Burbuja.info - Foro de economía > > > Inmobiliaria Barreras desmontando argumentos nuncabajistas.
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  #21  
Antiguo 08-ene-2007, 21:47
hormiguita hormiguita está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
y en estos casos es evidente que ellos no tienen ningun interes ni en que estalle una burbuja

Vaya, pues yo pienso justo todo lo contrario.


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  #22  
Antiguo 08-ene-2007, 21:52
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Iniciado por JanderPepis
Yo no estoy de acuerdo con ex-burbujista en la mayoría de cosas pero en este caso tiene razón, estos de la inmobiliaria barreras son unos spammers patéticos que insultarian a su madre con tal de hacerse un poco de publicidad.

Se pasan el dia contestando en foros solo para poner enlaces a su web:
http://foro.loquo.com/viewtopic.php?t=51311

Conclusion, sus datos no valen nada.

Qué manía con la publicidad ¿Para que le sirve a una inmobiliaria tener mucha publicidad? ¿Crees que el comprador de una vivienda va a decidirse por una u otra dependiendo de quién se lo está vendiendo?

Actualizo:

La publicidad de las agencias siempre ha ido enfocada hacia los vendedores, nunca hacia los compradores. Por pura lógica, claro.

Última edición por hormiguita; 08-ene-2007 a las 21:55


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  #23  
Antiguo 08-ene-2007, 23:39
Overmind Overmind está desconectado
forero_es
 
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Iniciado por Alliena
La pequeña diferencia es que si mi casera intenta darme por el riau, la mando a tomar por el idem y me busco otra cosa. El banco te da por el culo desde que entras en la sucursal, y no te puedes librar de él fácilmente

Y si tienes hipoteca, podrás cambiar de jinete, pero un banco o caja será siempre tu montura... ahí, dándote duro hasta que le des su parte del trato. Y son tratos que suelen ser largos, gordos y duros...


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  #24  
Antiguo 09-mar-2007, 00:56
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Creo que estais paranoicos o taraos. jojo.
Ni trabajo en una inmobiliaria ni tengo interés en que los precios suban o bajen.
Lo que tenéis que hacer alguno es no abusar de la vaselina (ya sabemos que el arrendador la tiene grande y no entra facilmente)
lo que digo de esta inmobiliaria es cierto, hace años que andan con el mismo cuento, les da publicidad gratis. lo mismo que remax, simple publicidad y os aseguro que remax ha subido los precios antes de bajarlos. (pero mentes tan lucidas como las vuestras eso no lo entienden)
Solo hay que tirar de buscador "inmobiliaria barreras" :
y encontramos que esta inmobiliaria abre un hilo en julio del 2005 "¿estallara la burbuja inmobiliaria?" ¿curioso no? para buscar especuladores, curioso....
con ese y con spam parecido han inundando la red.
http://foro.loquo.com/viewtopic.php?...hlight=#129067
a lo que alguien responde:
Pero este debe ser un individuo sospechoso que duda de ellos,,,, arggg....

http://www.inmobiliariabarreras.net/...4/default.aspx
Pisos alquiler Madrid suben precios- Bajan pisos venta Madrid
publicidad
de su negocio
aqui

Descubra como aumentar sus ventas por muy poco dinero contratando publicidad en este espacio.

solicite informacion

Pisos en Madrid- Bajan precios de venta

Desde finales de 2005 debido fundamentalmente a las subidas de tipos de interes, al elevado precio de las viviendas y a la falta de capacidad de pago de los potenciales compradores de pisos en Madrid, se ha estancado el nº de pisos que se consiguen vender.

En 2006, ya nadie niega que la venta de pisos en Madrid cae en picado, sobre todo tras los meses de verano, si bien los precios de los pisos en venta en Madrid, al menos los precios de los anuncios de los portales inmobiliarios, se mantienen en 2006.

