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| | Herramientas | Desplegado |
03-ene-2007, 12:24
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| Aunque esta recogido en otro mensaje por ahi, solo se pone el enlace, yo queria recalcar en el titular yo creo que la parte mas importante de todo el texto. Como hemos podido comprobar ni los medios de comunicacion ni los portales de economia se ponen totalmente de acuerdo sobre las implicaciones de esta reforma fiscal. Esta claro, y en eso coinciden todos, que perjudica a la especulacion y que favorece el alquiler a jovenes. Pero para intentar buscar mas claridad agrego el texto legal directamente del BOE. Seguro que mas de uno sabe de leyes y puede aportar algo claro: LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio. Resumiendo: 1- Venta de pisos por personas mayores de 65 años con necesidad de ese dinero para atenciones medicas o tratamientos, etc... : Exencion total de impuestos para las ganancias patrimoniales.
Iniciado por BOE: Artículo 33. Concepto. 2- Venta de pisos anteriores a 31 de diciembre de 1994 pero posteriores a la anterior fecha: Las plusvalias generadas por la venta tributaran al 18%.
Iniciado por hectorpereztapia El cálculo para las transmisiones de inmuebles cuya fecha de aduisición sea previa al 31 de diciembre de 1994 hay que hacerlo de la siguiente manera: 3- Venta de pisos de menos de tres años desde la entrega de llaves: Hacienda se llevara del 24% al 43% de la plusvalia segun la tarifa general del impuesto por los rendimientos de la actividad economica. 4- Otra de las principales novedades del impuesto, es la exención total de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a jóvenes menores de 35 años, con el objetivo de incrementar la oferta de pisos de alquiler destinados a este colectivo. Pero, no habrá opción a reducción alguna para los contribuyentes que hayan sido descubiertos con algún arrendamiento irregular. Una labor de inspección que será mucho más sencilla, ya que a partir del año que viene los contribuyentes que vivan de alquiler deberán incluir en sus declaraciones la referencia catastral del inmueble y el número de identificación fiscal del arrendador. Por supuesto, hacienda sabe que los promotores y demas intentaran eludir estos impuestos dando mas vida que nunca a las operaciones en dinero negro, por eso se ultima una nueva norma en la que si un comprador es objeto de proposicion de este tipo de negocio y se demuestra, tendra exenciones fiscales en la compra por colaboracion anticorrupcion. Enlace en Expansion: La reforma fiscal pone freno a la oleada de pelotazos inmobiliarios Enlace en EL Economista: ¿Como tributan los rendimientos del ladrillo? Enlace en ABC: La reforma fiscal castiga a los promotores que especulan con la compra-venta de pisos Enlace en Capital: (Aqui explica porque ahora tributan al 43%) El gobierno dobla el gravamen para la compra-venta de pisos en enero de 2007. Enlace a Madridpress: (Aqui aparece la exención total de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a jóvenes menores de 35 años) La reforma fiscal devolvera a ciudadanos y empresas mas de 4.000 millones La reaccion de ira en los foros de pasapiseros y promotores: <--MUY RECOMENDADO VERLO En los foros de pasapiseros y promotores se hechan sapos y culebras. Enlace a noticias Idealista.com: Noticia y comentarios en el foro de Idealista.com (Algunos lo llaman terrorismo fiscal) ¡¡FELIZ 2007!! Ahora si que este va a ser un buen año.  Última edición por INVESTIGADEUR; 04-ene-2007 a las 12:38  |
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03-ene-2007, 12:31
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| Esta es una buena noticia pero a mi entender se debería aumentar el porcentaje de la plusvalía que debe tributar a Hacienda. Un 24% mínimo es demasiado poco. Se debería comenzar en el tramo del 60%. Ahora hay que ver que un posible gobierno de derechas no derogue esta ley.
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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03-ene-2007, 12:34
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| Para mi es una ley valiente y comprometida con la sociedad y que pone al gobierno muy claramente enfrente de poderes economicos muy poderosos en este pais. Creo que en este caso el PSOE ha sacado pecho, esperemos que ahora no se lancen sobre el y se lo partan. |
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03-ene-2007, 12:38
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| Me he estado leyendo los comentarios del foro de Invertia y son fortísimos. Algunos propietarios de vivienda dicen que lo que harán será inflar el precio en negro. Tengo la sensación de que esta ley, sin un apoyo suficiente de inspecciones (cosa que hasta ahora no ha pasado nunca) no va a ir a ningún lado... El tema de las inspecciones es urgentísimo! Tantos radares para pillar a alguien que se pasa de velocidad... y ninguno para que el que estafa centenares de miles de € y provoca un daño social de enorme calibre a la sociedad no sea castigado!
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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03-ene-2007, 12:45
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| Creo que eso es buena señal, que la gente que mas grite sea la calaña de esos foros. Que pierdan la calma, y nosotros la ganemos es una buena señal. Espero que poco a poco la radicalizacion y la ira salga de aqui para instalrse permanentemente alli. |
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03-ene-2007, 12:57
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| ¿Todo esto es solo si se vende el piso, no?
__________________ "La juventud es una enfermedad que se cura con el tiempo." G. Bernard Shaw |
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03-ene-2007, 13:05
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| http://servicios.invertia.com/foros/...men=1008443899 Por las buenas o por las malas. Probablemente por las malas a partir del 1 de enero de 2007. Empeñado en provocar un parón del mercado inmobiliario, el Partido Socialista ha decidido aplicar el tipo máximo del 43% a la venta de inmuebles y fincas. AAaaaaaaaaaaaaaa ja ja ja jajajaja jajaj. ¡A por ellos Pakirrín!
__________________ “Las instituciones bancarias son más peligrosas para nuestras libertades que ejércitos enteros listos para el combate (...) privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la inflación, enseguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se despertarán sin casa, y sin techo, sobre la tierra que sus padres conquistaron" Thomas Jefferson |
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03-ene-2007, 13:07
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| [QUOTE=Pakirrín Por favor. si algún forero/a de buena voluntad, me puede indicar la dirección de algún foro distinto al que se ha citado de promotores y/o pasapiseros, para dar por el culete un poco.... gracias!  [/QUOTE]Vas a ir de troll allí no? Podemos meternos y empezar a decir que el año que viene la vivienda sube un 17% no? 
__________________ LA REALIDAD ESTÁ EN LA CALLE Y NO EN ESTE FORO
Iniciado por Teto4006 Pues eso, que muchos de vosotros seguiréis diciendo que esto va a explotar, que ya no puede subir más. La misma palabrería barata que escuchaba hace 3 años. Y la misma que escucharé 3 años después. Y después miramos los datos y el precio de la vivienda no ha bajado. |
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03-ene-2007, 13:07
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Iniciado por shoah ¿Todo esto es solo si se vende el piso, no? creo que si, pero estás exento si en el mismo año te compras otra keli => no has vendido como negocio sino para cambiar |
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03-ene-2007, 13:10
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| Me parece correcto ya que los casos de venta de un piso de menos de tres años de antiguedad se corresponden en su pratica totalidad a pasapiseros, por fin una ley antiespeculacion. Me parece que es la primera, a ver si vienen mas. |
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