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  #1  
Antiguo 08-ene-2007, 13:39
Zalantza Zalantza está desconectado
porompompero
 
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Hola a todos!!

A mi novia y a mi nos ha tocado la mini loteria.......digo esto porque le han concedido a ella un piso de VPO de segunda mano......ya se que es una suerte de la leche pero la pega es que es un mini piso de una habitación y con la idea que tenemos que es la de tener familia no sabemos muy bien como lo vamos a hacer....Bueno!!! el caso es que lo vamos a coger pero el día que fuimos a verlo nos encontramos que el anterior propietario había hecho una obra del todo irregular, habia hecho un agujero en la pared de la cocina, construido una habitacion ciega que parece un zulo, estaba todo roto, etc.
el caso es que el piso ahora mismo no es el del plano y por no cumplir no cumple ni las normas que rigen las VPO donde se especifica que no pueden existir habitaciones ciegas, etc.
Yo candido de mi se lo dije a la de visesa (empresa publica del gobierno vasco) que nos lo estaba enseñando y me dijo que ya lo sabia, que si queriamos lo cojiamos o si no lo dejabamos......le dijimos que cojer lo ibamos a cojer que no podemos aspirar a más pero consideramos que nosotros no tenemos que correr con los gastos de arreglo de ese piso, y como coño nos pueden ofrecer un piso que no se ajusta a los planos!!!!.
El tema es que nos han dicho que el jueves pasemos a firmar, el gobierno vasco (etxebide) no nos dice nada, y estamos en la gran duda de si firmar(con lo cual aceptamos la situación) o presentarnos con un abogado y pedir que se demore todo el proceso hasta que alguien nos diga algo de la situación real de ese piso y quien debe correr con la obra de acondicionamiento.

Os pido ayuda por si sabeis de algún caso parecido o si sabeis como se debe actuar en estos casos....el piso lo vamos a cojer fijo pero me parece increible que el gobierno vasco los ofrezca sin cumplir ni las normas que ellos mismos marcan...alucinante.
Además juegan con eso...la mitica frase "si quieres lo cojes o si no lo dejas" sigue siendo muy utilizda por la administración aunque no tengan razón.

Muchas gracias!!!


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  #2  
Antiguo 08-ene-2007, 13:46
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Yo pienso que si ya "lo has cogido" pues basicamente mete presión para q lo arreglen, y sino, pues lo mejor q puedes hacer es qdartelo y arreglarlo tu como buenamente puedas.

Que es una habitación ciega? Sin ventanas?


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  #3  
Antiguo 08-ene-2007, 13:50
Zalantza Zalantza está desconectado
porompompero
 
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Iniciado por SUPREME
Yo pienso que si ya "lo has cogido" pues basicamente mete presión para q lo arreglen, y sino, pues lo mejor q puedes hacer es qdartelo y arreglarlo tu como buenamente puedas.

Que es una habitación ciega? Sin ventanas?

Si, eso es...esta no tiene ni ventanas, ni iluminación, ni ventilación........vamos un zulo en toda regla.


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  #4  
Antiguo 08-ene-2007, 13:53
Alos Alos está desconectado
Madmaxista
 
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¿ Cumple el piso con las condiciones de habitabilidad?.

Lo normal, es que para escriturar, tanto el banco al solicitar la hipoteca, como el notario, te pidan la cédula de habitabilidad.

Si tiene cédula de habitabilidad, no vas a tener problema en escriturar y en que te concedan un crédito hipotecario, y es posible, que aunque el piso haya cambiado de distribución siga cumpliendo con unos mínimos.


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  #5  
Antiguo 08-ene-2007, 13:55
Alos Alos está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por Zalantza
Si, eso es...esta no tiene ni ventanas, ni iluminación, ni ventilación........vamos un zulo en toda regla.

Ya, pero es que si el piso tiene una habitación que no es ciega, cocina, salón, y baño en condiciones, es probable que cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad.

Otra cosa es que esa habitación no compute como tal, por lo que si eres familia numerosa podrías pedir el cambio de vivienda, ( si es que la vivienda solo tiene un dormitorio o dos más).


