Burbuja.info - Foro de economía > > > Editorial de El Periodico: "Nuevos sintomas de desaceleracion"
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 03-ene-2007, 13:00
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 27-mayo-2006
Mensajes: 850
Gracias: 11
115 Agradecimientos de 72 mensajes
Hoy "el Periodico" abre con la siguiente editorial:

Nuevos síntomas de desaceleración
La opinión del diario se expresa solo en los editoriales. Los articulistas exponen posturas personales.

Los datos de la Sociedad de Tasación sobre la evolución de los precios de la vivienda nueva en el 2006 muestran otra vez una desaceleración de su crecimiento que podríamos considerar moderada: el 9,8%, frente al 10,5% del año anterior. En principio, estas cifras respaldan el consenso generalizado de que el boom inmobiliario iniciado hace ya 10 años tendrá un aterrizaje suave, tal como le conviene a la econo-
mía española, tan dependiente como es de la construcción.
No obstante, los datos conocidos ayer también dejan ver una sombra de inquietud: en el segundo semestre del año pasado los precios subieron el 3,3% de media, poco más que la inflación. Es cierto que las inmobiliarias aprietan más a principios de año y que, tradicionalmente, la segunda parte del ejercicio siempre es más suave que la primera, pero en este caso la diferencia es demasiado abultada. Lo es hasta el punto de que en algunas zonas concretas --como los distritos de Grà-
cia y Horta-Guinardó en Barcelona-- los precios cayeron en términos reales entre julio y diciembre. Es decir, cabe la posibilidad de que el cambio de tendencia se acelere más de lo que aconseja la prudencia.
No obstante, el verdadero peligro de esta situación radica en los 820.100 proyectos de nuevas viviendas visados durante el año pasado, un récord que supera en 120.000 los del ejercicio anterior; así como en las 800.000 viviendas iniciadas en el 2006. Carece de toda lógica que se construyan más casas, que aumente la presión de la oferta sobre un mercado que comienza a desacelerar los precios, porque el resultado no puede ser otro que una ralentización más pronunciada con los riesgos que comporta. Es una dinámica propia de un sector desbocado que hasta ahora ha visto cómo todo lo que salía a la venta era absorbido por una demanda desorientada que quizá ahora, con las hipotecas más caras, haya alcanzado el tope de su solvencia.
Sin necesidad de dejarse arrastrar por el pesimismo, habrá que estar muy atentos a la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano. Porque serán los particulares, con menos músculo financiero que las promotoras, los primeros en dar marcha atrás y en renunciar al último duro de la especulación cuando vean amarillear los letreros de "en venta" de sus casas en los escaparates de oficinas de las inmobiliarias. Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Parece ser que la cosa se pone seria, quizas ahora nos demos cuenta que la cosa ha ido demasiado lejos. Aunque me parece que ya no tiene demasiado remedio, las medidas se tenian que haber tomado en 2001 o 2002.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 03-ene-2007, 13:10
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 19-julio-2006
Ubicación: BCN
Mensajes: 5.495
Gracias: 0
45 Agradecimientos de 30 mensajes
Cierto, yo creo que el hecho de que se inicien más construcciones de viviendas que las esperadas es un excelente señal para los burbujistas...
El editorial hace especial referencia a este punto, el del exceso de vivienda. Demasiada oferta, baja el precio.
El dato de Horta, del -8'3% es espectacular.
De verdad, hay que estar atentos a este tema porque se puede hundir en los próximos trimestres


Responder Citando
  #3  
Antiguo 03-ene-2007, 13:53
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
En algo estoy de acuerdo. El objetivo son los pre-pepitos (=particulares.) Hay que divulgar que nadie se empepite ahora de por vida a estos precios, para que los precios acaben cayendo en cascada hasta valores más asequibles por todos los que no aspiramos a la acaparación. Eso no lo dice ningun trollete, lo señala de algún modo la Editorial de El Periodico. ...aunque un poco trolletes a veces si que parecen ¿no?

Sin necesidad de dejarse arrastrar por el pesimismo, habrá que estar muy atentos a la evolución de los precios de la vivienda de segunda mano.

Porque serán los particulares, con menos músculo financiero que las promotoras, los primeros en dar marcha atrás y en renunciar al último duro de la especulación cuando vean amarillear los letreros de "en venta" de sus casas en los escaparates de oficinas de las inmobiliarias. Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

A cascarla. Esta es la manera de combatir la burbuja de precios: combatiendo la euforia con pánico, con la misma medicina.

Prepepitos, que aluego no digan que nadie os avisó.

El que se empepite ahora de por vida, será como el esquirol más humillado e indigno de la Historia, por haber contribuido con su suicidio economico vitalicio a paliar o aplazar unas semanas el deshinchado de la burbuja de precios a los grandes acaparadores y especulatas, que se forran subitamente en cuanto les firmais la cipoteca a cualquier precio. De entrada, nadie puede comprar nada por encima de 1.500 euros/metro en cualquier gran ciudad. Solo falta seguir empujando para que legislativamente se impida la acaparación especulativa, empujando fiscalmente a los especulatas a alquilar o vender. Con dos coj... y con más ganas.

