Buenas,

Tengo pensado marchar de alquiler sobre octubre y he mirado un poco el tema.

He encontrado lo siguiente a 20km de Bilbao, pueblo de 18000 habitantes.

Pregunté a una constructora si alquilaban sus pisos ya que he visto que no los venden, la casa de 2 habitaciones están por 350.000€ más IVA.

Las condiciones para el alquiler son las siguientes:

- 2 habitaciones
- Garaje
- Sin amueblar. NADA.
- Piscina, pistas de tenis y pádel (el polo de lacoste lo pongo yo también).
- IBI ellos, comunidad yo.
- 5 años de contrato.
- 650€ más o menos mes.

¿Como veis esas condiciones?, ¿es una salvajada meterse en un piso sin amueblar?

De ir allí, pienso ponerlo todo de Ikea, lo importante ya lo llevamos de casa ¡¡La TV grande!!

Estoy intentado ya que se que no venden tirar de la soga y a ver si ceden. Si no consigo que paguen ellos la comunidad (imaginad con piscina y pisos a estrenar lo que tiene que costar...) me lo empiezo a pensar, de momento, si no la pagan ellos, no voy.

¿Que os parece?, ¿es caro amueblar?

Gracias

No lo veo mal, el piso es nuevo y los muebles los puedes comprar en el Ikea, a alguna visillera en apuros, etc.

Compara precios y si te convence, adelante.

Imagino que los precios por alli son mucho mas caros. Pero para aqui (costa de Castellon, pero no a primera linea de playa) son precios caros, casi de la epoca de la burbuja. Por 600€ hace poco podiamos optar a un adosado con 10 años, 4 habitaciones, dos plazas de garaje, amueblado con la playa y un parque muy cerca, y el mercadona al lado ...pero no nos gusto el casero, asi que de momento aguantamos donde estamos (un piso muy cerca del adosado comentado, de 10 años 4 habitaciones por 530€, con comunidad, garaje, amueblado, seguro y fianza depositada en la cuenta de la Generalitat, lo que te da derecho a exenciones fiscales, ademas nuestros caseros son una maravilla)

Parece el mundo al reves, no? Unos inquilinos seleccionando propietarios...

Saludos.

Situémonos, en el punto de vista del obrero que por 12 horas de trabajo percibe, por ejemplo, el producto de valor de 6 horas de trabajo, digamos 3 chelines: para él, su trabajo de 12 horas es, en realidad, el medio adquisitivo de los 3 chelines. El valor de su fuerza de trabajo podrá variar con el valor de sus medios habituales de vida, subiendo de 3 a 4 chelines o bajando de 3 chelines a 2, como puede también ocurrir que, aun permaneciendo invariable el valor de su fuerza de trabajo, el precio de ésta suba a 4 chelines o baje o 2, al variar el juego de la oferta y la demanda; pero, por mucho que varíe su precio o su valor, arroja siempre 12 horas de trabajo.

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Que cachondos. Es decir que el alquiler son 650 €...pero si algún incauto lo quiere comprar le meten 350.000 €

De forma anual la rentabilidad del pisitio, vía alquiler, es del 2,2%

Que cachondos.

O no saben hacer números, cosa que no podemos descartar, o están inflando el precio de venta. Si lo rebajasen 200.000€ de nada, nos seguiría saliendo una rentabilidad del 5,2% que tampoco es para tirar cohetes

Desde cuándo un inquilino paga la comunidad?
Que yo sepa, siempre se incluye en el alquiler.

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Para eso vete a Castro, son 15 kilometros más, y por 100 euros menos encuentras eso mismo amueblado y sin comunidad.

La locura sería hipotecarse, más bien...
Saludos.

Si piensas estar varios años no te preocupes por los muebles, los puedes comprar más o menos baratos pero que te gusten y a disfrutarlos, además siempre te los puedes llevar, lo único cómprate buena cama y buen sofá, lo digo en serio.

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La comunidad es cuestión de preguntar, por mucha piscina que tengan si es compartida por muchos vecinos no supone un coste muy alto. Las comunidades más altas se ven en edificios pequeños, de pocos vecinos y sin zonas comunes (lo más caro es el mantenimiento de los ascensores).

Eso sí, si la urbanización es nueva y mayoritariamente sin vender o sin ocupar, quiere decir que el mantenimiento correría a cargo de o la constructora o de pasapiseros, en todo caso poco interesados en mantener las zonas comunes perfectamente en estado de revista..