Burbuja.info - Foro de economía > > > Informe idealista: bajadas ultimo trimestre 2006 Barcelona
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  #11  
Antiguo 08-ene-2007, 14:23
titito titito está desconectado
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Iniciado por munozo
No es correcto medir el incremento semestral con el IPC anual.

3T IPC 0.1%
4T IPC 1.0% (dando por bueno el dato adelantado)

Crecimientos nominales (%)

<TABLE style="WIDTH: 192pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=256 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 48pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2340" span=4 width=64><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64 height=17></TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Barcelona</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Madrid</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Valencia</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>3T</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="00.7">0,7</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="00.6">0,6</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-00.1">-0,1</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>4T</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="00.9">0,9</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="00.7">0,7</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-00.3">-0,3</TD></TR></TBODY></TABLE>

Crecientos reales (%)

<TABLE style="WIDTH: 192pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=256 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 48pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2340" span=4 width=64><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64 height=17></TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Barcelona</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Madrid</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=64>Valencia</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>3T</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="00.6">0,6</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="0.5">0,5</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-00.2">-0,2</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>4T</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-00.1">-0,1</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-00.3">-0,3</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-1.3">-1,3</TD></TR></TBODY></TABLE>

Yo creo que está bastante claro ¿no?

Ahí me has dado, brother. O sea, que ya tenemos las primeras bajadas en las 3 capitales más grandes de España en términos reales... eso sí parece un turning point...


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  #12  
Antiguo 08-ene-2007, 14:28
Pepito Grillo Pepito Grillo está desconectado
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Extrapolando lo que paso (y continua pasando) en Japon:


Yo diria que podria pasar muy facilmente algo muy parecido y nuestra situacion es parecida a la suya en el año 91.


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  #13  
Antiguo 08-ene-2007, 15:20
eljos eljos está desconectado
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Hola,

en Valencia hay que tener en cuenta un acontecimiento importante, La Copa América, aquí pegó un buen subidón cuando se anunció la celebración de la Copa América, que a unos meses de la celebración de sus actos culminantes estén registránodose esos datos, es significativo, y más cuando todo el mundo se pensaba que íbamos a atar los perros con longanizas, el empleo generado con el tema es mínimo.

Pronostico dos cosas:

- Que los últimos que tienen algo guardado para especular con la idea de que para la Copa América podrían vender por el infinito y más allá, saquen a la venta su mercancía.
- Que cuando pase la Copa América y se vea que no hay ningunas perspectivas de revalirizaciones estratosféricas, descienda el empleo (si ha aumentado algo) y sigamos cómo siempre, bajen los precios por ausencia de demanda y exceso de oferta.

Por lo tanto, veo tiempos felices en Valencia hasta el verano, después ya veremos.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 08-ene-2007, 15:41
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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4º trimestre con bajadas, para mi !!CATASTRÓFICO¡¡...daos cuenta que es el trimestre dónde todo quisqui, intenta invertir, para acogerse a las DEDUCCIONES DEL IRPF.

No ha reventado pero ya tiene "hernia de hiato", y pierde gases.


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  #15  
Antiguo 08-ene-2007, 16:04
ORION ORION está desconectado
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Iniciado por eljos
Por lo tanto, veo tiempos felices en Valencia hasta el verano, después ya veremos.

el caso Valencia me interesa como cobaya de cara a zaragoza y su explo2008

yo diría que los tiempos felices para Valencia terminaron en julio, desde entonces los precios de salida de Idealista llevan 2 trimestres consecutivos en rojo. Y los más importante, en términos nominales, que la gente sólo entiende de perras contantes y sonantes, no de inflaciones.

a ver qué nos deparan los datos del miv para Valencia el 19.01

si no han aguantado el ritmo 12 meses antes de que se inicie el evento..... qué puede pasar con otras ciudades que celebran sus fastos en el 2008...

Última edición por ORION; 08-ene-2007 a las 16:07


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  #16  
Antiguo 08-ene-2007, 16:52
nonick nonick está desconectado
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Iniciado por Mojarra
Esto es una partida de póquer, y esto son precios de salida, y los precios de salida son un farol, para mí que las primeras bajadas nominales ya se están produciendo.

Ahora solo falta esperar, ver como se comporta el mercado cuando los inversores retiren su dinero del ladrillo, cómo lo hacen, si pueden aguantar, etc. cómo se comportarán las inmobiliarias, las constructoras y promotores, ¿qué tanto por ciento de su negocio se debía a la especulación? ¿Podrán seguir manteniendo los precios sin este factor?

Señores, paciencia, y a mantener la cara de pocos amigos, no hay que pestañear siquiera, el farol ya se lo han echado, ahora solo falta ver por cuanto tiempo lo pueden aguantar, o si realmente somos unos ilusos, esto lo podremos comprobar a lo largo de 2007-2008.

Saludos.

Totalmente de acuerdo; es la clave: SON PRECIOS DE SALIDA; con lo que es evidente que las transacciones se han cerrado con reducciones de precio, esto es EN MADRID YA HA EMPEZADO A BAJAR.


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  #17  
Antiguo 08-ene-2007, 17:08
joseph_mary joseph_mary está desconectado
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Y que me decís del libro que venden en la página donde se accede a los informes....La burbuja inmobiliaria

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  #18  
Antiguo 08-ene-2007, 22:17
hormiguita hormiguita está desconectado
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Iniciado por joseph_mary
Y que me decís del libro que venden en la página donde se accede a los informes....La burbuja inmobiliaria

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Yo creo que ex-burbu está preparando otro para cuando todo esto pete...

"¿Por qué explotó la Burbuja Inmobiliaria?"


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