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  #11  
Antiguo 01-ago-2011, 18:02
robergarc robergarc está desconectado
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Iniciado por Neu___ Ver Mensaje
Más son las bobadas que hay que responder.

El Balance. Activo y Pasivo

Con 50k E necesitará una hipoteca para comprar con lo que gracias a la vivienda se convierte en pasivo o deuda.

Creo que mas flojo anda usted.

Ya no es que usted no sepa contabilidad, sino que ni siquiera lee los links que me enlaza.

Un piso no es un pasivo, sino un activo. El pasivo es el colateral anotado en balance por la deuda contraída para su financiación. Y un piso comprado sin hipoteca tampoco es más "activo" que uno que no se financia con un pasivo exigible -como un préstamo hipotecario-, puesto que en ese caso la parte del pasivo que financia la compra serían los fondos propios, o lo bien llamado patrimonio neto.

Que algo suponga o implique gasto o ahorro, como usted afirmaba en su primer post, no es lo que determina que sea, a nivel contable, un activo o un pasivo.

Qué hastío todo.


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  #12  
Antiguo 01-ago-2011, 18:38
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Iniciado por robergarc Ver Mensaje
Ya no es que usted no sepa contabilidad, sino que ni siquiera lee los links que me enlaza.

Un piso no es un pasivo, sino un activo. El pasivo es el colateral anotado en balance por la deuda contraída para su financiación. Y un piso comprado sin hipoteca tampoco es más "activo" que uno que no se financia con un pasivo exigible -como un préstamo hipotecario-, puesto que en ese caso la parte del pasivo que financia la compra serían los fondos propios, o lo bien llamado patrimonio neto.

Que algo suponga o implique gasto o ahorro, como usted afirmaba en su primer post, no es lo que determina que sea, a nivel contable, un activo o un pasivo.

Qué hastío todo.

Cuéntale tu eso a Robert Kiyosaki y su 'Padre Rico Padre Pobre'.
Yo solo sé que cuando compras una casa, pagas comunidad e impuestos toda tu vida. Cuando inviertes en depósitos, Acciones, bonos, rentas alquileres, obtienes beneficios anuales. Si ustedes lo quieren llamar activo a nivel contable a mi me da igual, pero al comprar casa, necesitas 200 lereles al mes para pagar comunidad. Sin embargo al invertir ese dinero en un bono, le dan 200 lereles al mes para cerveza y marisco. Si, una casa es un pasivo como una casa. lo vean como lo vean los contables.


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  #13  
Antiguo 02-ago-2011, 08:00
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Iniciado por Neu___ Ver Mensaje
Que no se complique que los acabará perdiendo en comisiones o en un robo en su casa. Tres depositos (para diversificar) de lso que anuncian ahora del 3% o más en cualquier banco (BBVA, Santander, ING...) pero que no sean cajas o antiguas cajas y listo, que no se complique ni haga operaciones raras (si no sabe).

De comprar una casa, amos a ver. ¿Quiere ahorrar o gastárselo? pues eso. si compra se lo va a gastar, no va a ahorrar. Una casa es un pasivo, no un activo, gastooo, no ahorro.

Edito: El consejo de empezar a invertir 100E al mes para aprender es bueno

A ver, quiere sacarselo de encima.
Ya sé que me vais a decir que más de uno desearía estar en su pellejo, pero la realidad es que, despues del escenario que le planteé, que reconozcamos que es un poco madmaxista (aunque no demasiado ), le quedó la impresión de que tener TODOS los ahorros de su vida en un depósito pues no es, digamos, muy fiable.

Debatimos por ejemplo sobre qué ocurriría si volviéramos a una neopeseta 2.0, o qué pasaría si "quiebra" su entidad financiera (una caja de ahorros pequeña), o simplemente si ocurriera un default de España... Ya sé que es difícil una estrategia ante esos supuestos, pero no es lo mismo tener toda la pasta en un depósito a tenerlo invertido en un piso, por ejemplo.

Bueno, de momento, me voy a apuntar las estrategias que me habeis comentado: abrir un par de depósitos en grandes entidades, algo en bancolchon (¿euros? ¿dolares? ¿francos suizos?), algo en oro/plata (aunque me da a mi que no están a su precio mas bajo...). ¿Acciones no? ¿En ningun sector? ¿Tampoco deuda publica?

Lo del piso me lo decia (y tengo que reconocer que algo de razon llevaba) pq en un supuesto (no muy lejano) de que haya un default de España y acabáramos saliendo del euro, todo lo que fuera tener depositos/efectivo en euros era acabar palmando pasta, mientras que todo lo que fuera tener "deuda" (hipoteca con el banco) era, por decirlo de alguna manera, salir "beneficiado" de la situacion. Bueno, y pq ya sabemos lo que en España nos gusta invertir en ladrillo.

PS: me apunto tambien el consejo de aprender a invertir con 100 euros mensuales.


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  #14  
Antiguo 02-ago-2011, 08:30
XXavier XXavier esta en línea ahora
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En el caso, probable, de una salida de España del euro, lo previsible es que las deudas entre residentes se conviertan de euros a la nueva divisa nacional. Se haría igual que cuando la entrada en el euro (redenominación de deudas vivas de pesetas a euros) solo que al revés. Con lo que no se perdería (pero tampoco se ganaría) nada.

Quien crea que la salida del euro es inminente (a mí no me lo parece tanto; inevitable sé es, pero no inminente) puede comprar dólares o activos financieros (deuda, acciones...) en dólares, en la esperanza de que el fisco no le haga pagar, en su día, los pingües beneficios que obtenga con esa inversión 'antipatriótica'...

