Burbuja.info - Foro de economía > > > si la vivienda no baja.... PLANES B
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #61  
Antiguo 06-ene-2007, 20:05
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Iniciado por Andriu_ZGZ
Los años pasan y si antes te comías el mundo, con el tiempo sera el mundo el que se te coma a tí.


Que la vida iba en serio
uno lo empieza a comprender más tarde
como todos los jóvenes yo vine
a llevarme la vida por delante.

Dejar huella quería
y marcharme entre aplausos
envejecer, morir, eran tan sólo
las dimensiones del teatro.

Pero ha pasado el tiempo
y la verdad desagradable asoma:
envejecer, morir,
es el único argumento de la obra.


"No volvere a ser joven"

JAIME GIL DE BIEDMA (BARCELONA, 1929-1991)
POEMA DE SU LIBRO POEMAS PÓSTUMOS (BARCELONA,1968)

(Se puede oir en el CD de Loquillo "la vida por delante", adaptado y musicado por Gabriel Sopeña)


Responder Citando
  #62  
Antiguo 06-ene-2007, 21:14
dixman dixman está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 04-enero-2007
Mensajes: 208
Gracias: 10
50 Agradecimientos de 28 mensajes
Hola de nuevo...no me voy a tirar flores realmente cojones no son...es que me comía la vida quiere decir que por lo que pagaba no lo veía y que el ruido de la zona que tenía, la que podía pagar hace 3 años es insoportable, todo junto da fuerzas a salir por donde he salido.


Sobre lo de la pregunta de la renta de 400€, el calculo que hago viene a ser :

plusvalía=24.000.000pts, 4% plazo fijo anual=960.000 menos el 18% que doy gustoso a hacienda según la nueva ley de irpf me queda anual limpio 787.200pts, esto entre 12 meses =65600pts=394€, el alquiler es de 900-400=500€ mensual por vivir en 135m y tranquilo...


Sobre el 18% es la plusvalia a pagar hacienda si en 2 años naturales no reinvierto el 100% de los 24kilos en comprar..


un saludo a todos y cubriros las espaldas.
suerte


Responder Citando
  #63  
Antiguo 06-ene-2007, 21:18
dixman dixman está desconectado
Multinick Premium
 
Fecha de Ingreso: 04-enero-2007
Mensajes: 208
Gracias: 10
50 Agradecimientos de 28 mensajes
Iniciado por ex-burbujista
esto no es poner todos los huevos en la misma cesta, esto es cortarse los huevos y tirarlos.




De las pocas recomendaciones que yo haría es no vender la casa donde uno vive, mucha gente lo hizo en 2002/2004 (entre otros un estudioso burbujista profesor de una universidad y demagogo) y todos ellos han perdido una oportunidad y una fortuna.

aunque sin duda hay gente con los pies en la tierra que ven que es una oportunidad y es posible que les salga bien. Pero son los mínimos, la mayoría de la gente se mueve con ilusiones y "cuentas de la lechera" interesadas para que nos confirme la decisión que previamente hemos tomado.

Pd: Ya lo he comentado antes, el dinero de los intereses no debe usarse para pagar el alquiler. eso es lo mismo que pagarlo directamente el capital.

Sólo debemos usar la diferencia entre lo que nos da el banco y la inflación. como el ipc esta trucado mejor no usar nada de los intereses.
no olvidemos que hoy (capital+interés= perdida de poder adquisitivo.)


Me parece correcto lo que dices, es verdad que el ipc se come mi dinero en el banco pero recuerda que ese dinero es el piso, si los pisos no suben...mis 24 millones siguen siendo 24 millones para comprar piso aunque no para comprar patatas que si suben...no se si me he explicado...pero gracias por el comentario es muy a tener en cuenta en este tipo de calculos...


Responder Citando
  #64  
Antiguo 06-ene-2007, 21:51
alvarolg alvarolg está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 03-marzo-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 422
Gracias: 14
132 Agradecimientos de 70 mensajes
Tienes cierta razón ex-burbujista, la verdad es que tener un plan B no me corroe. Es bien cierto que gran parte de mis decisiones las he tomado pensando en el plan A, pero tampoco tenía mayor alternativa. Mi entrada en el mercado laboral fue en el 2004, y ya me pilló un poco subidito de tono el tema, sobre todo teniendo en cuenta que no tengo pareja para "compartir" gastos, y que de momento para vivir alquilado en una habitación prefiero seguir "alquilando" la mía de toda la vida en casa de mis padres.

Pero vaya, si tus teorías se confirman y no hubiera bajada más o menos brusca en los próximos años tal vez me plantearía alternativas como emigrar o cambiar de profesión y montar algún tipo de negocio en algún rincón poco devastado y tranquilo. Actualmente, soy programador informático, y salvo Madrid y Barcelona... pocas alternativas hay (algo en Bilbao, Valladolid, Málaga, Valencia... pero hay escasa oferta).


Responder Citando
  #65  
Antiguo 06-ene-2007, 21:59
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
Mensajes: 5.174
Gracias: 2.343
1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Iniciado por Pakirrín
Gil de Biedma???; tiene que ver algo con Esperancita Aguirre???

