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  #1  
Antiguo 07-ene-2007, 16:49
dixman dixman está desconectado
Multinick Premium
 
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Hola, bueno despues de bastante tiempo esperando el password por fin puedo intentar aporat algo en el foro que tanto me ha ayudado a mi en el año que llevo visitandolo...

Bueno como ya he comentado por algún sitio mi situación es que acabo de vender mi piso en un barrio obrero en pueblo de cerca de Barna por razones meramente de convivencia. El ruido me parece insoportable y la gente muy incívica...al final he tirado la toalla y ahí os quedáis...mi mujer es una santa y me ha apoyado en todo momento, ella si que es lo mas valioso que tendré(su compañía entiendase) nunca.

Mi sorpresa fué tremenda cuando por mi pisito, eso si super arreglado por mi suegro y mis cienmil horas de peón, me han ofrecido un pastón que no tiene fundamento ninguno para lo que es el piso...bueno que al final le saco unos 24 millones.

Bueno, como buen burbujista que soy, voy a aproverchar estos dos añitos exento de pagar el 18% de plusvalía y me voy a ir de alquiler a pagar por un pisazo 500€, el resto me lo paga el banco por esos 24kilos al 4% anual fijo.

Bueno ahora mi opinión:

Este tinglado, piramidal donde los haya toca fondo, como se ha dicho mil veces aquí, por la base ya no entra casi nadie y esta situción no se sostiene.

Creo que tanto la vivienda nueva como la de 2ªmano bajarán independientemente. Por un lado la nueva, que viven de vender tendrán que adaptarse a la demanda que ahora está un poco ajustadilla.La de segunda mano depende de la nueva en relación al precio, ya sabéis uno nuevo no puede costar poco mas que uno con 20 años, pero también depende la nueva de la de segunda mano ya que por lo general me da la impresión que los compradores de nueva vienen de vender su piso de 2ªmano, si pueden claro.

Los que quieran irse a la nueva o venden al precio que la demanda ahora fija o se quedan donde están, al final se bajarán los pantalones sin ninguna duda, recordad que son millonarios en patrimonio...Por la parte que me toca no irá ninguno a la nueva porque la de segunda mano yo no se la voy a comprar hasta que me parezca un precio razonable.


Por otro lado la historia de invertir en inmuebles por parte del pueblo pronto se terminará, habrán hostias monumentales y eso corre como la pólvora. Los inversores de verdad, que estudian mercados y se miran datos útiles, ya han puesto pies en polvorosa, a estos es dificil pillarles...


Todo junto, oferta-demanda y muerte subita de la inversión inmobiliaría por los 17% de revalorización anual terminará por hacer explotar la burbuja...ahora parece que esto es muy dificil pero cuando pase la gente lo verá de otro modo...cuatro paredes no valen tantos años de trabajo...son esos "ya te lo dige...".

El Euribor ayuda mentalmente pero no creo que sea el máximo detonante.

Este pais necesita una buena crisis para que aprendamos de nuestros abuelos a lo que es ahorrar y trabajar(no vivir les cuento)....la tendremos muy a mi pesar ya que también la sufriré yo, mis amigos, familiares...es cuestión de tiempo y ningún gobierno lo puede manejar, esto es culpa de los españoles y nuestra forma de hacer las cosas.


Bueno amigos, estoy un poquito pesado hoy, suerte y sobre todo que caso uno saque sus conclusiones y sea consecuente con sus acciones propias.


Un saludo y suerte.


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  #2  
Antiguo 07-ene-2007, 17:05
Burney Burney está desconectado
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hola, aqui otro novato que te da la bienvenida.

Este ejemplo del alquiler pagado con la renta de vender el piso que comentas me viene al pelo, porque ya lo comenté hace unos días que también podría pasar, que hubiera gente que vendiera su piso aprovechando los altos precios y se fuera de alquiler usando los intereses.

Si se extendiera mucho, podría acelerar la venta de viviendas y la caida de precios por mayor oferta...

Aunque eso supondría una subida de los alquileres... pero bueno, sería un aceleramiento de la caida de la vivienda y ya se sabe que cuando se ven las primeras caidas, el miedo hace el resto...

Última edición por Burney; 07-ene-2007 a las 17:09


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  #3  
Antiguo 07-ene-2007, 19:00
Andriu_ZGZ Andriu_ZGZ está desconectado
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Creo que la gente se está dando cuenta poco a poco que la mejor manera de ser rico es tener DINERO o LIQUIDEZ, que le genere unas rentas, aprovechando la subida del Euribor. En muchos casos las personas rescataran su dinero vendiendo sus pisos y adquiriendo o bien uno más barato o bien alquilando otro piso en muchos casos mejor, como el que inició este post.

Esto irá en boca de todos y será un efecto dominó, como el que inició la burbuja.

