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  #41  
Antiguo 08-ene-2007, 21:16
dixman dixman está desconectado
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Corremos el peligro de defender la idea que mas nos interesa de una manera subjetiva y sin base.

joder que repipi me ha quedao la frase.


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  #42  
Antiguo 08-ene-2007, 21:31
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Oye dixman, tuve recientemente una conversación sobre una hipotética operación como la tuya (vender e ir de alquiler por un tiempo a ver para donde apuntan las cosas, aprovechando que la vivienda no es lo que uno quiere y encima vale el doble de lo costó) y hubo quien defendía el argumento de alquilar en lugar de vender, a la vez que se iría de alquiler él mismo, por aquello de "siempre tienes al menos tu casa a la que volver si va mal la cosa"
No he estudiado esa posibilidad porque depende de muchas variables (principalmente la hipoteca pendiente) pero te pregunto a ti: ¿te lo planteaste?


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  #43  
Antiguo 09-ene-2007, 16:51
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado
Perdona, pero menuda joya acabas de soltar, hasta ahora en parte veia razonables tus argumentos ya que vives fuera de una gran ciudad y no la necesitas ni para trabajar, así que la distancia al ombligo financiero te la pela, por mucho que algunos no lo quieran ver, pero separar el especular del "comprar para vivir por el procedimiento que te salga mas barato. Escriturando en menos (dinero negro del de los pasapiseros aunque no lo quieras ver) y AHORRAR en impuestos..."
Sinceramente, comprenderás que espero que no te toque la lotería, para ahorrarte la penosa experiencia de ser un delicuente más (Aunque dicen que la intención es lo que cuenta, en cuyo caso...)

Yo no le daría nunca dinero negro a un sucio especulador para que me venda su Vpo o su piso. Entiendo que otra gente lo haga, pero yo no lo haría. Aquí se habla sencillamente que si te toca una pasta en la lotería (50 millones) me pueda salir más barata una casita nueva dando un "pico" en negro. Y si puedo escriturar por menos para ahorrar impuestos pues lo hago. Y yo, y todo hijo de vecino que tenga mucho dinero. Si yo soy delincuente, entonces que detengan a todos los que han metido dinero negro en la compra de sus viviendas en España. No habría cárceles en España ni en el mundo para meterlos a todos.
Yo hice mi compra todo legal porque me interesaba y porque no tenía dinero negro, pero si algún día lo tuviera y fuera a comprar y pudiera ahorrarme dinero en la compra de una casa lo haría sin dudarlo. Y más que para el ahorro de escriturar por menos, a mí me parece más interesante el que un promotor me pueda bajar la casa de 50 a 45 por darle una cantidad en "B".


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  #44  
Antiguo 09-ene-2007, 16:57
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por dixman
joder...veo que me has entendido rápido.

Es que tengo amigos viviendo por allí y están
A los chinos les mola por eso, porque no paran de comprar allí.


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  #45  
Antiguo 09-ene-2007, 17:01
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Conozco a teto4006 desde hace tiempo por este foro y te puedo asegurar que no es un troll. Se trata meramente de un burbujista que se ha hipotecado por una casa de 30 kilos en la comarca de Osona, a 60 Kms de BCN y se cree que ha hecho el negocio de su vida. .

Por 45 los están vendiendo ahora. Y un poquito más grandes, 50,55 y 60 millones. A 3000 euros/m2, y yo compré a 2000 euros/m2
Mejor negocio que comprando en Barcelona lo he hecho. Vivo tranquilo, sin agobios económicos y en un piso que en Barcelona costaría el doble y el triple en algunos casos.
Si en el 2008 me tengo que marchar, "cierro caja", recojo beneficios... y a por la casita en el lugar de destino, en el que todavía no venden a precios de locura.

Última edición por teto4006; 09-ene-2007 a las 17:05


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  #46  
Antiguo 09-ene-2007, 17:55
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Iniciado por peterpan2006
Estoy totalmente de acuerdo contigo, yo he hecho lo mismo me he ido con mis bartulos de alquiler y a esperar dos añitos a ver que pasa aunque yo lo he hecho porque me fue mal un negocio que tenia y no podia seguir pagando la hipoteca que tenia de mi casa. Vendí y con parte del excedente monte una tienda de vinos y ahora vivo mas tranquilo.

De todas formas mientras este la familia unida da igual en donde vivas y yo tambien me fui con mi guitarra a otra parte. Veo que eres guitarrero, tocas la clasica, la flamenca, la acustica o la electrica? yo llevo casi 5 años recibiendo clases de un profesor particular una hora a la semana y me considero un principiante novatillo porque no veas si es dificil aprender a tocar bien la guitarra...

Saludos!