Edito, es su sobrina. (No tenía ni idea)

Mira la wiki.

Última edición por RANGER; 06-ene-2007 a las 22:03


Responder Citando
  #66  
Antiguo 06-ene-2007, 22:04
ransomraff ransomraff está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 15-enero-2006
Mensajes: 14.396
Gracias: 5.022
14.205 Agradecimientos de 5.008 mensajes
Iniciado por dixman
Hola de nuevo...no me voy a tirar flores realmente cojones no son...es que me comía la vida quiere decir que por lo que pagaba no lo veía y que el ruido de la zona que tenía, la que podía pagar hace 3 años es insoportable, todo junto da fuerzas a salir por donde he salido.


Sobre lo de la pregunta de la renta de 400€, el calculo que hago viene a ser :

plusvalía=24.000.000pts, 4% plazo fijo anual=960.000 menos el 18% que doy gustoso a hacienda según la nueva ley de irpf me queda anual limpio 787.200pts, esto entre 12 meses =65600pts=394€, el alquiler es de 900-400=500€ mensual por vivir en 135m y tranquilo...


Sobre el 18% es la plusvalia a pagar hacienda si en 2 años naturales no reinvierto el 100% de los 24kilos en comprar..


un saludo a todos y cubriros las espaldas.
suerte


NO, el plazo fijo solo te da el 1%, el resto se lo lleva la inflac
ion, yo lo meteria (por lo menos una buena parte) en algo que de mas intereses.
Si no dentro de 10 años seguiras sacando 400 euros y ya no sera casi la mitad del alquiler.
Aunque si por ahorrarte 400, ahorras 400 cada mes y los metes en la inversion la cosa cambia mucho, seras un 1% mas rico el año que viene.


Responder Citando
  #67  
Antiguo 06-ene-2007, 22:32
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por teto4006
Totalmente de acuerdo. Y si alguien la quiere a los cuatro vientos pues que se prepare con los albano-kosovares. Y que se prepare si hay que tirar alguna acometida de agua,luz,...desde muy lejos. Me alegro que te saliera bien la jugada del terreno y está claro que hay que hacerlas de ladrillo y bien, porque todo lo demás muy bonito a la vista pero luego es una puta mierda.


Evidentemente, no se logran precios baratillos al lado de la ciudad, también es cierto que lo de madera (y más para el norte de España, no va), sin embargo, y con gastos y tal, seguramente que aunque no sean chollazos, mejor construidas, a tu gusto y si al pasar 25 años, te hartaste del lugar, lo tiras y haces otro, es lo que tiene un terreno. Además, con la especulación de la energía, tal vez convenga (aunque actualmente no salga tanto a cuenta para fuente de electricidad), instalarse solar.


Responder Citando
  #68  
Antiguo 06-ene-2007, 22:47
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por libreOtraVez
Ya he mirado precios, por Girona precisamente, y he hecho numeros y con lo que tengo ahorrado y tres o cuatro años mas de currar 10 horas al dia como ahora ya me llega para el terreno y la casa. Yo he mirado en zonas rurales, no en urbanizaciones rollo usamericanas. En alguno pueblos estan encantados tener nuevos vecinos permanentes y jovenes. Solo es cuestion de hablar con el alcalde y decirle claramente que proyecto tienes y, magia, el mismo te encuentra un vendedor de un trocito de tierra donde podras hacerte una casa "sense problemes noi, que t'ho dic jo que soc l'alcalde".

Los kosovares no me preocupan mucho. Fijate a quienes les meten mano, siempre a gente con mucha pasta y sobre todo tios con "trabajos" que generan abundante dinerito negro. Ya saben donde van a encontrar una caja fuerte bien llenita y objetos muy muy caros.

No creo que a un kosovar le parezca muy interesante una casa de 120m2 y menos aun cuando me vean llegar en mi fiat doblo. Ventajas de no ser consumista y llevar una vida austera, ahorras y no eres apetecible para estas bandas.

Tambien habia mucha gente que me decia que seria imposible encontrar un alquiler por 500 euros cerca de BCN y mirame, aqui estoy. Evidentemente hay que moverse y sobre todo, pasar de inmobiliarias. Moverse mucho y ser amable.


ja que coneixes al alcalde ¿pots dir-le si té una petita terra per una uruguaiana de molt bon rollo que mira tv3 tots els matins, es va a la montanya sovint i coneix totes les llegendes de montserrat?


Responder Citando
  #69  
Antiguo 06-ene-2007, 23:37
libreOtraVez libreOtraVez está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
Fecha de Ingreso: 02-diciembre-2006
Mensajes: 3.477
Gracias: 1.252
1.973 Agradecimientos de 1.179 mensajes
Iniciado por LOLIPOP
ja que coneixes al alcalde ¿pots dir-le si té una petita terra per una uruguaiana de molt bon rollo que mira tv3 tots els matins, es va a la montanya sovint i coneix totes les llegendes de montserrat?

Te respondo en castellano que es el idioma principal del foro (que luego algunos se enfadan).

