Burbuja.info - Foro de economía > > > Alquiler sin contrato, que hariais?
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  #1  
Antiguo 06-ene-2007, 15:07
carolina carolina está desconectado
Becario de Trichet
 
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Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias


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  #2  
Antiguo 06-ene-2007, 15:25
titito titito está desconectado
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Iniciado por carolina
Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

Generalmente en un alquiler sin contrato tiene más que perder el arrendador que el arrendatario si este se pone bravo.

Yo prefiero contrato porque así quedan bien claritas las cláusulas. Sin embargo, entre un contrato a 800 y un no contrato a 400, evidentemente optaría por lo segundo a pesar de los riesgos que pudiera acarrear.


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  #3  
Antiguo 06-ene-2007, 15:26
revellin revellin está desconectado
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Donde hay confianza, da asco.

Y menos estando tu padre de por medio, al final acaban surgiendo problemas y por esa "confianza" a veces no se hace lo que se debe y otras da igual que haya esa confianza para hacer cosas que no se deberian hacer.

Tu veras lo que te ahorras y si te merece la pena.

El tiempo que quieras es algo abstracto y sera en funcion del grado de confianza.

Las cosas claras y el chocolate...


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  #4  
Antiguo 06-ene-2007, 15:27
SolNaciente SolNaciente está desconectado
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Inconvenientes, realmente pocos, si te lo montas bien. Hazte fotos con amigos etc en la casa, fiestas y demas para que tengas material suficiente que demuestre que estas viviendo alli. Una linea de Tlf. a tu nombre seria ideal.
Teoricamente sin contrato, si hay algun desperfecto de la casa que los duenyos tuviesen obligacion de arreglar, podrian pasar alegremente, pero se arriesgan de ser denunciados por evadir impuestos. Digamos que tienes tu la sarten por el mango. Tu siempre puedes decir que fue un contrato verbal (que es legal perfectamente) y que no sabias que ellos estuviesen sin declarar las ganancias por alquiler.
De hecho, como muestra e indicio de ese contrato verbal que estas haciendo, este post de internet te podria servir.
Ahora bien, si prefieres que se siga con buen rollo se puede hacer un contrato muy sencillito, subrayando "la buena fe" y todo mejor para todos, digo yo.


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  #5  
Antiguo 06-ene-2007, 15:29
Tunduru Tunduru está desconectado
Cuñado ninja
 
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Si te gusta, no lo dudes, alquilalo.
Luego en la declaración de IRPF rellenas la casilla de la referencia catastral del piso, ya verás que gracia!
Si te atrincheras en el piso (cambias la cerradura de la puerta) y pones un par de recibitos a tu nombe (por ejemplo el del adsl, que no hace falta que se lo comentes a tu casero) no te saca de allí ni dios en 5 años.


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  #6  
Antiguo 06-ene-2007, 15:32
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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ya lo he comentado antes, el contrato siempre existe aunque sea "oral". y como ya han comentado antes tiene mas de perder el que tú.
Se regirá por la lau como todos y además no tendrá ningún punto que te pueda perjudicar.

lo que puede pretender es que en tu declaración de la renta no pongas esa dirección como tu residencia.


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  #7  
Antiguo 06-ene-2007, 15:38
octavia octavia está desconectado
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Osea que le dejan un alquiler barato porque supone el arrendador que no va a ver destrozos y le va a pagar y hablais de putearlo en hacienda, que si es un listo o que no te echa ni dios en 5 años....pues nada paga con 800 con contrato, 2 meses de fianza y de paso un aval bancario.

y ahí si que está la ley con el dueño.que listo es mas de uno aqui.


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  #8  
Antiguo 06-ene-2007, 15:42
maroga maroga está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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Carolina,

No sé dónde vives, pero en este momento estoy buscando alquiler y me estoy deprimiendo.
Hay poco y lo que hay demasiado caro.

Vivo en Barcelona, pero estoy mirando por Castellón o Valencia porque es más barato. En Barcelona no puedo permitirme ni alquilar un local comercial reconvertido a vivienda.

Si te ofrecen una vivienda por 400, no mires si hay contrato o no. Esto perjudica más al dueño que a ti.

Un abrazo.


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  #9  
Antiguo 06-ene-2007, 16:11
Tunduru Tunduru está desconectado
Cuñado ninja
 
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Iniciado por octavia
Osea que le dejan un alquiler barato porque supone el arrendador que no va a ver destrozos y le va a pagar y hablais de putearlo en hacienda, que si es un listo o que no te echa ni dios en 5 años....pues nada paga con 800 con contrato, 2 meses de fianza y de paso un aval bancario.

y ahí si que está la ley con el dueño.que listo es mas de uno aqui.

Los alquileres hay que declararlos. No es un favor que le hacen, es un fraude que nos hacen a todos los ciudadanos que sí pagamos aval, fianzas e impuestos. Porque el pajarraco ese que se quiere ahorrar el tributar por el alquiler seguro que a la hora de usar los hospitales, las carreteras, la policía, etc es de lo más exigente con el gobierno, verdad?
Si es que este país es la pera, el fraude ya no sólo es generalizado, sino que ahora es algo caritativo.


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  #10  
Antiguo 06-ene-2007, 16:24
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Pasapisero
Un contrato oral ni es contrato ni es nada, las palabras se las lleva el viento.

ya salió el listo de turno, infórmate,

la ignorancia no exime del cumplimiento de la ley.


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