Iniciado por piopio

Si se hereda una finca rústica sin escritura supongo que a la hora de hacerla el notario consultará sigpac y de ahí sacará los datos de metros y lindes.
El caso es que hemos heredado un trozo de tierra y las "medidas son los típicos mojones que separan las fincas.
Al consultar sigpac veo que no coinciden en nada, la fachada segun sigpac es dos metros mas de ancho.
Y... ahora viene el problema, si yo pongo el "mojón" según el plano a lo mejor esto se convierte en Puerto Hurraco 2.
Que hago? espero a ver la escritura y sobre ella marco los límites? o debo de respetar las señales de los antiguos?

Iniciado por Iñigo

Joder piopio macho, tu tienes que ser terrateniente porque cada quince días apareces por aquí con una nueva herencia.

A ver, el sigpac está hecho sobre el catastro. Y el catastro son unos tíos que van por las parcelas sacando un montón de referencias de las cuales unas se confunden y otras se cambian. Lo que diga el Sigpac no sirve para nada, sirve para que alguien pague impuestos por esa parcela pero su valor contractual es muy muy limitado.


Los mojones son como una especie de documentos y en los pueblos saben que lo preferible es no tocarlos, (si no quieres problemas).

En definitiva mojones 1 - Sigpac 0.

Si te fijas los contornos del Sigpac no coinciden con los contornos reales de las parcelas. Así que difícilmente pueden coincidir áreas.

Si vas al notario deberás llevar la escritura, (si la tienes), y allí se detallan tus linderos. Además me parece que debes de llevar testigos. Entiendo que estos serán tus comprobantes.

Iniciado por piopio

Si se hereda una finca rústica sin escritura supongo que a la hora de hacerla el notario consultará sigpac y de ahí sacará los datos de metros y lindes.
El caso es que hemos heredado un trozo de tierra y las "medidas son los típicos mojones que separan las fincas.
Al consultar sigpac veo que no coinciden en nada, la fachada segun sigpac es dos metros mas de ancho.
Y... ahora viene el problema, si yo pongo el "mojón" según el plano a lo mejor esto se convierte en Puerto Hurraco 2.
Que hago? espero a ver la escritura y sobre ella marco los límites? o debo de respetar las señales de los antiguos?

Iniciado por piopio

Jajaja, ya, sabes lo que pagaron por una finca igual a la mia? 3.000 euros un fortunon!!! son herencias de pueblo pequeño, con valores casi simbólicos.

Iniciado por Iñigo

Y otra cosa. Si no tienes problemas de reparto de herencia y no vas a utilizar la parcela de aval de nada, (que yo no lo sé).

Tú te crees que por una parcela de 3.000 euros en un pueblo merece la pena ir al notario?.



Obviamente no sé tus condiciones particulares, pero creo que igual deberías plantearte este tema.