Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Por que decis que el valor de la vivienda no es riqueza real?
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  #1  
Antiguo 06-ene-2007, 22:27
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Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.


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  #2  
Antiguo 06-ene-2007, 22:34
maroga maroga está desconectado
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Para mí es también riqueza, y también esto:
- Un seguro.
- Una garantía de que el coste de la vivienda será cada vez menor (la hipoteca se devalúa con el tiempo).

El problema es que estamos en un extremo de precios que puede convertirse a un instrumento para arruinar muchas familias.

Los precios actuales no tienen relación con el poder adquisitivo real de la sociedad.

Hace 30 años los pisos no eran baratos, pero el que quería casarse con 18 y tener uno podía. Ahora es imposible.
Quizá con 18 demuestra ser muy fácil, pero ahora con cuarentones aguantando los peos de los compañeros de piso demuestra ser incongruente.

Las bruscas bajadas de la demanda que están reflejando los medios son otra prueba de desiquilíbrio.


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  #3  
Antiguo 06-ene-2007, 22:35
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por Stock26
Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.

Pues han tenido suerte. Tu imaginate si los precios empiezan a bajar, a ver a quien se lo colocan. Tu piso cuesta lo que te paguen por el.


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  #4  
Antiguo 06-ene-2007, 22:36
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por maroga
Para mí es también riqueza, y también esto:
- Un seguro.

A estas alturas, un hostiazo seguro.


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  #5  
Antiguo 07-ene-2007, 00:25
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Iniciado por Stock26
Mi hermano me contó que el otro dia fueron los vecinos del duplex de al lado a despedirse. Lo han vendido por 75 millones (les costó 25, como a mi hermano) y se han ido a vivir a un piso mucho más barato. Lo han hecho pq el bar que montaron les ha salido mal y han tenido q cerrar. Aquí se ha dicho muchas veces que si la vivienda sube también empobrece al propietario pq le saldría más caro cambiarse a una casa mejor, pero no habeis pensado en el caso contrario. El valor de tu vivienda está ahí y es el mejor seguro.

hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros...

saludos

Última edición por Burney; 07-ene-2007 a las 00:34


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  #6  
Antiguo 07-ene-2007, 00:49
Maradona Maradona está desconectado
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El valor de cualquier bien es lo que alguien este dispuesto a pagar por ello, esto es, el punto en el que se encuentran oferta y demanda. Absolutamente todo (tambien el dinero) se compra y se vende, por lo tanto todo, excepto el amor de madre, esta sujeto a apreciarse o devaluarse.
El mercado inmobiliario en estos momentos, esta es mi opinión, se encuentra en un punto de inflexión, la tendencia de revalorización continua de anteriores años parece debilitarse, aunque nadie parece estar seguro de lo que sucederá, todo el mundo sabe que estamos ante algo diferente a lo anterior......caida brusca? Aterrizaje pausado? NO TENGO NI IDEA, pero ALGUIEN LO SABE?????
Si es así, decidmelo por favor, me van los siguientes 30 o 40 años en ello.

Última edición por Maradona; 07-ene-2007 a las 00:53


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  #7  
Antiguo 07-ene-2007, 01:37
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Tu hermano si puede tener un buen margen de beneficio, pero la criaturita que compro la casa por 75 kilos ..... que dios lo tenga en su gloria


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  #8  
Antiguo 07-ene-2007, 01:39
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Es riqueza real ya que genera una economía a su alrededor. (constructoras,...) Pero como forma de ahorro o riqueza real para el propietario yo nunca lo termino de ver ya que para materializarlo en "cash" tienes que deshacerte de ese bien de primera necesidad e irte a vivir debajo del puente. Tiene un segundo inconveniente y es que no es intercambiable por partes. Me explico: Si tienes 200 acciones puedes vender 75, pero si tienes un piso no puedes vender un cuarto de piso. Un último inconveniente es que como es un bien que independientemente de las fluctuaciones del mercado tiene una vida útil máxima de 80 años tiene un valor real decreciente con el tiempo.

Última edición por ElQueMiraDetrasDelSeto; 07-ene-2007 a las 01:56 Razón: Aclarar conceptos


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  #9  
Antiguo 07-ene-2007, 02:52
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Iniciado por Burney
hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros...

saludos

Pero ten encuenta que también fluctua el valor del dinero. Acuerdate de estos años en los q hemos tenido interés real negativo. El dinero en el banco tb puede perder su valor. Diseló a los q tenían ahorados 4kilos en el 99 para el piso y no compraron esperando a tener más ahorros...


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  #10  
Antiguo 07-ene-2007, 03:30
Johnny Johnny está desconectado
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Por supuesto que es riqueza real. Esto es lo que no es riqueza real:

hola, la auténtica riqueza real es el billete en la mano o el saldo en el banco.

todo lo que fluctúe... puede subir o puede bajar, pero hasta que no se materialice... se que es un caso distinto, pero aún me acuerdo de cuando las terras llegaron a 170 euros

Los billetes no son riqueza real porque no reportan ninguna utilidad (no "sirven" para nada a menos que seas un coleccionista de billetes). Son riqueza figurada o metafórica ya que puedes intercambiarlos por bienes, productos o servicios que sí sean riqueza real ya que reportan una utilidad o tienen un valor para el usuario (comida, un coche, una vivienda, un ordenador... Todo esto sí es riqueza real). El poder adquisitivo del dinero fluctúa precisamente porque los bienes útiles fluctúan en precio, por lo que en ese sentido tan volátil es el efectivo como cualquier otro bien que se compra o se venda con efectivo.

Las viviendas tienen un VALOR dado que te permiten vivir dentro de ellas mejor que, por ejemplo, en un banco del parque, y esto es independiente del PRECIO que alcancen en mercado, que viene regido principalmente por la ley de la oferta y la demanda, y como tal puede subir o puede bajar (los burbujistas aceptaréis, no obstante, que, si bien está claro que puede bajar e históricamente ha bajado, el precio de la vivienda es sensiblemente más inelástico a la baja que el de otros productos, y es quizá por ello que ahora estamos como estamos).


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