Burbuja.info - Foro de economía > > > Hacienda Ya Reclama Del 24% Al 43% De Las Plusvalias Ventas Pisos De Menos De 3 AÑOS
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  #41  
Antiguo 03-ene-2007, 17:27
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4- Otra de las principales novedades del impuesto, es la exención total de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a jóvenes menores de 35 años, con el objetivo de incrementar la oferta de pisos de alquiler destinados a este colectivo. Pero, no habrá opción a reducción alguna para los contribuyentes que hayan sido descubiertos con algún arrendamiento irregular. Una labor de inspección que será mucho más sencilla, ya que a partir del año que viene los contribuyentes que vivan de alquiler deberán incluir en sus declaraciones la referencia catastral del inmueble y el número de identificación fiscal del arrendador.



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  #42  
Antiguo 03-ene-2007, 17:29
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Iniciado por INVESTIGADEUR
Querido amigo desorientado, como veo que no te aclaras, y puedes confundir a los demas sin querer..... por favor, leelo:



perdón no me enteré muy bien.

no leí la noticia del abc, leí otra, no me acuerdo y me puse a leer los comentarios que había, y me confundieron.

pero aún así esto es un lío, en unas noticias que sólo van por los promotores, otros para todos los pisos de menos de 3 años....


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  #43  
Antiguo 03-ene-2007, 17:30
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Yo voy poniendo lo que voy entendiendo, si me confundo me lo decis y se va cambiando.

Gracias.

Y gracias por la expectacion y mensajes de colaboracion que se estan generando.



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  #44  
Antiguo 03-ene-2007, 17:36
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No estaría de más mandar algún que otro enlace de especuladores pidiendo dinero en B a ciertas direcciones del ministerio de vivienda, hacienda, agencia tributaria, etc...


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  #45  
Antiguo 03-ene-2007, 17:36
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Lo que comentaba sobre el alquiler. Pag 30 artículo 23

http://www.e-tributs.net/NR/rdonlyre.../LEY352006.pdf


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  #46  
Antiguo 03-ene-2007, 17:40
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Iniciado por UNTROLL
pero la consideración si es actividad empresarial o venta de vivienda de un particular si vende un piso como vivienda habitual antes de los 3 años, !QUEDA TOTALMENTE EN EL AIRE¡, no se sabe bien como se va aplicar la medida

Esto es exactamente a lo que quería referirme yo, me temo que no me he conseguido explicarme bien.


Iniciado por UNTROLL
Pero esta ley descaradamente favorece al pasapisero que venda antes de un año con respecto a la ley anterior, porque a un particular no le van a aplicar la plusvalia como actividad económica, el que vende antes de una año ANTES LE APLICABAN EL TIPO DE IRPF HASTA EL 48% y ahora le aplican el 18%, lo que yo veo peor que antes.

Bueno, creo que esto realmente queda pendiente de la aclaración de la consideración anterior.

Un saludo.


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  #47  
Antiguo 03-ene-2007, 17:50
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Pues el otro dia lei en un articulo que fue desde la declaración del IRPF del 2005 del ejercicio del 2004 cuando fue la 1º vez que habia que consignar obligatoriamente la referencia catastral de la vivienda, antes no habia esa obligación lo cual demuestra la nula intención del gobierno anterior de controlar las plusvalias por venta de vivienda.


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  #48  
Antiguo 04-ene-2007, 09:47
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Como hemos podido comprobar ni los medios de comunicacion ni los portales de economia se ponen totalmente de acuerdo sobre las implicaciones de esta reforma fiscal. Esta claro, y en eso coinciden todos, que perjudica a la especulacion y que favorece el alquiler a jovenes. Pero para intentar buscar mas claridad agrego el texto legal directamente del BOE. Seguro que mas de uno sabe de leyes y puede aportar algo claro:
LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.

BOE:

Disposición final octava. Entrada en vigor.

1. Esta Ley entrará en vigor el día 1 de enero de 2007. No obstante, las habilitaciones a la Ley de Presupuestos Generales del Estado y la disposición final primera de esta Ley entrarán en vigor el día siguiente al de la publicación de esta Ley en el «Boletín Oficial del Estado».

2. A efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, esta Ley será de aplicación a las rentas obtenidas a partir de 1 de enero de 2007 y a las que corresponda imputar a partir de la misma, con arreglo a los criterios de imputación temporal de la Ley 18/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y sus normas de desarrollo, Ley 40/1998, de 9 de diciembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otras Normas Tributarias y del texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 3/2004, de 5 de marzo.

Por tanto,

Mando a todos los españoles, particulares y autoridades, que guarden y hagan guardar esta ley.

