Burbuja.info - Foro de economía > > > El Confidencial:la vivienda sube un 10% en contra de la percepción de los particulare
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 03-ene-2007, 09:02
Vlasov Vlasov está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 02-octubre-2006
Ubicación: Lídice
Mensajes: 1.507
Gracias: 195
1.641 Agradecimientos de 713 mensajes
http://www.elconfidencial.com/notici.../01/2007&pass=

Lo mejor es lo de revalorización superior a la Deuda Pública (¡Vaya objetivo de rentabilidad!)

"Los tasadores aseguran que la vivienda sube un 10% en contra de la percepción de los particularesEl mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda El precio medio de la vivienda nueva en las capitales españolas se encareció un 9,8%, hasta los 2.763 euros por metro cuadrado construido. Ése es, al menos, el dato que hizo público ayer la Sociedad de Tasación, un dato que choca con las opiniones de los particulares, algunas de las cuales pudieron leerse ayer en el foro de este diario y que apuntaban a que los precios están bajando o, como mucho, permanecen estancados.

Aunque la perspectiva de los tasadores continúa siendo optimista (“El mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda Pública”), sin embargo, sus previsiones para este 2007 presentan no pocas incertidumbres. A saber: una desaceleración de la actividad económica, la disminución de la renta real disponible de las economías familiares y un consiguiente mayor esfuerzo para la adquisición de vivienda, y la más que probable ralentización de la velocidad de las ventas y el aumento de precios en todo tipo de residencias (primeras, segundas y turísticas).

“Es de prever que en las ciudades más caras la horquilla de crecimiento sea menor que en otras que aún tienen recorrido”, aseguran desde ST.

La máquina no para

Pese a todo, la máquina no para. A partir de datos del Ministerio de Vivienda sobre el número de viviendas iniciadas hasta el cierre del mes de septiembre de 2006, Sociedad de Tasación calcula que para el conjunto del ejercicio el número se situará por encima de las 800.000 unidades, cantidad "muy importante" y "superior" a la alcanzada en 2005.

Para el año que comienza, ST asegura que “es previsible que se mantenga el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber a un ritmo adecuado la oferta de vivienda, si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés”.

Tipos de interés reales del 5%

Precisamente, la Asociación Negociadora de Productos Bancarios dio a conocer ayer unos datos que recogen que a lo largo de 2007 las hipotecas rozarán tipos de interés reales del 5%, mientras que en 2006 se situaron en niveles cercanos al 4%. Ello es debido a que la mayoría de las hipotecas en nuestro país están referenciadas al Euribor más un diferencial de entre 0,75 y 1 punto.

Su Estudio sobre el Mercado Hipotecario también indica que entre marzo y julio del año pasado se duplicó el número de familias que destinan más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros, principalmente por el aumento de los tipos de interés y del consumo. Además, señala que más de la mitad de personas con varios pagos financieros tienen intención de renegociar su hipoteca en el corto plazo, según estimaciones de este organismo.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 03-ene-2007, 09:34
shoah shoah está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 20-octubre-2006
Ubicación: Sevilla
Mensajes: 1.407
Gracias: 2.103
374 Agradecimientos de 167 mensajes
Me fastidica que no digan también que en el último semestre subió, pero un 3%... que forma de intentar confundir


Responder Citando
  #3  
Antiguo 03-ene-2007, 10:04
brunorro brunorro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2006
Mensajes: 4.555
Gracias: 1.308
4.860 Agradecimientos de 1.768 mensajes
Iniciado por shoah
Me fastidica que no digan también que en el último semestre subió, pero un 3%... que forma de intentar confundir

No podrán hacerlo cuando dentro de un años hablen de la subida interanual .
Ahora es cuando tengo que ser paciente: esperar un año, esperar un año, esperar un año...
Ahí no podrán hacer nada para maquillar las cifras. O quizá escribir las subidas del último lustro ? O las del año anterior ? A saber, seguro que se inventan un nuevo baremo que interanualmente crezca como la espuma para que algo siga subiendo... por ejemplo: "porcentaje de desocupación de vivienda construida hace menos de 5 años". Lo que es seguro es que con estas ya están haciendo ver a los "inversórej" que hay que vender. Viene lo duro para las inmobiliarias: mucha oferta y poca demanda.
No quiero faltar y creo que todo el mundo debe tener un trabajo, pero en mi opinión a este paso los pasapisos van a ser los primeros que engrosen las listas del paro. Después vendrán los albañiles, paletas, etc... No quiero saber hasta dónde llegará esto. Espero poder adelantarme a la crisis y estar en Londres, París, Berlín, Karlsruhe, Estocolmo, Amsterdam, cualquier sitio europeo (Tokyo también molaría si no fuese porque el idioma es más jodido) antes de que aquí empiece el hambre.


