Burbuja.info - Foro de economía > > > ReMax: No creemos que vaya a explotar la burbuja por ahora
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  #1  
Antiguo 04-ene-2007, 22:48
Floater Floater está desconectado
Lonchafinista
 
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Razones que da el presidente de Remax......... ¿alguna parece ridícula ?.....
http://www.tormo.com/entrevista/351/...aprovechar.htm
¿Qué piensa de los rumores que dicen que la burbuja inmobiliaria puede explotar?
No creemos que vaya a explotar por ahora. Las casas no pueden subir de valor de una forma indefinida, ya han subido bastante en los últimos años y por tanto no pueden seguir subiendo indefinidamente, en algún momento tendrá que parar. Pensamos que lo que se conoce como “una burbuja”, que es cuando los precios son irrazonablemente altos, no es realmente lo que se ha producido hasta ahora. Hasta ahora los precios tienen sentido. De momento los precios son muy altos pero se justifican por las dos razones fundamentales por las que suben los precios que son de tipo económico y de tipo demográfico. España ha recibido una cantidad de inmigración enorme, ha crecido su población como no había crecido nunca en los últimos años. Añadido a eso está la incorporación al mercado de una generación que nació hará treinta o cuarenta años y que en algunos momentos tuvo muy retenida la demanda y eso tenía que extenderse. Además España ha sufrido cambios sociológicos, las familias son más pequeñas y al ser más pequeñas aún con la misma gente hacen falta más casas.

En cuanto a razones de tipo económico, la economía ha ido muy bien, el paro ha ido bajando, la gente tiene posibilidad de comprarse una casa. Como los tipos de interés han estado muy bajos y las hipotecas se han ampliado a 50 años ha sido fácil comprarse una casa. Todavía hoy en día es fácil comprarse una casa porque si no lo fuera no se estarían vendiendo 1.200.000 casas al año. Aunque parezca mentira es más fácil comprarse una casa en España de lo que ha sido nunca en la historia y de lo que es en la mayor parte de los países. Hasta donde puede seguir subiendo, ya creemos que no mucho más.


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  #2  
Antiguo 04-ene-2007, 23:14
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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este tio tendría que estar encerrao, que capuyo


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  #3  
Antiguo 04-ene-2007, 23:42
lorddelsith lorddelsith está desconectado
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Lamentablemente no le falta razón. Sin cambio en las variables actuales no habrá bajada en el precio de los pisos. Ahora bien, ¿se mantendrá la demanda para los niveles actuales de oferta? ¿Incluso con los t/i en ascenso?. Si la demanda baja y la oferta también, ¿Se llegará al mismo precio de equilibrio con 2 millones de parados más?. Un analisis en t=0, teniendo en cuenta los plazos de endeudamiento es simplista, aunque lo que esté describiendo en el presente sea cierto.


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  #4  
Antiguo 05-ene-2007, 09:29
najmah najmah está desconectado
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[QUOTE=Floater]¿Qué piensa de los rumores que dicen que la burbuja inmobiliaria puede explotar?
No creemos que vaya a explotar por ahora. QUOTE]

Pero si el mismo se contradice, primero reconoce que hay una burbuja (su subconsciente lo traiciona vilmente) y luego intenta arreglarlo diciendo que los precios son razonables y tal y cual. Anda ya.


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  #5  
Antiguo 05-ene-2007, 19:17
HOLAQUETAL HOLAQUETAL está desconectado
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Iniciado por Floater
Aunque parezca mentira es más fácil comprarse una casa en España de lo que ha sido nunca en la historia y de lo que es en la mayor parte de los países.

Si me lo ponen delante mientras suelta esta frase le doy una bofetada, por subnormal.


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  #6  
Antiguo 05-ene-2007, 19:24
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Iniciado por Pasapisero
Pues lleva razón, ahora es mas facil que nunca comprarla.

Otra cosa es pagarla.

Touche!!


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  #7  
Antiguo 05-ene-2007, 21:20
locojaen locojaen está desconectado
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Iniciado por Floater
Además España ha sufrido cambios sociológicos, las familias son más pequeñas y al ser más pequeñas aún con la misma gente hacen falta más casas.

:drinked: jajaja


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  #8  
Antiguo 05-ene-2007, 21:38
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
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Ha resumido bastante bien algunos de los motivos que han provocado la subida de precios y tambien el que la ha permitido (bajos intereses y facilidad para acceder a creditos).

Pero todos esos factores ya no tienen continuidad (excepto tal vez la llegada de inmigrantes). Ademas el hecho de haber llevado los precios al limite de endeudamiento (en años y cantidades) no permite mas subidas. Ante esta situacion y teniendo en cuenta el gran stock de vivienda que ya no sera una buena inversion y la cantidad ingente de nueva creacion... a que conclusion sensata llegamos?

Pero no se puede esperar que alguien directamente interesado en que los precios no bajen diga claramente que la fiesta finalizo. Cada mes que aguanten los precios, cada casa que le vendan a algun pardillo es dinero que ira a sus bolsillos.


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  #9  
Antiguo 05-ene-2007, 22:26
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Floater
¿Qué piensa de los rumores que dicen que la burbuja inmobiliaria puede explotar?
No creemos que vaya a explotar por ahora.

¡Joder, si es que lo dice bien claro!

Quien tenga entendimiento, que entienda.


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  #10  
Antiguo 06-ene-2007, 01:17
didic didic está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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a ver...imaginaros sois el presidente de una gran inmobiliaria, que vas a decir????
es que me hace gracia , cada uno tiene su papel, que dice que no ha petado? por que coño baja los precios entonces? porque es una hermanita de la caridad...igual es que no vende...


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