Burbuja.info - Foro de economía > > > Opinión: Creo que todos los foreros están muy en sintonía con este comentario de expansión. Más oficial imposible.
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  #1  
Antiguo 02-ago-2011, 14:46
estiercol inmobiliario estiercol inmobiliario está desconectado
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Medidas antiburbuja que llegan diez años tarde

Tres años después de que la burbuja del ladrillo haya explotado, dejando a las familias y las empresas españolas sin crédito, el Gobierno pide la banca más rigor a la hora abrir el grifo de la financiación.

¡A buenas horas mangas verdes! La Orden del Ministerio de Economía para mejorar la protección de los clientes frente a la banca tiene todo un apartado finalizado a que las entidades no den créditos a los clientes que no puedan devolverlos.

Antes de conceder un préstamo, deberán estudiar bien la solvencia del cliente, la estabilidad de sus ingresos, si podrá seguir pagando cuando se jubile, o si una subida de tipos puede llegar a poner en entredicho esta capacidad.

Toda una serie de medidas que los bancos, ahora, están ya aplicando a rajatabla: desde que empezó la crisis, uno de los principales problemas de la economía española es que el grifo del crédito se haya cerrado por la “falta de demanda solvente”, según dicen los bancos.

De hecho, no deja de parecer paradójico que el Gobierno se ponga ahora manos a la obra con medidas que, sin duda, habría venido muy bien a mediados de la década pasada, cuando en España se cocía la burbuja del crédito inmobiliario que es una de las causas principales de la crisis que se vive hoy en día.

El Ministerio de Economía encomienda ahora a la banca que utilice tasadoras independientes para establecer el valor del inmueble que va a financiar con una hipoteca. Una indicación que habría sido muy útil cuando el auge del ladrillo empujaba a las entidades a sobrevalorar los pisos para conceder préstamos más altos, con los que el cliente pagaba también el coche. Y como los compradores disponían cada vez de más dinero prestado para comprar, los precios de los pisos seguían subiendo, en una pescadilla que se mordía la cola, hasta que todo colapsó.

Medidas antiburbuja que llegan diez aos tarde,Banca. Expansin.com

Creo que todos los foreros están muy en sintonía con este comentario de expansión. Más oficial imposible.


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  #2  
Antiguo 02-ago-2011, 15:11
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Eso sí, los del Expansión, al igual que muchos otros, hace 10 ó 5 años no dijeron "ni pio" sobre este tema.

Unos decían que "el 50% del empleo que se crea en la UE lo hace en Ehjpaña", mientras que otros criticaban el Estatut de Catalunya, la Educación para la Ciudadanía o las bodas gays .... pero nada de hablar que el crecimiento económico era una burbuja de cojones.


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  #3  
Antiguo 02-ago-2011, 15:20
spheratu spheratu está desconectado
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Si,vale,muy bien,pero sigue sin haber nadie en ningún medio de comunicación que diga alto y claro que la vivienda sigue extremadamente cara,y que hasta que no baje a precios pre burbuja no saldremos de la crisis.


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  #4  
Antiguo 02-ago-2011, 15:34
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jo jo jo ... un poco tarde ya no?

algunos predicábamos en el desierto, y encima te llamaban aguafiestas... me pregunto si esos mismos ahora no estan con el agua al cuello, por garrulos.


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  #5  
Antiguo 02-ago-2011, 15:55
euriborfree euriborfree está desconectado
ir-
 
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Expansion -> Unidad Editorial = El Mundo, Marca, Expansion, Veo7

a partir de ahi que cada uno se forme su propia opinion sobre la "oficialidad" de este articulo y de sus criticas a los errores del pasado.


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  #6  
Antiguo 02-ago-2011, 16:03
Mike Hammer Mike Hammer está desconectado
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Acoplar el cobro de las comisiones/bonus al mismo tiempo que hacían firmar los créditos o, en su defecto, ir cobrando su tanto por ciento SI EL DEUDOR VA PAGANDO su crédito, hubiera frenado en gran medida el burbujón en el que nos han metido.

Y si el deudor no paga... pues deja de cobrar sus bonus.

Las cifras serían menores, menos tiempo para los créditos, pero el que otorga el crédito ya se encargaría de HACER SU TRABAJO para ir cobrando sus suculentos pluses.
Por la cuenta que le trae.


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  #7  
Antiguo 02-ago-2011, 16:04
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Iniciado por spheratu Ver Mensaje
Si,vale,muy bien,pero sigue sin haber nadie en ningún medio de comunicación que diga alto y claro que la vivienda sigue extremadamente cara,y que hasta que no baje a precios pre burbuja no saldremos de la crisis.

No le veo la relación entre descenso en el precio de la vivienda y la recuperación económica. España está productivamente muerta. Somos muchos y producimos poco: ¿dónde va a surgir el empleo, si nuestro consumo hasta hace dos días estaba basado en el crédito y el empleo del sector construcción y afines?


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  #8  
Antiguo 02-ago-2011, 16:06
tutmosisjones tutmosisjones está desconectado
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Iniciado por euriborfree Ver Mensaje
Expansion -> Unidad Editorial = El Mundo, Marca, Expansion, Veo7

a partir de ahi que cada uno se forme su propia opinion sobre la "oficialidad" de este articulo y de sus criticas a los errores del pasado.

Yo creo que es correcto, sólo que los 10 años los veo un poco cortos...


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  #9  
Antiguo 02-ago-2011, 16:54
Viviendo Digno Viviendo Digno esta en línea ahora
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Antes de conceder un préstamo, deberán estudiar bien la solvencia del cliente, la estabilidad de sus ingresos, si podrá seguir pagando cuando se jubile, o si una subida de tipos puede llegar a poner en entredicho esta capacidad.

Espero que se refieran para hipotecas concedidas a mayores de 50 años, porque si piensan que el rigor aumenta manteniendo las hipotecas a más de 15 años, es que no tienen ni idea.

Para el trabajador medio (o mejor dicho, más frecuente), hipotecas de no más de 15 años por no más del 30% de los ingresos brutos anuales familiares, y nunca por más del 80% del precio total. Es una salvajada ponerlas a más tiempo, pues las posibilidades de tener que refinanciar y entrar en la temida espiral de deudas son mayores en 35 que en 10 años, por ejemplo. Vamos, que morirá y aún le quedarán 20 añitos pendientes, después de tanto refinanciar. Otra cosa es una ley para que manirrotos descerebrados no vivan con una VISA o un Cofidis pegado al culo constantemente.

No hay más si queremos un mercado estable y con baja morosidad, y unos consumidores no ahogados que puedan consumir.


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  #10  
Antiguo 02-ago-2011, 17:20
tplink888 tplink888 está desconectado
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Iniciado por Rage Ver Mensaje
No le veo la relación entre descenso en el precio de la vivienda y la recuperación económica. España está productivamente muerta. Somos muchos y producimos poco: ¿dónde va a surgir el empleo, si nuestro consumo hasta hace dos días estaba basado en el crédito y el empleo del sector construcción y afines?

Hombre muchos negocios estan cerrando porque los alquileres son insoportables con tan pocas ventas , si el alquiler baja a precios justos quizas sea mas llevadera la crisis.Uno de los problemas de movilidad de los trabajadores españoles es que con los precios de viviendas y alquileres por los cielos , te desanima mucho irte a otros sitios con tu familia , si los alquileres pasan a precios justos la movilidad dentro del territorio podria aumentar muchisimo , etc....


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