Responder Citando
  #4  
Antiguo 03-ene-2007, 11:35
malayoscuro malayoscuro está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-noviembre-2006
Mensajes: 2.491
Gracias: 3.540
1.762 Agradecimientos de 667 mensajes
estos datos tienen muchas lecturas:

1º) se refieren a viviendas nuevas.

2º) hay que ver el número de compra-ventas que se han realizado, me explico: si el año pasado se compraron 1.000.000 de viviendas (dato inventado) al precio medio X, a lo mejor es cierto que este año se han comprado a un precio medio X*1,09, pero en vez de un millón como el año anterior se han comprado 500.000. Esto daría una idea de si se agota el mercado o no. ¡¡¡¡Necesitamos el número de compra-ventas de inmuebles del 2005 y del 2006.!!!!


Responder Citando
  #5  
Antiguo 03-ene-2007, 13:33
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por Vlasov
http://www.elconfidencial.com/notici.../01/2007&pass=

"Los tasadores aseguran que la vivienda sube un 10%"

Es interesante saber lo que cuentan unos y otros pero imagino que habrá informaciones más solventes y fiables que otras, que sumadas servirán para medir tendencias, independientemente de lo que nosotros percibamos desde nuestro ámbito.

Ahora bien, parece claro que si los honorarios de las tasadoras son mayores cuanto mayor sea la cifra de tasación ¿cómo iban a bajar los precios? ¿para irse rebajando las tarifas a si mismos? Que estamos en Spain, campeones.
¿Esto que é lo que é?

Noticias solventes y totalmente desinteresadas sin sesgo posible.
¿Y como les iba a convenir la divulgación de noticias que podrían deshincharles las expectativas de negocio a ellos y a sus clientes prepepitos, especulatas y financieros? La vivienda sube un 10% como el año pasado, prepepitos, cipotecaros ahora rápido, previa tasación, claro.

Otro día si quereis hablamos de las empresas auditoras y su "independencia". Aluego vendrá alguno exigiendo "fistros de calidás", cuando después nos cuela noticias con esas fuentes "desinteresadas", como solventes y rigurosas con todo el careto.

Última edición por >> 47 <<; 03-ene-2007 a las 13:37


Responder Citando
  #6  
Antiguo 03-ene-2007, 13:47
Bokeron Bokeron está desconectado
Niño entre el Centeno
 
Fecha de Ingreso: 22-noviembre-2006
Mensajes: 1.391
Gracias: 560
853 Agradecimientos de 302 mensajes
Todo esto no es más que el cumplimiento de lo vaticinado en las siete fases de la burbuja. Nos ayuda a situarnos:

Fase 5
Los charlatanes ganan y el optimismo injustificado se impone. En este punto, los charlatanes adornan su optimismo con la más cruel de las mentiras: cuando los precios toquen máximos, habrá un "suave aterrizaje". La idea de una apacible desaceleración de los precios calma los nervios.

Fase 6
Todo el mundo quiere creer en un futuro mejor, y la burbuja se aprovecha de eso. Una burbuja necesita que todos crean en un futuro mejor, y mientras esta euforia continúa, la burbuja se mantiene…. , los expertos intentan escurrirse sin ser percibidos

En cualquier momento, FASE 7


Responder Citando
  #7  
Antiguo 03-ene-2007, 14:11
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Para tratar de saciar y desmovilizar a los que protestan al no poder emanciparse por culpa de la acaparación especulativa anticonstitucional, gobierno tasadoras y grandes especulatas les interesaba publicar cifras por debajo de los dos digitos, pero sin deshinchar las expectativas de negocio para los que viven del tocho sin pegar un palo al agua.

Resultado: suben un 9'8% en vez de un 10'5% del año anterior. Mientras que el banco como mucho te da un 3'5%.

Para que veais la credibilidad que tiene la cocina, y la ingenieria númerica. ¿Queríais menos de dos dígitos? 9'8%. Y tan anchos.

Hay tasadoras que el precio de los pisos por debajo de 70 metros no se mira para publicar tendencias, en pro de la homogeneidad de la muestra. Mientras el zulismo ha seguido siendo " " no contemplada en estos datos, que tratan de contentar a unos y a otros, para evitar que las protestas vayan in crescendo.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
El Confidencial: Alquiler sube, Precio vivienda baja Newclo Burbuja Inmobiliaria 15 26-ago-2016 17:44
El precio de la vivienda sube menos, pero sube Bobojista Burbuja Inmobiliaria 35 05-jul-2011 16:09
Otra de subvenciones : La xunta subvencionara a propietarios de viviendas particulare No Registrado Burbuja Inmobiliaria 0 19-oct-2009 21:02
si la bolsa sube = SUBE LA VIVIENDA, si la bolsa baja= SUBE LA VIVIENDA ex-burbujista Burbuja Inmobiliaria 26 24-ene-2008 18:15
Sonrisas y lagrimas: el precio de la vivienda comienza a caer (El Confidencial) Vlasov Burbuja Inmobiliaria 18 04-ago-2007 15:11


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 01:51.