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  #6  
Antiguo 08-ene-2007, 14:01
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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Pero vamos a ver, si el anterior propietario lo que hizo fue un boquete en la pared, ha agrandado la superficie ¿no?.

Y si es pequeñito el piso, pues mejor. Úsa el zulo de trastero, alacena, lavadora, aseo, ...


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  #7  
Antiguo 08-ene-2007, 14:06
Alos Alos está desconectado
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Iniciado por Bokeron
Pero vamos a ver, si el anterior propietario lo que hizo fue un boquete en la pared, ha agrandado la superficie ¿no?.

Y si es pequeñito el piso, pues mejor. Úsa el zulo de trastero, alacena, lavadora, aseo, ...

Si el boquete lo hizo en su propiedad sin atravesar las lindes, la variación de superficie es mínima, y ni se contempla, ya que en la VPO los metros que cuentan son los que vienen reflejados en escritura. Otra cosa es que lo que haya invadido sea un trastero anexo a la vivienda, que sea también de su propiedad. En cualquier caso, seguirían computando los metros de escritura, pero tendrían el trastero incorporado a la vivienda.


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  #8  
Antiguo 08-ene-2007, 14:06
rotovator rotovator está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Zalantza
... el piso lo vamos a cojer fijo ...


¿Tú te has parado a pensar por qué lo venden?

Si lo vas a vender en el futuro (tengo hijos y sé que si tú los tienes, tendrás que venderlo) ¿Vas a poder pasar el muerto a otros así como así?

¿Vas a poder pasar el muerto cuando cada día hay más y más viviendas a la venta?

Métete una cosa en la cabeza.

-Si todas las viviendas se compran y tú te compras esa, entonces tienes un tesoro.

-Si empiezan a sobrar viviendas, y tú te compras esa, lo que tienes no es un tesoro, es una mierda, invendible e inhabitable. Te arrepentirás.

¿Tú sabes que la oferta de pisos está aumentando a marchas forzadas?


QUÍTATE YA ES MANÍA DE QUE ES DIFÍCIL ENCONTRAR VIVIENDA. Las cosas cambian y la oferta sigue subiendo y subiendo

Ten paciencia y verás como empiezan a llover ofertas.

Esta oferta que tú tienes es otra muestra más de que no interesa ahora mismo esa vivienda y te la están encasquetando a tí.


YO TE DIRÉ POR QUÉ LO COMPRAS: Porque crees que es una oportunidad de obtener una cosa que no te sirve a menor precio del que parece que tiene. Así esperas empezar a hacer patrimonio con algo que crees muy deseado (y así ha sido hasta ahora). TE sientes en posición de cambiar fácilmente en el futuro. "Si te lo han vendido a tí ¿Por qué no vas a poder venderlo tú en el futuro?". Incluso puede ser que veas negocio.. compro barato vendo caro...


No te obceques con una oferta. Si está ahí, fácilmente, es porque los listos que van delante de ti no la han querido.

Un saludo


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  #9  
Antiguo 08-ene-2007, 14:09
Alos Alos está desconectado
Madmaxista
 
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Iniciado por rotovator
¿Tú te has parado a pensar por qué lo venden?

Si lo vas a vender en el futuro (tengo hijos y sé que si tú los tienes, tendrás que venderlo) ¿Vas a poder pasar el muerto a otros así como así?

¿Vas a poder pasar el muerto cuando cada día hay más y más viviendas a la venta?

Métete una cosa en la cabeza.

-Si todas las viviendas se compran y tú te compras esa, entonces tienes un tesoro.

-Si empiezan a sobrar viviendas, y tú te compras esa, lo que tienes no es un tesoro, es una mierda, invendible e inhabitable. Te arrepentirás.

¿Tú sabes que la oferta de pisos está aumentando a marchas forzadas?


QUÍTATE YA ES MANÍA DE QUE ES DIFÍCIL ENCONTRAR VIVIENDA. Las cosas cambian y la oferta sigue subiendo y subiendo

Ten paciencia y verás como empiezan a llover ofertas.