Soy un mero aficionado autodidacta. Tengo española, electrica(prestada) y me acabo de comprar una acustica para tocar blues con el slide afinada en SOL...

joder sobre este tema de la burbuja estoy convencido que bajará, sin entrar en causas ni nada y solo por sentido común tendríamos que plantearnos la siguiente pregunta: "si a estos precios ya ni nosotros podemos, ¿nuestros hijos no tendrán vivienda propia nunca mas?". España tiene mas historia que los últimos 10 años y esta no tiene escrita nada parecido.

Saludos y Clapton for president.


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  #47  
Antiguo 09-ene-2007, 17:55
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por teto4006
Yo no le daría nunca dinero negro a un sucio especulador para que me venda su Vpo o su piso. Entiendo que otra gente lo haga, pero yo no lo haría. Aquí se habla sencillamente que si te toca una pasta en la lotería (50 millones) me pueda salir más barata una casita nueva dando un "pico" en negro. Y si puedo escriturar por menos para ahorrar impuestos pues lo hago. Y yo, y todo hijo de vecino que tenga mucho dinero. Si yo soy delincuente, entonces que detengan a todos los que han metido dinero negro en la compra de sus viviendas en España. No habría cárceles en España ni en el mundo para meterlos a todos.

entiendes que otra gente delinca porque en este pais no corren peligro los ladrones que estafan al erario público centenares de miles de euros. Si en este pais hubiese una brigada que investigase y encarcelase a quien llevan a cabo este tipo de actividades ilícitas no lo entenderías tanto.
Como tampoco entiendes que atraquen un banco a mano armada o que no reflejen en el IRPF sus ganancias. Si sabes que hay alguien que vigila y actúa por detrás entonces no lo verías tan bien. Eso es lo que pasa en España actualmente. Que los mecanismo represores no han actuado con la suficiente dureza como para considerar esta actividad ilícita como verdaderamente peligrosa.
Iniciado por teto4006
Y si puedo escriturar por menos para ahorrar impuestos pues lo hago. Y yo, y todo hijo de vecino que tenga mucho dinero.

Lo que demuestra que estas personas delinquen por egoismo puro y duro y no por necesidad.
Iniciado por teto4006
Si yo soy delincuente, entonces que detengan a todos los que han metido dinero negro en la compra de sus viviendas en España. No habría cárceles en España ni en el mundo para meterlos a todos.

Pues, sí, eres un delincuente si lo hicieras. No hace falta que te metan en la cárcel. Simplemente con aplicar una sanción millonaria que revierta en la comunidad ya tendríamos bastante. Que sepan los estafadores de la vivienda lo caro que sale estafar a la comunidad!!


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  #48  
Antiguo 09-ene-2007, 18:24
Dolmen Dolmen está desconectado
Idealisto
 
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No os dejéis comer la moral, porque los pisos ya están bajando.

No es una caída de precios, solamente una bajada moderada pero sustancial.

Y lo más importante, la razón:

Pues simplemente que la gente que tiene cuatro o cinco (como inversión) se está vendiendo dos o tres...

La gente bien asesorada se está sacando los pisos de encima.

Esta es mi información (de absoluta credibilidad aunque confidencial: vía directivo muy importante de banco)... mi razonamiento: lo importante es que esta bajada se anticipa (es previa a la publicación de datos negativos significativos) a la caída importante, que se desatará cuando estos precios, ya más bajos, forman parte de las estadísticas: entoces las ventas serán masivas, porque venderán los inversores de medio-pelo (sin asesoramiento) y los particulares.


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  #49  
Antiguo 09-ene-2007, 21:07
dixman dixman está desconectado
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Iniciado por Dolmen
No os dejéis comer la moral, porque los pisos ya están bajando.

No es una caída de precios, solamente una bajada moderada pero sustancial.

Y lo más importante, la razón:

Pues simplemente que la gente que tiene cuatro o cinco (como inversión) se está vendiendo dos o tres...

La gente bien asesorada se está sacando los pisos de encima.

Esta es mi información (de absoluta credibilidad aunque confidencial: vía directivo muy importante de banco)... mi razonamiento: lo importante es que esta bajada se anticipa (es previa a la publicación de datos negativos significativos) a la caída importante, que se desatará cuando estos precios, ya más bajos, forman parte de las estadísticas: entoces las ventas serán masivas, porque venderán los inversores de medio-pelo (sin asesoramiento) y los particulares.


Como mínimo esperaré 2 años, pero creo que con lo ALARMISTAS que somos en España esto irá mucho mas rápido. Imaginaros lo buena que era la selección Española y al final todos convencidos de que eran la peor del mundo...españoles somos y se nos manipula con facilidad.


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  #50  
Antiguo 09-ene-2007, 21:35
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por Stock26
¿Vender para alquilar cn lo q te dán los intereses? Eso lo harán uno de cada millón. Estás jugando cn tu vivienda. ¿Hay algo más arriesgado que eso?

Cada semana salen en este foro un par de casos de personas que han puesto a la venta su casa para comprar otra, y no encuentran comprador.

Eso es jugar con tu vivienda.


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