Sigo recopilando info que leo en este foro para poder redactar y difundir. Se agradecen las correcciones. No soy experto, solo un esperanzado. Gracias a todos.

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Moratoria hipoteca SAN

Moratoria pago hipotecas Santander a 3 años

Moratoria Hipotecas Santander, moratoria pago a 3 años para hipotecados en apuros.

Moratoria de pago a 3 años en las hipotecas del Banco Santander: ¿Es Santander nuestro amigo?

Banco Santander ofrece una moratoria parcial de pago de la hipoteca en la que durante tres años los hipotecados dejaran de pagar la parte de la cuota correspondiente a la amortización de capital y deberán pagar la parte correspondiente a los intereses.

Aparentemente Banco Santander es nuestro amigo, esta suposición va contra toda lógica por incontables motivos, por lo que intentaremos razonar el porqué se preocupan tanto por nosotros. Ojo, opinión personal:

Beneficios de la moratoria de pago de la hipoteca a 3 Años ¿Para quien?




1 - La moratoria de pago hipoteca Santander y las provisiones

Banco Santander No deberá aprovisionar una gran cantidad de dinero en el BDE en concepto de provisión. Dinero que ahora mismo es muy necesario para mantener sus ratios de capital y balances.

2 - Somos tus amigos. Marketing cínico para vender una moratoria de pago de hipoteca.

Herramienta de marketing para sus ‘amigos hipotecados’ que le permite justificar cínicamente que “Banco Santander es sensible a los problemas de la gente”. Alguien habrá que se lo crea. [Ironic On] No me extrañará ver al señor presidente en la cabecera de manifestación el 15 Octubre en la manifestación global convocada por Democracia Real Ya. [OFF]

3 - Marketing de la moratoria de hipoteca para tapar nefastos resultados.

La portada de los diarios no ha sido la de ‘Santander gana un 21% menos hasta Junio” sino “El Santander facilitará el pago de la hipoteca a los parados con una moratoria de tres años“. Mucho mejor, no creen? Acción del Santander -3,1% hoy en bolsa. Una buena propuesta de marketing de cara a futuras acciones sería ayudar de verdad a la gente, eso se vende solo.

4 - ¿Moratoria hipoteca o dación en pago?

Con esta acción aparentan que ellos ya están trabajando para el país y para solventar los problemas de la gente y que, por tanto, realmente no hace falta una dación en pago, que es la gran reclamación del movimiento 15M para parar las ejecuciones hipotecarias y evitar la creación de legiones de zombis o cadáveres financieros que se quedan sin casa y con una enorme deuda impagable a sus espaldas.

5 - Favores o moratorias que se pueden pagar muy caros/as.

El hipotecado le va a pagar una buena parte de la cuota de la hipoteca a cambio de nada, ya que el importe del capital a devolver seguirá siendo el mismo dentro de 3 años.

Dentro de 3 años es más que probable de los tipos de interés hayan subido (están en mínimos históricos) por lo que el amigo hipotecado de Santander deberá pagar aún más de intereses al no haber amortizado nada de capital de la hipoteca a causa de la moratoria de capital de la hipoteca de 3 años. Bueno para Santander, nefasto para el hipotecado.

6 - Esclavos de la deuda hipotecaria, moratoria eterna y pagar intereses.

Banco Santander no puede digerir más ladrillo procedente de embargos. No lo quiere aunque se lo pueda quedar al 60% del teórico precio del inmueble en la subasta. De esa forma minimiza las ejecuciones hipotecarias y obtiene hipotecados que dependen de la entidad por muchos más años y a los que probablemente podrá ir dando sucesivas carencias del capital de la hipoteca para conseguir lo que en una sociedad moderna se podría considerar un esclavo que pagará eternamente los intereses de una hipoteca de la que es incapaz de pagar el principal.

7 - Efectos de la moratoria en el pago de hipoteca en el total final a pagar.

Si la hipoteca es relativamente nueva, la porción de la cuota hipotecaria correspondiente a intereses es muy superior a la que se dedica a amortizar el capital, por lo que la cuota seguirá siendo elevada, y no estás pagando realmente la casa/hipoteca, sino solo intereses por estar demorando el pago. Estos pagos no descuentan sino que suman al total final a pagar.

8 - Existe un beneficio para algunos de los hipotecados a los que se concederá la moratoria.

Si no puede pagar y debe ser ejecutado por su banco amigo, ahora podrá firmar esa moratoria y convertirse en un futuro ejecutado en 3 años o en esclavo eterno de una moratoria de intereses indefinida. En el mejor de los casos el hipotecado puede recuperarse en estos 3 años, en este caso si le sería beneficioso ya que, a pesar del pago adicional de 3 años de impuestos, le habría ahorrado la ejecución y salvado de la situación puntual de impago.

9 - Amigo Santander y otros amigos aún por conocer.

Si quieren conocer a nuevas amistades porque ya no se fían de su amigo Santander, pueden buscar información sobre banca ética, empezando por ejemplo por Triodos, o se pueden pasar a saludar el 15 de Octubre 2011 en la manifestación global de esperanzados, “No somos productos en manos de políticos y banqueros”.

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Hay que sacar la cabeza del moroso del cubo de agua para que respire. Los muertos no pagan deudas.

yo creo que es la ofiliacización de que el stock, jamás será absorbido.

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Lo que esta claro es que si ofrecen una moratoria en la amortizacion de capital es porque les conviene a ellos, y si les conviene quiere decir que tienen que tener un descosido en el balance de proporciones biblicas, los prestamos hipotecarios tienen que estar haciendo aguas por todos los sitios, diga lo que diga la contabilidad "oficial", cocinada y recocinada.

Y esto en el Satander, ahora pensemos en lo que debe haber en los bancos medianos, cajas y cajitas dispersas por la piel de toro.

Yo voy preparando ropa de abrigo, comida y municion porque el proximo invierno va a ser memorable.

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Ahora pague sólo intereses. Ya seguirá pagando su hipoteca dentro de 3 años con el euribor al 5 o más.

Vaya favores.

Pd: Deberías añadir este dato al documento.

De momento a mi personalmente el Punto 8 , es el que mas me importaba , no le veo sentido a casas sin gente , y gente sin casas

El Documento es muy bueno , pero hay que reconocer , que asi no podemos seguir con Bancos y Cajas echando gente a la calle , y las casas vacias , es absurdo , asi que al menos los 3 años de carencias si no hay letra pequeña , para los desahuciados es un respiro

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Gracias 15M

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el Santander:
- Como no puede pagar las cuotas le vamos a a dar un periodo de carencia de 3 años, pagará algo menos pero podra seguir en su casa, y si la cosa mejora, seguir adelante en el futuro.
Hipotecado:
- no no no tio morro, me subastas la casa ahora mismito y me desahucias cagando leches.... (se pensara que yo soy tonto)...

Que el periodo de carencia no es un regalo del banco, porque el banco no tiene corazón, y que sirve a sus propios intereses, lo sabemos todos, pero que a más de uno le puede beneficiar, también.

Creo que no existe la duda que esta medida es exactamente lo que parece, seguir exprimiendo un tiempo a los zombies financieros sin realizar ejecuciones y seguir tragando ladrillo. Pero no está de más dejar claro que es lo que no quiere hacer el amigo Botas:
Santander engorda 826 millones de euros más su cartera de inmuebles durante el primer semestre

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Creo que este mensaje es interesante para entender el asunto

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