Hola amigos, muchas gracias por asesorarme.Lo primero es que hay mucha gente interesada en esta vivienda, bueno según me han comentado en el API, ya otra persona hizo una reserva sobre esta vivienda pero no le concedieron el préstamo, de ahí que salio de nuevo a la venta. Que la vivienda tenia un precio inicial de 140.000 euros, pero me dijeron que podía hacer una oferta a servihabitat, le hice una oferta a servihabitat por 126000 euros y aceptaron pero que tenia que pagar una reserva de 3000 euros, que en seis dias tenia que pagar el 15% de los 126000 euros y que en dos meses a lo mas tres meses tenia que hacer escrituras por esa vivienda sin haberla visto y sin aun tener las llaves y es mas me dijeron que los gastos del procurador del proceso judicial lo tenia que pagar yo.
Al final me he decidió por el precio inicial de la vivienda los 140000 euros, el precio de una vivienda similar por la zona es de 190.000 euros, he pagado los 3000 euros de reserva, me han dicho que en siete días tengo que pagar el 15% de los 140000 euros, y si en seis meses no me adjudican la vivienda se cancela el contrato de arras y me devuelven todo el dinero, o puedo ir haciendo prorrogas de un mes; en el contrato de reserva pone que la vivienda me la entregan libre de cargas, vamos pero que la vivienda esta en proceso de adjudicación por la caixa y aún no tienen las llaves y la vivienda no se puede ver, una cosa que no entiendo es como se puede hacer escrituras de una vivienda sin aun tener la posesión de la vivienda, como me proponían en el precio de la oferta.
Mi caso seria que yo solo pago la reserva y el 15% de los 140000 euros, 21000 euros y cuando la vivienda este adjudicada a la caixa firmaríamos las escrituras de la vivienda y seria cuando yo vería el interior de la vivienda.
Me he decidido por esta opción por que la verdad es como bien me comentáis no se si hay atasco judicial o algún recurso judicial por resolver, pero que si que tengo que pagar el 15% para hacer el contrato de arras, la mala suerte es que hay varias personas interesadas en esta vivienda. La subasta de esta vivienda se ha realizado pero ahora la vivienda esta en proceso de adjudicación a la caixa, según me han dicho ellos.
He hablado con los vecinos pero tampoco saben como ha podido dejar la vivienda, también me han dicho que algunas veces lo ven entrar en la vivienda y eso es otra cosa que me preocupa, que le comente al API que lleva la vivienda según ellos nadie puede entrar en la vivienda, pero claro si tiene las llaves quizás lo hace bajo su responsabilidad, que eso es una cosa que no se puede controlar.
La entrega de los 3000 euros la realice en una oficina de la Caixa, la vivienda es procedente de una ejecución hipotecaria y claro si me espero a poder verla se me adelantaran otros interesados, lo que si me han dicho es que me la van a entregar en concepto de libre de cargas y gravámenes, y creo que este termino engloba todos los impuestos, arbitrios, tasas, gastos de comunidad, derramas,servicios como luz, gas y agua. Es una vivienda adosada y no creo que tenga problemas por el uso de la vivienda y con la cédula de habitabilidad.
Me gustaría saber si sabéis de alguien que haya comprado en estas condiciones y como le a ido.

Iniciado por zuloman

Me pregunto por que a mi oficina de API no llegan pardillos, perdon , quise decir clientes, como este

Coño, si "piden" 190.000 por pisos similares

Iniciado por noinversor

Será que no vendes "chollos"

Analizando lo que postea me temo que Servihabitat está intentando colocarle el piso en cuanto tenga la propiedad , y dejarle a él los marrones de la toma de posesión. Vamos , que tendrá que desahuciar él al expropietario.