Alquiler sin contrato, que hariais?

Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

carolina dijo:

Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

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Generalmente en un alquiler sin contrato tiene más que perder el arrendador que el arrendatario si este se pone bravo.

Yo prefiero contrato porque así quedan bien claritas las cláusulas. Sin embargo, entre un contrato a 800 y un no contrato a 400, evidentemente optaría por lo segundo a pesar de los riesgos que pudiera acarrear.

Como se suele decir

Donde hay confianza, da ardor de estomago.

Y menos estando tu padre de por medio, al final acaban surgiendo problemas y por esa "confianza" a veces no se hace lo que se debe y otras da igual que haya esa confianza para hacer cosas que no se deberian hacer.

Tu veras lo que te ahorras y si te merece la pena.

El tiempo que quieras es algo abstracto y sera en funcion del grado de confianza.

Las cosas claras y el chocolate...

Inconvenientes, realmente pocos, si te lo montas bien. Hazte fotos con amigos etc en la casa, fiestas y demas para que tengas material suficiente que demuestre que estas viviendo alli. Una linea de Tlf. a tu nombre seria ideal.
Teoricamente sin contrato, si hay algun desperfecto de la casa que los duenyos tuviesen obligacion de arreglar, podrian pasar alegremente, pero se arriesgan de ser denunciados por evadir impuestos. Digamos que tienes tu la sarten por el mango. Tu siempre puedes decir que fue un contrato verbal (que es legal perfectamente) y que no sabias que ellos estuviesen sin declarar las ganancias por alquiler.
De hecho, como muestra e indicio de ese contrato verbal que estas haciendo, este post de internet te podria servir.
Ahora bien, si prefieres que se siga con buen rollo se puede hacer un contrato muy sencillito, subrayando "la buena fe" y todo mejor para todos, digo yo.

Si te gusta, no lo dudes, alquilalo.
Luego en la declaración de IRPF rellenas la casilla de la referencia catastral del piso, ya verás que gracia!
Si te atrincheras en el piso (cambias la cerradura de la puerta) y pones un par de recibitos a tu nombe (por ejemplo el del adsl, que no hace falta que se lo comentes a tu casero) no te saca de allí ni dios en 5 años.

ya lo he comentado antes, el contrato siempre existe aunque sea "oral". y como ya han comentado antes tiene mas de perder el que tú.
Se regirá por la lau como todos y además no tendrá ningún punto que te pueda perjudicar.

lo que puede pretender es que en tu declaración de la renta no pongas esa dirección como tu residencia.

Carolina,

No sé dónde vives, pero en este momento estoy buscando alquiler y me estoy deprimiendo.
Hay poco y lo que hay demasiado caro.

Vivo en Barcelona, pero estoy mirando por Castellón o Valencia porque es más barato. En Barcelona no puedo permitirme ni alquilar un local comercial reconvertido a vivienda.

Si te ofrecen una vivienda por 400, no mires si hay contrato o no. Esto perjudica más al dueño que a ti.

Un abrazo.

Un contrato oral ni es contrato ni es nada, las palabras se las lleva el viento.

Si hay confianza de verdad entonces no habrá ningun problema en hacer contrato, y si se niegan desconfía. A mi la experiencia me ha enseñado que quien no está dispuesto a firmar su palabra en un papel, ni me conviene ni tiene palabra.

octavia dijo:

Osea que le dejan un alquiler barato porque supone el arrendador que no va a ver destrozos y le va a pagar y hablais de putearlo en hacienda, que si es un listo o que no te echa ni dios en 5 años....pues nada paga con 800 con contrato, 2 meses de fianza y de paso un aval bancario.

y ahí si que está la ley con el dueño.que listo es mas de uno aqui.

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Los alquileres hay que declararlos. No es un favor que le hacen, es un fraude que nos hacen a todos los ciudadanos que sí pagamos aval, fianzas e impuestos. Porque el pajarraco ese que se quiere ahorrar el tributar por el alquiler seguro que a la hora de usar los hospitales, las carreteras, la policía, etc es de lo más exigente con el gobierno, verdad?
Si es que este país es la pera, el fraude ya no sólo es generalizado, sino que ahora es algo caritativo.

carolina dijo:

Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

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Amistad y dinero: agua y aceite.

Pasapisero dijo:

Un contrato oral ni es contrato ni es nada, las palabras se las lleva el viento.

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ya salió el listo de turno, infórmate,

la ignorancia no exime del cumplimiento de la ley.

ex-burbujista dijo:

ya salió el listo de turno, infórmate,

la ignorancia no exime del cumplimiento de la ley.

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Tu si que eres listo.

Y además ignoras la fragilidad de la memoria y lo deficiente del lenguaje oral.

carolina dijo:

Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

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1) SIN CONTRATO NO TE PUEDES EMPADRONAR ALLI (-) Y ESO IMPLICA QUE TENDRAS QUE SEGUIR RECIBIENDO RECIBOS EN OTROS SITIOS (----).
2) EN ESPAÑA SIRVEN LOS CONTRATOS AUNQUE SEAN DE PALABRA (+) PERO LO HAY QUE PROBAR (-----).
3) YO ME PUSE LA LINEA DE TELEFONO Y NO ME PIDIERON EL CONTRATO QUE RECUERDE ASI QUE ESTA ES UNA BUENA VIA DE PRUEBA (+).
4) TE PUEDES IR EN CUALQUIER MOMENTO PORQUE ELLOS TAMBIEN LO TENDRAN QUE PROBAR EL CONTRATO (+).
5) NO TIENES QUE PONER FIANZA (POR ESO TE ELIGEN A TI PORQUE PIENSAN QUE NO TE VAS A PIRAR) (+).
6) PARA ELLOS: EN CUANTO DURA EL CHAPARRÓN PAGAS Y CUANDO CONSIGAN UNA MEJOR OFERTA SE VAN A PASAR TU AMISTAD POR..... (----)

Pasapisero dijo:

Si hay confianza de verdad entonces no habrá ningun problema en hacer contrato, y si se niegan desconfía. A mi la experiencia me ha enseñado que quien no está dispuesto a firmar su palabra en un papel, ni me conviene ni tiene palabra.

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No se puede decir de foma más concisa.

Yo le pediría cortésmente al tipo que me hiciera un contrato.