Última edición por >> 47 <<; 03-ene-2007 a las 14:00


Responder Citando
  #4  
Antiguo 03-ene-2007, 16:33
realidad realidad está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 03-diciembre-2006
Mensajes: 40
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Es el primer periodico que habla en serio del tema, de manera mas sosegada, es logico una subida MEDIA en España de casi el 10% si los primeros meses sube casi un 7, logicamente de octubre aca, que es cuando aparecieron las primera voces publicas de alarma, no va a bajar el precio!
Bien por El Periodico.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 03-ene-2007, 17:00
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.


Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.
Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.

Una reacción colectiva de nervios podría desencadenar un proceso en cascada.




Falta el empujoncito definitivo para que no se puedan volver a burbujear los precios de bienes básicos, impidiendo fiscalmente la acaparación especulativa.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 03-ene-2007, 17:47
Akistoy Akistoy está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 27-mayo-2006
Mensajes: 850
Gracias: 11
115 Agradecimientos de 72 mensajes
Hombre, ahora que lo decis, si que quizas es de los primeros articulos (o quizas el primero) en diarios de gran tirada que oficializan que hay bajadas de precio.

La verdad es que una bajada de 13% no es para tomarsela a cachondeo, la pregunta es, cuanto tardara en contagiarse a los otros barrios? Yo personalmente no creo que demasiado ya que todos, repito TODOS, mis amigos que viven en Barcelona y alrededores con quien me he visto estas navidades viven de alquiler y compartiendo piso (todos mayores de 26, titulados, trabajando e independizados) y estan completamente fuera de mercado y conozco otro caso de otra persona de alto poder adquisitivo de mas de 30 que sencillamente ha desistido y sigue de alquiler indefinidamente a la espera de que los precios bajen despues de pasarse el 2005 y 2006 buscando piso que si bien se podria comprar piso pasa de hipotecarse de por vida por un zulo, despues de haberse dejado la piel estudiando y trabajando no le va a pagar la jubilacion a algun pasapisero listillo por su zulo.

Por otro lado despues de pasarme por BCN estas navidades he constatado que los precios siguen por las nubes. Mi analisis de la situacion es que ahora mismo los compradores se han cruzado de brazos y los vendedores siguen en sus trece, seguramente poco a poco los vendedores tendran que ir bajando sus pretensiones en un proceso que puede durar unos pocos años depende de si necesitan el dinero o se pueden permitir el lujo de tener los pisos vacios.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 03-ene-2007, 17:55
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 5.933
Gracias: 1.158
524 Agradecimientos de 368 mensajes
Una reacción colectiva de ilusiones podría desencadenar un proceso de fantasía.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 03-ene-2007, 18:53
Jeta Jeta está desconectado
Becario de Trichet
 
Fecha de Ingreso: 12-agosto-2006
Mensajes: 329
Gracias: 2
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Iniciado por Bobojista
Una reacción colectiva de ilusiones podría desencadenar un proceso de fantasía.

Lo de este tío es genial...
¿Podría yo negar que los años anteriores la vivienda ha incrementado su precio enormemente? No. Tú tampoco puedes negar que eso ahora se ha acabado, y que estamos a las puertas de bajadas de precios. Lo sabes tan bien como yo. No es necesaria ninguna dosis de ilusión para darse cuenta de esto.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 03-ene-2007, 19:00
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 06-julio-2006
Mensajes: 1.801
Gracias: 7
2.619 Agradecimientos de 272 mensajes
Yo creo que deberíamos volvernos todos nuncabajistas para hinchar más el globo....

Que sigan construyendo... y que sigan hipotecándose... y más endeudamiento... que al final compraremos, no uno, tres o cuatro pisos....


que corra el vino.......................... .......

Hoy he cogido un taxi, y como siempre, le he comido el coco al taxista con el tema de la burbuja. Al final ha cantado, tiene un apartamento en la costa y ha reconocido que está plagado de letreros.
Al pobre hombre, cuando le he dicho que los precios se van a dividir por dos, se le ponía una cara de pena, eso sí, defendiendo sus intereses.... las espadas bien altas: ..... "que eso no es posible joder.............."


Responder Citando
  #10  
Antiguo 03-ene-2007, 19:02
octavia octavia está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 11-diciembre-2006
Ubicación: Murcia
Mensajes: 2.227
Gracias: 11
1.427 Agradecimientos de 594 mensajes
Ilusión por nada es lo que va a tener mas de 1,2 o diez mil listos despues de la ostia que se va a dar este pais pobre habitado por supuestos ricos.

Última edición por octavia; 03-ene-2007 a las 19:07


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Solbes: "hay síntomas de un aterrizaje suave de la inversión inmobiliaria" burbujita_linda Burbuja Inmobiliaria 27 09-jul-2013 19:10
Editorial de FT: "Una tambaleante España debe guiar a Europa" Fray Guillermo Burbuja Inmobiliaria 17 07-ene-2010 15:49
Corbacho ve "síntomas" de que la crisis está agotando su repercusión en el empleo azkunaveteya Burbuja Inmobiliaria 13 28-oct-2009 11:46
CC.OO. ve "alarmantes" los nuevos datos del paro pero percibe "cierta desaceleración" Defensor de la alegría Burbuja Inmobiliaria 21 02-sep-2009 19:17
Economía observa "síntomas" de mejora en la tasa de ahorro de los hogares El_Presi Burbuja Inmobiliaria 2 04-ene-2008 16:59


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 15:46.