Burbuja.info - Foro de economía > > > hipotecado se quema a lo bonzo porque el banco le embarga su casa
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  #11  
Antiguo 05-ene-2007, 16:16
Jose Jose está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
ESTA IMAGEN REFLEJA EL FUTURO QUE LES ESPERA A LOS CIPOTECADOS!!!



TRICHET NO ME SUBAS MÁS EL EURIBOR, HIJOPUTAAAAAA!!!!!

La cosa empieza a ponerse caliente. Yo también lo he visto en las noticias de las 3. El tío ha dicho que sólo quería llamar la atención por el embargo del piso.Lo ha conseguido sin duda. Ahora lo tenía todo estudiado, fijaos en la proximidad de la fuente.


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  #12  
Antiguo 05-ene-2007, 16:52
JBRS3 JBRS3 está desconectado
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Esa imagen sirve para dilucidar quién era más tonto, el que defendía a ultranza que los pisos son una maravillosa e infalible inversión, o los que decíamos que el tema era una locura.


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  #13  
Antiguo 05-ene-2007, 22:36
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
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Iniciado por Jose
La cosa empieza a ponerse caliente. Yo también lo he visto en las noticias de las 3. El tío ha dicho que sólo quería llamar la atención por el embargo del piso.Lo ha conseguido sin duda. Ahora lo tenía todo estudiado, fijaos en la proximidad de la fuente.


POR DIOS QUE MORBO!!!!!


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  #14  
Antiguo 06-ene-2007, 00:04
notengocasa notengocasa está desconectado
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desde luego hay que ser pepitazo para llegar a eso...

Iniciado por Jose
La cosa empieza a ponerse caliente.



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  #15  
Antiguo 06-ene-2007, 00:17
Blackbird Blackbird está desconectado
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Iniciado por JBRS3
Esa imagen sirve para dilucidar quién era más tonto, el que defendía a ultranza que los pisos son una maravillosa e infalible inversión, o los que decíamos que el tema era una locura.

Mas que infalible inversion... infamable inversion


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  #16  
Antiguo 06-ene-2007, 08:26
EduardoE EduardoE está desconectado
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Uf, la historia que tiene esa persona es la que sufren muchos de mis compatriotas pepitos por una parte creerse genios de economía, y por otra, de los engaños de la banca privada.

Todo empieza durante nuestra última recesión económica, cuando el Bco. Central decide usar la TPM (Tasa de Política Monetaria) para reactivar la economía bajando del inicial 6.5% en Ago-2001, en diversos ciclos (3.0% en Ago-02, 2.75% en Ago-03 y 1.75% en Ago-04).

Esto impulso una oleada de hipotecas basadas asociadas a las tasas interbancarias en vez de instrumentos como la UF (la UF, o Unidad de Fomento, es un valor monetario asociado al IPC y corregido diariamente), dado que la inflación (y la UF) era mayor que la tasas bancarias.

Pero como todos sabían, la política del Bco. Central era insostenible a largo plazo, lo cuál origino que desde 2005 se empezarán a subir las tasas (ya en Oct-05 era de 4.18%); la que actualmente están desde Ago-06 en 5.25%.

Si ustedes se han enterado de la situación de un grupo llamado ANDHA Chile, es que es básicamente de un grupo de deudores habitacionales con la banca privada; ya que el gobierno a través de la agencia promotora de viviendas públicas (SERVIU) ha repactado casi el 100% de los deudores habitaciones públicos, y en muchos casos, han sido eximidos del término de pago de sus casas.

Los de ANDHA Chile piden ayuda al Estado dado que sus casas tienen el estatus de "vivienda social" y por eso creen que pueden pedir esa ayuda; obviando los hechos que ese estatus es simplemente para poder eximirlos del pago de contribuciones territoriales, y que en ningún caso sus casas fueron construidos o avaladas por SERVIU o el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).

En fin, todo esto se puede resumir en:
  • Deudores que se metieron en instrumentos baratos a corto plazo (hipotecas de tipo variable en vez de UF) pero inestables a largo plazo.
  • Engaños de los bancos, al decir que las tasas se mantendrían bajas, cuando el mismo Banco Central indicaba que eso no era posible.
  • Deudores auto-engañados en el sentido que el Estado deba proveer ayudas, dado que a diferencia de los deudores SERVIU (solamente en UF) no son candidatos a beneficios por hipotecarse directamente en la banca privada.
PD: Esta situación no genero, a diferencia de otros países, una burbuja inmobiliaria, porque el Estado mantiene un férreo control en las aristas del mundo del ladrillo (económico, políticas de vivienda, políticas de recalificación de terrenos, etc), lo que a impedido la especulación de las viviendas.

PD2: Pueden obtener información de las tablas estadísticas generales en el Banco Central (Base de Datos Estadísticos); y el de la UF en la agencia tributaria, el SII (Valores UF).


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