Hola a todos!

Os planteo una situación real que necesita de consejos expertos. Abstenerse graciosos...

ÉL: 30 y muchos, hinjiniero autónomo con ingresos medios consolidados de 3.500€ netos mensuales. Cada 2 o 3 meses ingreso adicional de 1.000€ netos.
Apartamento de 1 dormitorio (60 metros construidos) con plaza de garaje comprados a principios de 2.002 por 186.000€ + IVA + gastos.
Barrio San Juan Bautista de Madrid (al lado de Accenture y Telefónica i+D).
Capital pendiente: 190.000€ (se rehipotecó en 2.005 al 80% del valor de tasación, que fué de 300.000€ SIN plaza de garaje; y con el resto NO se compró un BMW... montó una empresa). La plaza de garaje está libre de cargas.
815€ de hipoteca que subirá a 850€ en Septiembre.
120€ de gastos de comunidad.

ELLA: 30 y pico, hinjinera en multinacional con salario bruto de 60.000€ más algún variable (tickets comida, dietas por viajes y algún pico más) de unos 500€ netos mensuales.
Piso de 2 dormitorios (90 metros construidos) con doble plaza de garaje comprado en 2006 por 420.000€ + IVA + gastos.
Hipoteca pendiente: 300.000€ y 25 años. Cuota: 1.300€ que paga a medias con sus padres (que son propietarios de la mitad de la vivienda + garaje).
Gastos de comunidad 200€.

Se conocen, se enamoran, se quieren... se van a vivir juntos (sí, son dos pepitos de cojones....).

Dilema: obviamente es ridículo dejar una de las dos viviendas vacías.

Opción A: vender el apartamento+garaje. Hace 3-4 años se vendía por encima de 300K€. Ahora si lo vendes por 240K€ te puedes dar con un canto en los dientes... y bajando.
Opción B: alquilar el apartamento+garaje. En torno a 800€ al mes, +-100€ en función de cómo se acondicione previamente.
Opción C: vender el piso+plaza. Con suerte por el precio de compra original (420K€).... y bajando.
Opción D: alquilar el piso+plaza. En torno a 1.000€ al mes, +-100€.

Opiniones???

Gracias!!!

opcion A.Suerte

Opción A.

Duele ver a parejas que podrían vvir como reyes y en cambio tienen esos pufos.

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Si esto es cierto:

Opción C: vender el piso+plaza. Con suerte por el precio de compra original (480K€).... y bajando.

Creo que es la opción buena. Si pagan un alquiler de 1.000 euros por ese piso, que te den 480.000 al venderlo es para llorar de alegría.

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Depende mucho de la cantidad ahorrada liquida.

Si no tienen nada Opcion A.

Si tienes dinero liquido y buenas previsiones, Opcion B (min 10 años)

Hombre ese piso lo tendrian para vivir y procrear.

Con la descripción que das de ellos deberían ser capaces de decidir solitos, ¿no?

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Si los datos que ha dado son reales, venden el de 480.000 euros, y se van a ese o a uno como ése pagando de alquiler 1.000 euros. El de 1 dormitorio lo alquilan a otro por 800 euros.

Pero eso si los números son reales, que me cuesta creerlo...

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No son pepitos, hamijo

Opción E (oculta): tener uno o dos hijos antes de que sean estériles.

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