Ayuntamiento y promotores privados sellan una adenda para agilizar su gestión

Se fija una fecha tope para urbanizar las primeras fases: El Cañaveral, 2013; Los Ahijones, 2015; Los Berrocales y Valdecarros, 2016; y Los Cerros, 2017

Efe | Madrid
Actualizado viernes 29/07/2011 13:42 horas

El Ayuntamiento de Madrid y los promotores privados de los futuros barrios de El Cañaveral, Los Berrocales, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros han acordado adelantar 27.000 de las 116.000 viviendas previstas en estos y han definido la forma en que se ejecutará el proceso.

Para ello, las delegadas de Medio Ambiente y Movilidad, Ana Botella, y de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, han firmado con los presidentes de las juntas de compensación de los cinco desarrollos del sureste -o "del este", como se denominan oficialmente- una adenda al Acuerdo Marco suscrito el pasado 1 de abril para agilizar la gestión de estos desarrollos.

En función de este acuerdo, se estima que la urbanización de la primera etapa de cada desarrollo estará terminada como máximo en las siguientes fechas: El Cañaveral en 2013, Los Ahijones en 2015, Los Berrocales y Valdecarros en 2016 y Los Cerros en 2017.

La construcción de las viviendas se iniciará una vez finalicen las obras de urbanización o, en su caso, cuando se autorice la ejecución simultánea de las obras de urbanización, desde el momento en que estas alcancen el 50% del total, y de edificación.

Junto a esas 27.000 viviendas, en esta primera etapa se incluyen 1,2 millones de metros cuadrados de edificabilidad para actividades económicas.

Dificultades para obtener crédito

Se trata, como han explicado Botella y Martínez, de poner en marcha cinco pequeños desarrollos viables en lugar de la totalidad de los proyectos, dadas las dificultades que los promotores han encontrado para obtener el crédito necesario.

Así, la adenda incorpora un "nuevo modelo de desarrollo territorial" que incluye la localización de las etapas de ejecución de la urbanización, la secuencia temporal de las mismas y las actuaciones en materia de infraestructuras vinculadas a cada una de ellas.

La responsable de Urbanismo ha afirmado que este acuerdo beneficiará a los cooperativistas que han estado casi tres meses acampados en la Cuesta de Moyano en tanto que también son propietarios y en consecuencia promotores, al margen de que se haya podido producir la "presunta estafa" que ellos denuncian o alguna irregularidad, que es algo que "tienen que dilucidar los tribunales".

42 millones de metros cuadrados

Los cinco nuevos barrios tienen una superficie de suelo de más de 42 millones de metros cuadrados en los que se levantarán 116.804 viviendas, el 54% de ellas con algún tipo de protección, y 6 millones de metros cuadrados edificables para nuevas actividades económicas.

Martínez ha recordado que fueron las propias juntas de compensación, ante las dificultades en el mercado financiero, las que solicitaron al Ayuntamiento su colaboración para ejecutar estos desarrollos por etapas, en lugar de llevarlos a cabo globalmente, como estaba previsto en un principio.

Una vez culminado este proceso, se podrá autorizar la ejecución simultánea de la edificación, cuando el avance de las obras de urbanización alcance el grado y las garantías exigidos por la ley, una situación muy próxima ya en lo que se refiere al ámbito de El Cañaveral.

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Cuanto más construyan, más fuerte será la hostia.

A ver para los lumbreras de siempre bajo nicks acostumbrados a defender bastardos intereses de gestores, bancos cajas aseguradoras que nos han estafado a todos, unos se salvan a base de pagar derramas y de así encarecer sus viviendas. ¿OK? que es el caso de los cooperativistas del Cañaveral. Os acordáis de pisos o pleitos? pues al final con pleitos y habrá pisos... pero en diferentes precios, calidades... tiempo al tiempo... los que hayan hecho los deberes pues se notara, los que no, pues ya sabemos a quienes van a llenar los bolsillos más... incluso hay una que ha perdido un juicio a posta, pactadamente... y sabemos hasta como se le va a pagar al estafador de Torralbo...
Cañaveral 2013 bien, pueden, porque solo les queda tirar para arriba sus viviendas.
En los demás desarrollos imposible esas fechas y para empezar se refieren a la terminación de Urbanización ¿con que dinero? como? cuando? esto es un brindis al sol... pero pésimo, solo le hacen el juego a las gestoras que aun siguen estafando en Ahijones Berrocales y Cerros... y le han dado un balón de oxígeno a los estafadores... este acuerdo para los que no estamos en el Cañaveral con condena aún más y siguen sin cojer el toro por los cuernos... están solo poniendo malos parches... no nos beneficia en nada, la dilacción en el tiempo nos condena a muerte... ¿20 años para obtener una vivienda? sabéis los gastos que esto implica... en realidad ese acuerdo nos devuelve al año 0 de las cooperativas... de locos!!!