Esta oferta que tú tienes es otra muestra más de que no interesa ahora mismo esa vivienda y te la están encasquetando a tí.


YO TE DIRÉ POR QUÉ LO COMPRAS: Porque crees que es una oportunidad de obtener una cosa que no te sirve a menor precio del que parece que tiene. Así esperas empezar a hacer patrimonio con algo que crees muy deseado (y así ha sido hasta ahora). TE sientes en posición de cambiar fácilmente en el futuro. "Si te lo han vendido a tí ¿Por qué no vas a poder venderlo tú en el futuro?". Incluso puede ser que veas negocio.. compro barato vendo caro...


No te obceques con una oferta. Si está ahí, fácilmente, es porque los listos que van delante de ti no la han querido.

Un saludo

Está hablando de una VPO. El precio no lo rige el mercado, lo rigen a partir de módulos. No creo que sea una mala compra. Por las VPO, de momento, hay colas y colas de gente solicitándolas. Otra cosa sería si fuera vivienda libre.


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  #10  
Antiguo 08-ene-2007, 16:53
Zalantza Zalantza está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 27-octubre-2006
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Iniciado por rotovator
¿Tú te has parado a pensar por qué lo venden?

Si lo vas a vender en el futuro (tengo hijos y sé que si tú los tienes, tendrás que venderlo) ¿Vas a poder pasar el muerto a otros así como así?

¿Vas a poder pasar el muerto cuando cada día hay más y más viviendas a la venta?

Métete una cosa en la cabeza.

-Si todas las viviendas se compran y tú te compras esa, entonces tienes un tesoro.

-Si empiezan a sobrar viviendas, y tú te compras esa, lo que tienes no es un tesoro, es una mierda, invendible e inhabitable. Te arrepentirás.

¿Tú sabes que la oferta de pisos está aumentando a marchas forzadas?


QUÍTATE YA ES MANÍA DE QUE ES DIFÍCIL ENCONTRAR VIVIENDA. Las cosas cambian y la oferta sigue subiendo y subiendo

Ten paciencia y verás como empiezan a llover ofertas.

Esta oferta que tú tienes es otra muestra más de que no interesa ahora mismo esa vivienda y te la están encasquetando a tí.


YO TE DIRÉ POR QUÉ LO COMPRAS: Porque crees que es una oportunidad de obtener una cosa que no te sirve a menor precio del que parece que tiene. Así esperas empezar a hacer patrimonio con algo que crees muy deseado (y así ha sido hasta ahora). TE sientes en posición de cambiar fácilmente en el futuro. "Si te lo han vendido a tí ¿Por qué no vas a poder venderlo tú en el futuro?". Incluso puede ser que veas negocio.. compro barato vendo caro...


No te obceques con una oferta. Si está ahí, fácilmente, es porque los listos que van delante de ti no la han querido.

Un saludo

Macho creo que no te has enterado.

La vivienda se la ofrece el gobierno vasco a mi pareja porque esta apuntada a etxebide por 15.000.000 !!! con parcela de garaje y trastero.
En ese sentido es una autentica loteria......como ya habia dicho antes....el problema viene porque es muy pequeña solo tiene una habitación y para cuatro personas pues como que no da (de momento nos da).......o sea que tarde o temprano cambiariamos de casa o no...vete a saber como evoluciona toda esta basura especulativa y nos tenemos que apañar en esa casa.
El caso es que no la vamos a comprar para especular sino para vivir......y el tema es que el día que nos vayamos(si es que nos vamos) se la tengo que vender obligatoriamente al gobierno vasco que SIEMPRE...repito SIEMPRE, nos la va a comprar por el valor que nosotros pagamos más la subida de la vida, lo que me parece muy justo y correcto.
Así que no existe problema de que no podamos venderla.
El problema es otro....es la cuestión de si se deben entregar las vpo en condiciones de habitabilidad y con todo en regla o de cualquier manera....¿quien debe correr con esos gastos? ¿porque venden una VPO cuando ni siquiera cumple los requisitos minimos para ser considerada como tal? ¿debo protestar y reclamar o admitir la vivienda tal y como esta?.......ESA ES MI GRAN DUDA.


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