Burbuja.info - Foro de economía > > > Alquiler sin contrato, que hariais?
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  #11  
Antiguo 06-ene-2007, 16:36
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
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Iniciado por carolina
Este mes voy a irme de casa por fin. La vivienda es de unas personas de confianza (vivimos en el mismo pueblo, casi en la misma calle), me lo dejan por 400€ pero han dicho que como somos de confianza que me este el tiempo que quiera y que no hace falta hacer contrato. A mi no me hace mucha gracia hacer las cosas así pero de momento sólo han hablado con mi padre, yo aún no he dicho ni sí ni no. Me podeis aconsejar que ventajas e inconvenientes tengo?
Gracias

1) SIN CONTRATO NO TE PUEDES EMPADRONAR ALLI (-) Y ESO IMPLICA QUE TENDRAS QUE SEGUIR RECIBIENDO RECIBOS EN OTROS SITIOS (----).
2) EN ESPAÑA SIRVEN LOS CONTRATOS AUNQUE SEAN DE PALABRA (+) PERO LO HAY QUE PROBAR (-----).
3) YO ME PUSE LA LINEA DE TELEFONO Y NO ME PIDIERON EL CONTRATO QUE RECUERDE ASI QUE ESTA ES UNA BUENA VIA DE PRUEBA (+).
4) TE PUEDES IR EN CUALQUIER MOMENTO PORQUE ELLOS TAMBIEN LO TENDRAN QUE PROBAR EL CONTRATO (+).
5) NO TIENES QUE PONER FIANZA (POR ESO TE ELIGEN A TI PORQUE PIENSAN QUE NO TE VAS A PIRAR) (+).
6) PARA ELLOS: EN CUANTO DURA EL CHAPARRÓN PAGAS Y CUANDO CONSIGAN UNA MEJOR OFERTA SE VAN A PASAR TU AMISTAD POR..... (----)


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  #12  
Antiguo 06-ene-2007, 16:45
euriborde euriborde está desconectado
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Iniciado por Pasapisero
Si hay confianza de verdad entonces no habrá ningun problema en hacer contrato, y si se niegan desconfía. A mi la experiencia me ha enseñado que quien no está dispuesto a firmar su palabra en un papel, ni me conviene ni tiene palabra.

No se puede decir de foma más concisa.

Yo le pediría cortésmente al tipo que me hiciera un contrato.


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  #13  
Antiguo 06-ene-2007, 16:53
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[QUOTE=LOLIPOP]1) SIN CONTRATO NO TE PUEDES EMPADRONAR ALLI /QUOTE]

Dejemos de decir paridas.


los empadronamientos se hacen con un simple carnet del "videoclub" que ponga esa direccion (por decir algo).

El telefono la luz y otros suministros los haces por telefono... sin comentarios...

Un contrato aunque sea oral se rige por la lau, No hay otra lectura.

Si tu vives en esa casa y no estas de okupa no tienes que demostrar nada, solo que vives allí, con eso tienes un contrato bajo la normas de la lau. (basicamente)

Mas simple no puede ser.


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  #14  
Antiguo 06-ene-2007, 17:15
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
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[QUOTE=ex-burbujista]
Iniciado por LOLIPOP
1) SIN CONTRATO NO TE PUEDES EMPADRONAR ALLI /QUOTE]

Dejemos de decir paridas.


los empadronamientos se hacen con un simple carnet del "videoclub" que ponga esa direccion (por decir algo).

El telefono la luz y otros suministros los haces por telefono... sin comentarios...

Un contrato aunque sea oral se rige por la lau, No hay otra lectura.

Si tu vives en esa casa y no estas de okupa no tienes que demostrar nada, solo que vives allí, con eso tienes un contrato bajo la normas de la lau. (basicamente)

Mas simple no puede ser.


Te invito a que vengas un dia conmigo a "empadronarme" en esparreguera, eso si TU NO ABRES LA BOCA (para que no se note tu acento) y vamos a ver que te responden....

Lo del teléfono... dije que no lo recordaba con certeza pero si

Si te quieren echar, un buen abogado previamente te hará llegar una solicitud de "justo título" es decir, un papel que justifique tu condición en esa casa, de lo contrario y si no tienes pruebas serás un okupa....

Tu actitud es la misma que la de mucha gente de la calle, decir que uno es racista, se admite porque claro -se trata de alguien de diferente raza- pero xenófobo ¿jode no?


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  #15  
Antiguo 06-ene-2007, 17:30
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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joder es que exigís que se os demuestre todo,

en google buscas: "empadronarse " y sale la web de madrid, donde te dice que lo puedes hacer por internet por telefono o en persona.

lo hacemos por internet. y nos lleva a este impreso.

http://www.munimadrid.es/padronimpre...0domicilio.pdf

"Documento que acredite el uso de la vivienda (escritura de propiedad, contrato de compraventa o arrendamiento en vigor, contrato o factura actual expedida por expedida por compañía suministradora de telefonía fija, agua, electricidad o gas)."

lo que pasa en esparreguera no lo se, lo del acento no sé a que viene, hablabamos de empadronamientos y la documentacion que se necesita, NO DE RACISMO.

Última edición por ex-burbujista; 06-ene-2007 a las 17:34


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  #16  
Antiguo 06-ene-2007, 17:49
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Pues yo me voy a arriesgar con lo mismo,que carolina lo siento pero entre pagar 500€ al mes u 800€, para mi hay diferencia solo de más del 60% sobre los 500€.