Madrid, 28 de noviembre de 2006.

JUAN CARLOS R.

El Presidente del Gobierno,

JOSÉ LUIS RODRÍGUEZ ZAPATERO



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  #49  
Antiguo 04-ene-2007, 10:33
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Cita:
Originalmente Escrito por KXT
¿Y qué pasa en el caso de que vendas una casa que te haya llegado en herencia? ¿Pagas el 18% de la plusvalía?
En concreto, mi caso:
- La casa era de mi padre y la compró en 1989.
- No tengo ningún otro tipo de casa(estoy de alquiler).
- La tengo que vender porque está a 400 kms de donde vivo y me genera gastos.

Lo que suele interesar es que a la hora de hacer la declaraciòn por sucesiones es poner un valor alto a la vivienda, porque para calcular la plusvalia en el irpf se utiliza como precio de adquisicion el valor en el impuesto de sucesiones, y cuanto mayor sea menor plusvalia tendrás. Pero esto depende de la Comunidad Autonoma donde vivas, por lo menos en la mia se paga muy poco por este impuesto (claro dependiendo de quien sea el causante, si es de padres a hijos se paga nada pero si es de un extraño te frien).


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  #50  
Antiguo 04-ene-2007, 10:35
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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Iniciado por INVESTIGADEUR
Aunque esta recogido en otro mensaje por ahi, solo se pone el enlace, yo queria recalcar en el titular yo creo que la parte mas importante de todo el texto.

Como hemos podido comprobar ni los medios de comunicacion ni los portales de economia se ponen totalmente de acuerdo sobre las implicaciones de esta reforma fiscal. Esta claro, y en eso coinciden todos, que perjudica a la especulacion y que favorece el alquiler a jovenes. Pero para intentar buscar mas claridad agrego el texto legal directamente del BOE. Seguro que mas de uno sabe de leyes y puede aportar algo claro:
LEY 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.


Resumiendo:

1- Venta de pisos anteriores a 31 de diciembre de 1984: Exencion total de impuestos en la plusvalia de la venta.

2- Venta de pisos anteriores a 31 de diciembre de 1994 pero posteriores a la anterior fecha: Las plusvalias generadas por la venta tributaran al 18%.

3- Venta de pisos de menos de tres años desde la entrega de llaves: Hacienda se llevara del 24% al 43% de la plusvalia segun la tarifa general del impuesto por los rendimientos de la actividad economica.

4- Otra de las principales novedades del impuesto, es la exención total de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a jóvenes menores de 35 años, con el objetivo de incrementar la oferta de pisos de alquiler destinados a este colectivo. Pero, no habrá opción a reducción alguna para los contribuyentes que hayan sido descubiertos con algún arrendamiento irregular. Una labor de inspección que será mucho más sencilla, ya que a partir del año que viene los contribuyentes que vivan de alquiler deberán incluir en sus declaraciones la referencia catastral del inmueble y el número de identificación fiscal del arrendador.

Por supuesto, hacienda sabe que los promotores y demas intentaran eludir estos impuestos dando mas vida que nunca a las operaciones en dinero negro, por eso se ultima una nueva norma en la que si un comprador es objeto de proposicion de este tipo de negocio y se demuestra, tendra exenciones fiscales en la compra por colaboracion anticorrupcion.

Enlace en Expansion:
La reforma fiscal pone freno a la oleada de pelotazos inmobiliarios

Enlace en EL Economista:
¿Como tributan los rendimientos del ladrillo?

Enlace en ABC:
La reforma fiscal castiga a los promotores que especulan con la compra-venta de pisos

Enlace en Capital: (Aqui explica porque ahora tributan al 43%)
El gobierno dobla el gravamen para la compra-venta de pisos en enero de 2007.

Enlace a Madridpress: (Aqui aparece la exención total de las rentas inmobiliarias procedentes de alquileres a jóvenes menores de 35 años)
La reforma fiscal devolvera a ciudadanos y empresas mas de 4.000 millones

La reaccion de ira en los foros de pasapiseros y promotores: <--MUY RECOMENDADO VERLO
En los foros de pasapiseros y promotores se hechan sapos y culebras.

Enlace a noticias Idealista.com:
Noticia y comentarios en el foro de Idealista.com (Algunos lo llaman terrorismo fiscal)

¡¡FELIZ 2007!!
Ahora si que este va a ser un buen año.


Buen trabajo amigo forero. El PP subirá al poder por lo de ETA, respecto a la lucha terrorista no cambiará nada pero sí cambiará leyes como esta para "fomentar la inversión y el empleo".


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