Pisos baratos en 2007

En 2007, los precios de los pisos en Madrid empiezan a bajar, inicialmente con timidas bajadas de apenas un 1 o un 2%, pero los propietarios de los pisos de Madrid siguen sin poder vender sus pisos a un ritmo razonable, sobre todo comparativamente a como lo hacian hasta 2004.

Ya empiezan a aparecer en el mercado, pisos en Madrid de ocasion rebajados de precio, ciertamente no es lo mas habitual pero los que ven pasar los meses sin lograr vender sus pisos, sobre todo aquellos que compraron otro segundo piso antes de vender el que ya tenian en propiedad y ven que en pocos meses tendran que hacer frente a una hipoteca puente que no podran pagar.

Alquiler de pisos en Madrid

Logicamente, este como este el mercado inmobiliario, la gente tiene que comprar pisos en Madrid y en el resto de España, exceptuando a los inversores que han desaparecido del mercado inmobiliario español y han trasladado sus inversiones inmobiliarias a paises de sudamerica ( Brasil, Chile etc ) y de el este de Europa ( Rumania, Polonia, Hungria etc ), por lo que las ventas de los pisos en España se reducen a dia de hoy a los que quieren comprar para vivir, no como inversion.

Queda pues como opcion el alquiler de pisos en Madrid para todos los potenciales compradores, que por las razones anteriormente expuestas ( falta de capacidad de endeudamiento, preciso elevados etc ) necesariamente deben disponer de pisos para vivir, con independencia de que sea o no buena inversion y del momento del mercado inmobiliario.

Asi, a dia de hoy, ya son mas los que intentan buscar pisos de alquiler en Madrid que los que lo hacen en venta, notandose un fuerte incremento de la demanda de pisos de alquiler en Madrid.

Subidas de precios de los pisos de alquiler en Madrid

Paralelamente al aumento de demanda de pisos de alquiler en Madrid, viene el aumento de los precios de los alquileres.

Todavia los aumentos en los precios de los pisos de alquiler en Madrid no son muy abultados, pero si se nota ya un fuerte incremento de la demanda, por lo que no debe cabernos la menor duda de que en pocos meses veremos como suben los precios de los pisos de alquiler.

Esta misma situacion, con sus matices, ya la vivimos en el año 1992, cuando las ventas de pisos sufrieron un fuerte reves, y paralelamente, con muy pocos meses de diferencia, los precios de los alquileres subieron.

Equilibrio precios pisos venta y pisos alquiler en Madrid

Analizando los años posteriores a la gran crisis del 92, es decir los años 93,94 y 95, podemos sacar muchas conclusiones de lo que es mas que posible que ocurra en los años venideros.

Los que tienen memoria, recordaran que en los años 93 al 95, los precios de los pisos de alquiler se disparo, con fuertes subidas de precios año tras año, sim embargo, despues se equilibraron y han subido muy moderadamente hasta hoy. ¿ por que ? la razon es tan simple como que llego un momento en que casi nos resultaba mas caro alquilar pisos que comprar, de modo que un apartamento valorado en 120.000 euros ( veinte millones de las antiguas pesetas ) se podia alquilar en casi 600 euros ( 100.000 de las antiguas pesetas ), haciendo numeros, podiamos comprar pisos por el precio del alquiler si lo financiabamos con una buena hipoteca.

Como consecuencia de lo anterior, la gente empezo a comprar en vez de alquilar, asi los precios de los pisos en venta subieron moderadamente en los años 95, 96 y 97, y se dispararon los precios de venta de los pisos a partir del 98, justo en el momento en que entran con toda su fuerza los inversores, que se dan cuenta que comprar pisos para destinarlos a alquiler es una estupenda manera de ahorrar y de obtener fuertes plusvalias.

Futuro de los precios de alquilar y comprar pisos en Madrid

Cabe pues esperar teniendo como dato lo ocurrido en la anterior crisis del mercado inmobiliario lo siguiente:

1) A corto plazo, aumento fuerte y progresivo de los precios de pisos de alquiler, y bajadas en los precios de los pisos en venta.

