Buenas,

Os comento lo que hace poco me defendía una persona cercana a mí.

Caso, pareja que se quiere comprar un piso de 240k lereles + gastos.

Él tiene ahorrados unos 120k y sueldo sobre los 2200 netos al mes.
Ella tiene ahorrados unos 20k y sueldo sobre los 800 netos al mes.

Los padres tantos de unos como de otros les hechan una mano con 60k's cada uno, así que no debería ser necesario casi ni hipoteca.

La opción 1 era meter bastante ya pagado con esos fondos y dejar solamente una hipoteca de 40k's a 10 años por ejemplo, con lo que a día de hoy pagarían poco más de 50k leuros al final.

La opción 2 pedir hipoteca de 130k's a 25 años y con el resto del dinero continuar teniendolo en depósitos (solo tienen productos de renta fija contratados ).


Pues el Gestor de los padres de uno de los pepitos les recomienda la opción 2 y les convence aún después de que yo les dijera :
1o que no compraran.
2o que si lo hacían fuera la hipoteca lo mínimo posible, o sea que pagaran todo lo que pudieran.

Ah y los argumentos del gestor es que les sale a cuenta tener que pagar más de 250.000 leuros en 25 años ( que es lo que acabarán pagando a ojo de buen cubero ), y realizar inversiones con los 80.000 que no han desembolsado.

O yo soy tonto o algo se me escapa por que a no ser que realizaran inversiones arriesgadas ( bolsa... vaya productos más o menos volátiles pero con una ganancia mayor ), que yo sepa el banco siempre te va a prestar el dinero más caro que no lo que te va a dar por tus imposiciones de dinero.

Vaya pagar un sobrecoste de 120.000 leuros ( más o menos ), dividido entre los 25 años sería necesario que los 80.000 leuros les prestara unos 4800 al año ( sin contar impuestos ), o sea serían unos 6000 leuros, una rentabilidad de cerca del 7,5% de los 80.000 euros, yo lo veo improbable que puedan rentabilizar así su dinero.

Estoy equivocado o el que lo está es el señor gestor....

Ahora ya no se puede hacer nada por ellos pero por lo menos no daré por inútil mi andadura de más de 4 años ya por este foro.

Saludos y gracias por vuestras opiniones/información

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Habría que tener en cuenta al realizar el cálculo que ella se puede desgravar una parte todos los años.

Así quizás sí que sea rentable hacerlo como recomendó el gestor, aunque a fin de cuentas estamos pagándoles el piso entre todos los españoles

No lo dés vueltas.

El gestor va a manejar la pasta como se le ponga y cuando vayan a recuperarla a saber donde está.

¿Trabaja en Banif, no?

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¿Pero todavía hay pisos de 240.000 euros?.

Mira, cobrando 800 leuros poco se va a poder desgravar, en su caso sería casi residual....

Saludos,

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Siempre ponen ellos mas que ellas... si protestas:

-Ej que no te fias de mi...

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Jeje, ya, es Barcelona.

Saludos,

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!Que no hombre, que no!.....que somos iguales ambos dos.....y eso....

Además ellas ponen su flor.

Sale Siken a decir que ella conoció una vez una pareja en la que ella era presidenta de gobierno y empresaria y el parado....en 3,2,1....

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perdonad pero no siempre es asi yo misma es el ejemplo yo suelo sacar ahora ,en crisis, una media de 2500- 3000 euros y mi pareja nunca ha ganado tanto, y ahora esta sin trabajo ,mis dos empleadas son las q llevan un sueldo fijo a casa , sus respectivas parejas una hace chapuzas ocasionales y la otra esta terminando la carrera , y conozco muchos casos asi como el mio, asi q ni generaliceis ni nada por el estilo

Pues yo hoy por no meter, no meto ni la polla en un banco

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