Ahora reconozco que la amistad se la lleva el viento y el dinero es un reactivo que lo pudre todo, ya veremos, pero creo que puede funcionar.

Un saludo, suerte y ya nos contaras.


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  #17  
Antiguo 06-ene-2007, 17:53
carolina carolina está desconectado
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Iniciado por Tunduru
Los alquileres hay que declararlos. No es un favor que le hacen, es un fraude que nos hacen a todos los ciudadanos que sí pagamos aval, fianzas e impuestos. Porque el pajarraco ese que se quiere ahorrar el tributar por el alquiler seguro que a la hora de usar los hospitales, las carreteras, la policía, etc es de lo más exigente con el gobierno, verdad?
Si es que este país es la pera, el fraude ya no sólo es generalizado, sino que ahora es algo caritativo.

Te doy toda la razón. Estoy absolutamente en contra del fraude, aunque sea mínimo, y mira por donde me ofrecen como si dijeran "le dejamos a la niña vivir aquí sin problemas, sólo con que pague cada mes" y tengo escrúpulos. Pero el caso es que me han ofrecido esto en un tema vital: vivienda.
A la vez no soporto la hipocresia de este país: fraude (aunque sea a pequeña escala) y constante queja de los servicios.

Y en esta tesitura estoy.

El alquiler en principio era de 500€, pero creo que igualmente me hubieran dicho lo del contrato. Por cierto: el fraude que comente el dueño es muy elevado????

Gracias a todos.

PD: Maroga yo también soy de la provincia de Barcelona. Te aconsejo que mires pueblos de alrededor pero de todas maneras los amigos que vivien de alquiler por 400€ es gracias al boca a boca.

Última edición por carolina; 06-ene-2007 a las 18:01


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  #18  
Antiguo 06-ene-2007, 17:56
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Iniciado por ex-burbujista
joder es que exigís que se os demuestre todo,

en google buscas: "empadronarse " y sale la web de madrid, donde te dice que lo puedes hacer por internet por telefono o en persona.

lo hacemos por internet. y nos lleva a este impreso.

http://www.munimadrid.es/padronimpre...0domicilio.pdf

"Documento que acredite el uso de la vivienda (escritura de propiedad, contrato de compraventa o arrendamiento en vigor, contrato o factura actual expedida por expedida por compañía suministradora de telefonía fija, agua, electricidad o gas)."

lo que pasa en esparreguera no lo se, lo del acento no sé a que viene, hablabamos de empadronamientos y la documentacion que se necesita, NO DE RACISMO.

tal vez me halla equivocado contigo, si es así me disculparé, pero -haciéndome eco de tu firma- cuando alguien descalifica mis opiniones sin leerlas, por lo menos en parte, como hiciste, en la realidad de los que somos "diferentes" por nuestro acento, significa una sola cosa. Lo de demostrar viene porque si ves algunas de mis intervenciones sabrás que me han hecho un contrato en fraude de ley (falsos contratos de temporada- once meses) y eso me obligó a pasearme por www.burbujainfo.com haciendo selección de foreros y para no tener que meterme en abogados, tragándome la LAU hasta el más mínimo detalle, más varios artículos del código civil, y demás. En fin, que viendo muchos casos planteados, por ej. el de un pepito al que le embargaron y luego no se queria ir... en fin, en cuanto a lo de empadronarse, no me sorprendería ahora con tu intervención que mande a la sobrina de mi tio a "empadronarse" a esparreguera y le digan: "oye, chata, no importa que con que me traigas una foto de "Santa Eulalia" te empadrono ya mismo"


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  #19  
Antiguo 06-ene-2007, 18:05
ORION ORION está desconectado
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Hola Carolina,
esto es como la minuta del dentista, con iva o sin factura?

La diferencia es que según en qué Comunidad estés, como arrendataria puede que no te beneficies de desgravaciones del ¿15%?. En ese caso puede que te compense no tener contrato...

mi consejo, si decides ir adelante:

1) Recibos a su nombre, y tú se los reembolsas. Aquí te demostrará si realmente va de "buen rollo". Convéncele de que si la agencia tributaria coteja facturas y catastro la caga él. No le digas el motivo real: también te perjudica a tí (en lugar de 400 pagarás más con contrato, eso si sigue con ganas de alquilarlo).

2) Fijar un plazo (idealmente 5 años) y establecer un contrato privado: él no te echa antes de esa fecha, y tu no te quedas por encima de ella. El contratito bien gardado, por si pintan bastos. Tu te cubres las espaldas y él se ahorra su pasta, además de estarse tranquilito (hay una prueba escrita de queno esta siendo un chico bueno). WIN-WIN

suerte y saludos

Última edición por ORION; 06-ene-2007 a las 18:09


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  #20  
Antiguo 06-ene-2007, 18:06
ORION ORION está desconectado
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ah! mi opinión personal va + en la línea de otro forero: un fraude que además contribuye a incrementar el precio de los alquileres vía reducción de la oferta "legal".

....aunque siendo maquiavélicos y siguiendo el ejemplo del dentista, podría provocar el efecto contrario, es decir que la oferta "ilegal" aumentara y los precios bajaran... quien sabe, si el gobierno decide hacer vista gorda.... y nos encontramos con un pinchazo inducido.....

suerte y saludos


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