entre el 4,5 - 5 %. El cálculo es incremental, por lo que si te has desgravado durante cuatro años la cuenta se haría así:
  • Año1 = Desgravación del primer año incrementada por el interés del primer año.
  • Año2 = (Año1 + Desgravación del segundo año) incrementado por interés del segundo año
  • Año3 = (Año2 + Desgravación del tercer año) incrementado por interés del tercer año
  • Año4 = (Año3 + Desgravación del cuarto año) incrementado por interés del cuarto año
Para haceros una idea, si os habeis desgravado el máximo durante cuatro años, tendríamos que devolver los 5409 euros desgravados más los intereses de demora, que vendrían a ser unos 600 euros. Total, unos 6000 euretes de nada, con lo que la oportunidad de contribuir a la economía del país comprándonos el zulete habría que retrasarla un poco más.

En caso de dejarlo pasar y rezar para que Hacienda no te lo exija, como la agencia tiene derecho a revisarte las últimas cuatro declaraciones, si lo hace, los intereses de demora dependerán de cuando te pille... no es lo mismo que te exija cuentas al año siguiente que cuatro años después...

Si devuelves el dinero con sus intereses, eres libre de volver a abrir otra cuenta y volver a empezar las desgravaciones otros cuatro años. Podrías usar el dinero de la cuenta caducada para irlo ingresando en la nueva.

En caso de caducar, se me ocurren varias opciones:
  • Dejas el dinero quietecito en la cuenta y rezas para que no te pillen.
  • Sacas todo el dinero de la cuenta para que parezca que te has comprado piso y rezas para que no te pidan el contrato de compra.
  • Dejas el dinero en la cuenta y te abres otra en la que empiezas a ingresar dinero, pero sin desgravarte. Si Hacienda te revisa, en la revisión imagino (no estoy seguro) que además de pagarle a Hacienda podrías desgravarte por las aportaciones realizadas a la nueva cuenta. Así, Hacienda solo pillaría los intereses de demora de las desgravaciones de la primera cuenta.
Esto anterior que he puesto son imaginaciones mías... no tengo ni idea de cual sería la mejor opción...

También hay que tener en cuenta que el dinero de la cuenta vivienda es para adquisición de la vivienda habitual, lo que implica una serie de condiciones... si compras la vivienda pero no vives en ella durante al menos tres años porque por ejemplo te mudas a otra, no es vivienda habitual y debes devolver lo desgravado más intereses hasta ese momento...

Sobre incumplimientos de la constitución por los famosos estatutos de autonomía (sobre todo en eso de que todos los españoles tenemos los mismos derechos y deberes independientemente de nuestro lugar de residencia)... para qué vamos hablar... también podríamos hablar de otros artículos incumplidos como el famoso 47...


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  #18  
Antiguo 10-ene-2007, 23:26
davidbarna davidbarna está desconectado
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Aquí van mis tres argumentos de por que, en su planteamiento actual, es de más que dudosa legalidad:

- Discrimina en función del año de apertura de la cuenta. Para aperturas de cuenta recientes exige un esfuerzo que duplica el que tuvieron que hacer los aportantes en años precedentes, sin que se haya modificado el plazo de acumulación (al contrario, se redujo).

- Se trata de una deducción con un objetivo de dudoso o imposible cumplimiento en las condiciones actuales. Incluso aplicándose la mayor deducción posible (o sea, disponiendo de ingresos superiores a la media), la cifra acumulada no permite aportar el 20% del precio de ninguna vivienda en la inmensa mayoría de poblaciones de nuestro país. De facto únicamente se puede acceder mediante circunstancias ajenas al ahorro (que te toque la lotería, una herencia o que tu familia te de o te preste unas cuantas decenas de miles de euros).

- El Estado hubiera podido hacer uso de sus facultades para aliviar estas imperfecciones, por ejemplo alargando el plazo de acumulación (cosa que sí ha hecho la Comunidad Foral de Navarra), y en cambio no lo ha hecho, provocando un grave perjuicio para aquellos que abrieron una cuenta vivienda.

En resumidas cuentas: si a alguien Hacienda le reclama deducciones no aplicadas + intereses de demora, yo le recomendaría que consultara a algún fiscalista y planteara un recurso. No lo tendría muy complicado para ganarlo. Y todo ello sin tener en cuenta la repercusión mediática que puede tener un caso de estas características y que deja en pelotas todas las supuestas políticas de vivienda que dicen realizar nuestros gobernantes.

Y la pregunta final: ¿ por qué ningún partido político ha propuesto una medida como alargar los plazos de la cuenta vivienda o alguna solución alternativa? Respuesta: hablar de realizar cien mil VPO en diez o quince años es muy fácil. Rascarse el bolsillo hoy, no.


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  #19  
Antiguo 11-ene-2007, 10:48
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por davidbarna
Y la pregunta final: ¿ por qué ningún partido político ha propuesto una medida como alargar los plazos de la cuenta vivienda o alguna solución alternativa? Respuesta: hablar de realizar cien mil VPO en diez o quince años es muy fácil. Rascarse el bolsillo hoy, no.

No creo que fuera buena idea. Antes de cancelarla yo pensaba lo mismo que tu, però viendo la cantidad de intereses que te endosan, és mejor cancelarla i hacer una nueva.


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