Las cosas se van a poner muy delicadas, y hay que ser muy prudente. No descarto que, dentro de cinco años, los rentistas que viven actualmente con cierta tranquilidad se vean forzados a pedir limosna por las calles y a comer en centros de caridad.


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  #15  
Antiguo 02-ago-2011, 08:43
pollo pollo está desconectado
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Iniciado por explo_burbuja_2008 Ver Mensaje
El pasado fin de semana estuve charlando con un amigo y, cómo no, surgió el tema de la crisis. El caso es que le planteé la posibilidad de un escenario un poco madmaxista en España, y el pobre se agobió un poco.

Hoy me ha llamado con una pregunta, y sinceramente....... no he sabido qué responderle El tema es el siguiente: tiene 50.000 pavos ahorrados, y los tiene en un depósito que cumple en noviembre, y despues no sabe qué hacer con el dinero.

Tras valorar un escenario caótico como el que sigue:

- España salga/nos echen del euro, en uno o dos años.
- La vivienda no toca fondo.
- Las materias primas están caras.
- La deuda soberana renta poco y la que renta algo es relativamente insegura.

Pues bien, poniendonos en ese escenario, me preguntaba qué hacer, y sinceramente no he sabido darle consejo alguno para, ya no digo obtener una alta rentabilidad, sino simplemente para mantener la "riqueza" en un escenario como el anterior. Lo unico que le dije es que podría invertir una parte en acciones, otra parte en deuda soberana y quizas otra parte en bancolchon (madmaxismo power!!). El me decía de invertir en vivienda, ya que vive de alquiler en Madrid y desembolsa 600 euros todos los meses solo de alquiler.....

¿Sugerencias?

Invierte en fábricas de humo, gomina y corbatas. Son valores en alza hoy en día.


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  #16  
Antiguo 02-ago-2011, 09:16
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Iniciado por pollo Ver Mensaje
Invierte en fábricas de humo, gomina y corbatas. Son valores en alza hoy en día.

Y en Afinsa y en Nueva Rumasa, que son valores seguros.

Sois unos cabronxs jejeje.


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  #17  
Antiguo 02-ago-2011, 09:36
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Iniciado por XXavier Ver Mensaje
En el caso, probable, de una salida de España del euro, lo previsible es que las deudas entre residentes se conviertan de euros a la nueva divisa nacional. Se haría igual que cuando la entrada en el euro (redenominación de deudas vivas de pesetas a euros) solo que al revés. Con lo que no se perdería (pero tampoco se ganaría) nada.

Quien crea que la salida del euro es inminente (a mí no me lo parece tanto; inevitable sé es, pero no inminente) puede comprar dólares o activos financieros (deuda, acciones...) en dólares, en la esperanza de que el fisco no le haga pagar, en su día, los pingües beneficios que obtenga con esa inversión 'antipatriótica'...

Las consecuencias de una eventual salida de España del euro se ha comentado en otros hilos, y en general, la percepcion era que, a medio plazo (un año o dos tras la redenominacion), los resultados tenderian a ser beneficiosos para los endeudados y perniciosos para ahorradores. Para los inversores, pues obviamente, dependería de la rentabilidad de la inversion. He resumido a lo bruto todo el debate del post

Yo tampoco veo una salida/expulsion del euro a corto....... pero a uno o dos años no la descarto.

Bueno, resumiendo, quedamos entonces en, por ejemplo, hacer 4 o 5 partes con los 50.000 euros y meter:
- 2/5 en depositos de entidades de renombre
- 1/5 en bancolchon (en dolares si ve inminente la implosion de Ejpaña)
- 1/5 en materias primas
- 1/5 en acciones o bonos

Y si no quiere complicarse con acciones o bonos, que meta esa parte en un fondo o en un deposito y listo.
Y del tocho que se olvide hasta el 'Game Over' definitivo


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  #18  
Antiguo 02-ago-2011, 09:39
explo_burbuja_2008 explo_burbuja_2008 está desconectado
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Las cosas se van a poner muy delicadas, y hay que ser muy prudente. No descarto que, dentro de cinco años, los rentistas que viven actualmente con cierta tranquilidad se vean forzados a pedir limosna por las calles y a comer en centros de caridad.

Mi padre me decia que en temas economicos siempre hay que ser muy prudente. Creo que tenia razon.

Por curiosidad, ¿por qué dices que ves jodío el futuro de los rentistas?


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  #19  
Antiguo 02-ago-2011, 09:56
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Iniciado por explo_burbuja_2008 Ver Mensaje
Mi padre me decia que en temas economicos siempre hay que ser muy prudente. Creo que tenia razon.

Por curiosidad, ¿por qué dices que ves jodío el futuro de los rentistas?

supngo que lo dice porque los alquilres se quedaran en neopesetas que no valdran un colin, teniendo en cuenta la inflacion que afectara a los productos importados y la deflacion que arrasara a los productos nacinales...


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  #20  
Antiguo 02-ago-2011, 10:06
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
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Yo digo que en latunes. Ya se que es algo recurrente en el foro y que ultimamente no se le da la importancia que tiene (¿sera por la cosa del mercurio?), pero es que actualmente ni por 100 latunes consigues una chati, pues lo mas probable es que si, en vez de fantas, le das unos latunes, te mire con cara rara y se vaya espantada, mientras que en unos años seguro que el que tenga un solo latun le seguiran las tias como las moscas a la mierda.

Pero vamos, es mi opinion.


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