Burbuja.info - Foro de economía > > > Hacienda Exige Asociar Referencia Catastral A Contratos De La Luz Y Alquiler
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  #1  
Antiguo 04-ene-2007, 11:04
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Esta Ley acompaña a la reforma fiscal que ya os comente. Quiza lo que sale en los medios de comunicacion sea una mezcla de una y otra, porque ambas las he visto citadas juntas en algunos medios.

Extraido de (BOE):
LEY 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal.

Otro de los grandes referentes de esta Ley es el fraude en el sector inmobiliario, en el que las novedades se dirigen a la obtención de información que permita un mejor seguimiento de las transmisiones y del empleo efectivo que se haga de los bienes inmuebles. Para ello se establece la obligatoriedad de la consignación del Número de Identificación Fiscal (NIF) y de los medios de pago empleados en las escrituras notariales relativas a actos y contratos sobre bienes inmuebles. La efectividad de estas prescripciones queda garantizada al fijarse como requisito necesario para la inscripción en el Registro de la Propiedad de tales escrituras. Esta figura del cierre registral ante incumplimientos de obligaciones de origen fiscal no constituye en ningún caso una novedad en nuestro ordenamiento. Debemos recordar, en efecto, que la normativa vigente ya prevé la figura del cierre registral en relación, por ejemplo, con las declaraciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Por otro lado, se exige también la consignación de la referencia catastral en los contratos de suministro de energía eléctrica y de arrendamiento, o en los de cesión de uso de bienes inmuebles, para permitir su correcta identificación.

Y mas adelante dice:

«Artículo 38. Constancia documental y registral de la referencia catastral.

La referencia catastral de los bienes inmuebles deberá figurar en los instrumentos públicos, mandamientos y resoluciones judiciales, expedientes y resoluciones administrativas y en los documentos donde consten los hechos, actos o negocios de trascendencia real relativos al dominio y demás derechos reales, contratos de arrendamiento o de cesión por cualquier título del uso del inmueble, contratos de suministro de energía eléctrica, proyectos técnicos o cualesquiera otros documentos relativos a los bienes inmuebles que se determinen reglamentariamente. Asimismo, se hará constar en el Registro de la Propiedad, en los supuestos legalmente previstos».

«1. Están obligados a aportar la referencia catastral de los bienes inmuebles:

a) Ante la autoridad judicial o administrativa competente para instruir o resolver un procedimiento que afecte a los bienes inmuebles incluidos en el ámbito de aplicación de esta Ley, los titulares de derechos reales o con trascendencia real sobre los citados bienes inmuebles.

b) Ante el Notario, los requirentes u otorgantes del documento notarial en el que conste el hecho, acto o negocio constituido sobre el inmueble de que se trate.

c) Ante el Registro de la Propiedad, quienes soliciten del registrador la práctica de un asiento registral relativo a bienes inmuebles.

d) Ante las compañías prestadoras del suministro a que se refiere el artículo 38 de esta Ley, quienes contraten dichos suministros y, en los contratos privados de arrendamiento o de cesión por cualquier título del uso del inmueble, los arrendadores o cedentes.

e) Fuera de los supuestos previstos en los párrafos anteriores, las partes o interesados consignarán por sí la citada referencia en los documentos que otorguen o expidan.»

Y la pregunta ahora es...

¿SERA ESTE EL PASO PREVIO PARA UNA FUTURA LEY QUE PUEDA EXPROPIAR PISOS BASANDOSE EN CONSUMO DE SUMINISTROS ELECTRICOS O DE AGUA COMO EN CATALUÑA PERO A NIVEL NACIONAL?

Se abre el debate, un saludo.


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  #2  
Antiguo 04-ene-2007, 11:10
octavia octavia está desconectado
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El día que a alguien se le ocurra tocar la propiedad privada, los euros saldran por la frontera la misma velocidad que entran los inmigrantes


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  #3  
Antiguo 04-ene-2007, 12:04
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Iniciado por octavia
El día que a alguien se le ocurra tocar la propiedad privada, los euros saldran por la frontera la misma velocidad que entran los inmigrantes

Creo que no sera a asi. Hay demasiados "mininuevosricos" que de finanzas no tienen N.P.I. La idea de sacar sus ahorros(bolsas de basura) a paraisos fiscales les daria pavor.

Se tendran que conformar con el derecho al pataleo.
Como mucho no les votaran en las proximas selecciones


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  #4  
Antiguo 04-ene-2007, 12:33
octavia octavia está desconectado
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Creo que ahora mismo estamos en un estado de espera a las proximas elecciones para saber que camino tomar. Existe mucha incertidumbre de lo que pasara con el desplome de la vivienda, aumento del paro, hasta luego lucas ayudas europeas...En caso de que vuelva a ganar los que nos gobiernan yo por lo menos no actuaré igual que si ganan los PePeros.


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