Si de verdad te interesa establecerte en una zona rural, aprovecha tus excursiones para visitar pequeños pueblos cercanos a Girona o Figueres (siempre que no sean zonas turisticas, por el Emporda o la Garrotxa ni lo intentes). Tomate un cafe en el bar del pueblo y pregunta. En muchos pequeños pueblos estan interesados en ganar poblacion, sobre todo si es gente joven y con hijos. Eso si, hay que dejar claro que estas buscando primera residencia, como crean que eres un/a barcelonauta buscando casita para los findes, intentaran sacarte todos los euros que puedan.

No es dificil encontrar alguien interesado en venderte un trozo de tierra en las afueras del pueblo donde levantar una casa. Mas caro es comprar una casa para rehabilitar. Los tramites burocraticos no seran ningun problema ni tampoco es habitual la corrupcion tan tipica en poblaciones de mayor tamaño.

Eso si, ten en cuenta la cuestion laboral, la falta de colegios (suele haber autocares que pone el consell comarcal) y tener que agarrar el cotxe para ir a la farmacia y al medico.

Por lo que me ha comentado un conocido que trabaja en una inmobiliaria especializada en rusticas por la zona de Girona, las ventas para segunda residencia han practicamente desaparecido y muchos propietarios estan recibiendo una buena cura de realidad y humildad para sus desmedidas aspiraciones economicas. La unica zona que no afloja es la Garrotxa debido a la construccion de las dos autovias que la pondra a hora y media de la maldita BCN.

La zona mas recomendable son los alrededores de Berga. A mi personalmente me gusta menos, pero los precios son la mitad que por Girona.

Creo que despues del proximo verano sera la epoca ideal para tomar una decision.

Ara me'n vaig al llit que dema tenim excursio al Puigsacalm, bona nit i bona sort.

Última edición por libreOtraVez; 06-ene-2007 a las 23:41


Responder Citando
  #70  
Antiguo 06-ene-2007, 23:44
LOLIPOP LOLIPOP está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 17-diciembre-2006
Mensajes: 1.785
Gracias: 190
30 Agradecimientos de 23 mensajes
Iniciado por libreOtraVez
Te respondo en castellano que es el idioma principal del foro (que luego algunos se enfadan).

Si de verdad te interesa establecerte en una zona rural, aprovecha tus excursiones para visitar pequeños pueblos cercanos a Girona o Figueres (siempre que no sean zonas turisticas, por el Emporda o la Garrotxa ni lo intentes). Tomate un cafe en el bar del pueblo y pregunta. En muchos pequeños pueblos estan interesados en ganar poblacion, sobre todo si es gente joven y con hijos. Eso si, hay que dejar claro que estas buscando primera residencia, como crean que eres un/a barcelonauta buscando casita para los findes, intentaran sacarte todos los euros que puedan.

No es dificil encontrar alguien interesado en venderte un trozo de tierra en las afueras del pueblo donde levantar una casa. Mas caro es comprar una casa para rehabilitar. Los tramites burocraticos no seran ningun problema ni tampoco es habitual la corrupcion tan tipica en poblaciones de mayor tamaño.

Eso si, ten en cuenta la cuestion laboral, la falta de colegios (suele haber autocares que pone el consell comarcal) y tener que agarrar el cotxe para ir a la farmacia y al medico.

Por lo que me ha comentado un conocido que trabaja en una inmobiliaria especializada en rusticas por la zona de Girona, las ventas para segunda residencia han practicamente desaparecido y muchos propietarios estan recibiendo una buena cura de realidad y humildad para sus desmedidas aspiraciones economicas. La unica zona que no afloja es la Garrotxa debido a la construccion de las dos autovias que la pondra a hora y media de la maldita BCN.

Creo que despues del proximo verano sera la epoca ideal para tomar una decision.

Ara me'n vaig al llit que dema tenim excursio al Puigsacalm, bona nit i bona sort.


Disculpa, mi comentario fue en tono de broma pero me parece que di con uno de los mios , a veces he escuchado comentarios al respecto. De por ejemplo, casas semiabandonadas que conservan su estructura cientoañera en perfecto estado y las ofrecían si la persona las rehabilitaba para darle vida al pueblo. De momento, estoy en la fase búsqueda de un mejor trabajo y no sé donde me instalaré definitivamente (si es que a estas alturas de siglo se puede decir esta burrada!!!), y entonces veré como barajar mis cartas. De todas formas, gracias, lo tendré en cuenta


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Si el pisito baja...¡no te digo ná de los planes de pensiones! Con fotos. jotace Burbuja Inmobiliaria 7 25-mar-2009 13:17
Bolsas latinoamericanas en baja a pesar de planes de estímulo econobolsa Política 1 23-feb-2009 23:30
Si baja la natalidad; baja el precio de la vivienda vagabundo Burbuja Inmobiliaria 0 30-ago-2007 23:31
Si baja la natalidad; baja el precio de la vivienda todstern Burbuja Inmobiliaria 13 23-jul-2007 18:32
O baja todo lo que ha subido por culpa del Euro o no baja nada (vivienda incluido) Bobojista Burbuja Inmobiliaria 6 31-oct-2006 10:16


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 22:04.