1998 - 2006 "Compra, la vivienda siempre sube"
2007 "Vende, la vivienda está bajando"

Un saludico


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  #4  
Antiguo 07-ene-2007, 19:11
dixman dixman está desconectado
Multinick Premium
 
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Iniciado por Andriu_ZGZ
Creo que la gente se está dando cuenta poco a poco que la mejor manera de ser rico es tener DINERO o LIQUIDEZ, que le genere unas rentas, aprovechando la subida del Euribor. En muchos casos las personas rescataran su dinero vendiendo sus pisos y adquiriendo o bien uno más barato o bien alquilando otro piso en muchos casos mejor, como el que inició este post.

Esto irá en boca de todos y será un efecto dominó, como el que inició la burbuja.

1998 - 2006 "Compra, la vivienda siempre sube"
2007 "Vende, la vivienda está bajando"

Un saludico


Como dice mi padre: "Se le ha perdido el respeto al dinero y ojo, es DON DINERO".


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  #5  
Antiguo 07-ene-2007, 19:40
unvistazo.com unvistazo.com está desconectado
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Bueno lo primero, que a lo mejor has hecho bien pero yo empezaria a buscar comprarme un piso, o algo.

No es por nada, pero Barcelona es muy cara, y no creo que encuentres muchas gangas.

Segundo, yo lo que haría es comprarme un piso, y no dar todo el dinero, sino reinvertirlo....

Todos me dieréis que soy gilipollas, pero he conocido muchos casos de gente que vendieron el piso y se quedaron fuera del mercado por esperar 1 año.....


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  #6  
Antiguo 07-ene-2007, 19:50
makoka makoka está desconectado
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Iniciado por unvistazo.com
Bueno lo primero, que a lo mejor has hecho bien pero yo empezaria a buscar comprarme un piso, o algo.

No es por nada, pero Barcelona es muy cara, y no creo que encuentres muchas gangas.

Segundo, yo lo que haría es comprarme un piso, y no dar todo el dinero, sino reinvertirlo....

Todos me dieréis que soy gilipollas, pero he conocido muchos casos de gente que vendieron el piso y se quedaron fuera del mercado por esperar 1 año.....

Pues si una persona con 24 millones en el bolsillo (que haciendo una cuenta rápida son 8 años de un sueldo de 1500 euros mes) de las antiguas pesetas se queda fuera del mercado. ¿A quien coño, con perdón, queremos venderle los pisos?, ¿A las personas supersolventes, que entre los dos de la pareja ganan 2000 euros y que piden el 110% del valor del piso?

Última edición por makoka; 07-ene-2007 a las 20:05


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  #7  
Antiguo 07-ene-2007, 20:24
CarlosN CarlosN está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por unvistazo.com
Bueno lo primero, que a lo mejor has hecho bien pero yo empezaria a buscar comprarme un piso, o algo.

No es por nada, pero Barcelona es muy cara, y no creo que encuentres muchas gangas.

Segundo, yo lo que haría es comprarme un piso, y no dar todo el dinero, sino reinvertirlo....

Todos me dieréis que soy gilipollas, pero he conocido muchos casos de gente que vendieron el piso y se quedaron fuera del mercado por esperar 1 año.....

Es tu opinión y es super-respetable.

Yo haría lo mismo que dixmar y de hecho apoyo la decisión que ha tomado porque el mercado, dentro de 1 año puede ser muy, muy diferente al que conocemos o hemos conocido hasta el momento (nadie lo sabe).

Lo que es evidente es que hemos llegado al punto de inflexión de toda esta locura.....y Dixmar con 24 kilitos en el banco, ahí queda eso.


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  #8  
Antiguo 07-ene-2007, 20:25
CarlosN CarlosN está desconectado
Himbersor
 
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donde digo Dixmar quería decir Dixman...


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  #9  
Antiguo 07-ene-2007, 20:27
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Bienvenido Dixman, te puedo asegurar que no eres el único que ha tomado esa decisión, y si estuviera en una situación parecida a la tuya haría lo mismo sin dudar un momento: aprovechar la situación de precios altos antes de que se desplomen, guardar el dinero para mejores momentos y mientras con los intereses casi pagarme el alquiler, creo que es una jugada perfecta, pero sólo la recomiendo a aquellos que viven en una vivienda en la cual no está a gusto y en un barrio-ciudad que no es de su agrado y así aprovechar para realizar ésta operación.
Si por el contrario estás contento con la vida que llevas en tu barrio-ciudad, te agrada la casa en la que vives y llegas bien a final de mes pagando la hipoteca, pues en estos casos no recomiendo ni de coña realizar ésta operación aún cuando te saliera bien y ganaras en la "repesca" unos millones.

Un saludo


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  #10  
Antiguo 07-ene-2007, 21:07
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por dixman


Todo junto terminará por hacer explotar la burbuja...ahora parece que esto es muy dificil pero cuando pase la gente lo verá de otro modo...cuatro paredes no valen tantos años de trabajo...son esos del "ya te lo dije...".

Ja ja! si, en unas semanas o meses Españña se va a llenar de muchos sabelotodos, de gente que ya lo sabía todo de antemano (a toro pasado, claro ) "si es que ya se venía venir"... "si es que ya te lo dicía yo"... "si es que no era normal todo esto"... "si es que al final tenía que pasar" ... "si es que"...

País...


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