2) A medio plazo, equilibrio de los precios tanto en venta como en alquiler.

3) A largo plazo, suaves subidas de los precios de los pisos en venta primero timidamente y luego de forma clara y fuerte, y mantenimiento de los precios de los pisos de alquiler durante estos años.


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  #25  
Antiguo 09-mar-2007, 01:23
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Es lógico, esta gente si no vende tienen que cerrar el chiringuito, al final una inmobiliaria vive de vender (caro o barato). Y la única forma de reactivar un poco el mercado es decir que están tirando los precios. Si es publicidad engañosa, como dice nuestro ilustre troll, tranquilos, la gente irá, verá y con las mismas se pirará porque cuando no puede ser, no puede ser, y con estos precios no puede ser.


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  #26  
Antiguo 09-mar-2007, 08:39
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Este exburbujista debe currar no solo en una inmobiliaria, sino concretamente en tecnocasa, he leido este post:
" El Grupo Tecnocasa aumenta su facturación un 22% en 2006

El Grupo Tecnocasa acabó el año 2006 con una cifra de negocio de 375,83 millones de euros, 68,64 millones más que en 2005. Esta cifra eleva al 22,34% el crecimiento del volumen de negocio del Grupo.
Tecnocasa acaba el 2006 con 128 oficinas más

Tecnocasa cerró 2006 con 1.052 oficinas franquiciadas en España, 128 más que en 2005. La enseña aumenta su presencia casi un 14% y amplía su liderazgo en el mercado inmobiliario español.
http://www.tecnocasa.es/notas_prensa.ph "




post defendiendo lo indefendible, diciendo que los de esa inmobiliaria vendia mas ahora y que abria mas agencias !!!!NO SE LO CREE NI EL!!!!

Yo me leo el boletin de noticias de idealista y de inmobiliaria barreras y los dos tienen noticias de burbuja ,reconocen que venden mucho menos y que bajan los precios, incluso la inmobilaria desde antes, no se si tendran intencion publicitaria o no, pero lo que dicen se ve mas claro que el agua.
cada vez que pasas por la puerta de una inmobiliaria vez mas telarañas en las mesas de los clientes y una cara de aburridos a los comerciales, y el otro diciendo que todo va de puta madre jajjajajajja

Lo que dice ex-burbujista solo lo ve el y cuatro mas que son " los que no podran pagar sus hipotecas puente" como dicen en esa noticia.

No engañas a nadie exburbujista

Última edición por burbujitaboom; 09-mar-2007 a las 12:09


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  #27  
Antiguo 09-mar-2007, 12:15
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noticias de ex burbujista diciendo que se vende todo mas caro y que a las inmobiliarias les va a las mil maravillas no van a conseguir que no bajen los pisos y algunos podamos comprar el zulo sin tener que ser esclavos de un banco 30 años, si acaso como mucho 20 !que ya esta bien!.

Ademas, ese nick de ex-burbujista HO HE LEIDO NI UN POST DONDE FUERA BURBUJISTA siempre diciendo que suben, comprar que no llegais, no seais tontos............... Y una leche, cada dia esta mas cerca que podamos cvomprar a un precio justo.


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  #28  
Antiguo 12-mar-2007, 08:37
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otros que hacen publicidad diciendo que hay mucho a la venta http://www.idealista.com/pagina/portadaa

parece que segun exburbujista todas las inmobiliarias y los portales inmobiliarios se han puesto de acuerdo en decir que tienen cada dia mas y mas pisos que no venden.

Ahora le van a copiar los anuncios de coches !! COMPRESE UN FIAT, NO VENDEMOS NI UNO!!!

Este tio vio el anuncio ese del turron " el turron mas caro del mundo " y se cree que todo lo que va mal es publicidad.


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