http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=20356&edicion=03/01/2007&pass=
Lo mejor es lo de revalorización superior a la Deuda Pública (¡Vaya objetivo de rentabilidad!)
"Los tasadores aseguran que la vivienda sube un 10% en contra de la percepción de los particularesEl mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda El precio medio de la vivienda nueva en las capitales españolas se encareció un 9,8%, hasta los 2.763 euros por metro cuadrado construido. Ése es, al menos, el dato que hizo público ayer la Sociedad de Tasación, un dato que choca con las opiniones de los particulares, algunas de las cuales pudieron leerse ayer en el foro de este diario y que apuntaban a que los precios están bajando o, como mucho, permanecen estancados.
Aunque la perspectiva de los tasadores continúa siendo optimista (“El mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda Pública”), sin embargo, sus previsiones para este 2007 presentan no pocas incertidumbres. A saber: una desaceleración de la actividad económica, la disminución de la renta real disponible de las economías familiares y un consiguiente mayor esfuerzo para la adquisición de vivienda, y la más que probable ralentización de la velocidad de las ventas y el aumento de precios en todo tipo de residencias (primeras, segundas y turísticas).
“Es de prever que en las ciudades más caras la horquilla de crecimiento sea menor que en otras que aún tienen recorrido”, aseguran desde ST.
La máquina no para
Pese a todo, la máquina no para. A partir de datos del Ministerio de Vivienda sobre el número de viviendas iniciadas hasta el cierre del mes de septiembre de 2006, Sociedad de Tasación calcula que para el conjunto del ejercicio el número se situará por encima de las 800.000 unidades, cantidad "muy importante" y "superior" a la alcanzada en 2005.
Para el año que comienza, ST asegura que “es previsible que se mantenga el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber a un ritmo adecuado la oferta de vivienda, si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés”.
Tipos de interés reales del 5%
Precisamente, la Asociación Negociadora de Productos Bancarios dio a conocer ayer unos datos que recogen que a lo largo de 2007 las hipotecas rozarán tipos de interés reales del 5%, mientras que en 2006 se situaron en niveles cercanos al 4%. Ello es debido a que la mayoría de las hipotecas en nuestro país están referenciadas al Euribor más un diferencial de entre 0,75 y 1 punto.
Su Estudio sobre el Mercado Hipotecario también indica que entre marzo y julio del año pasado se duplicó el número de familias que destinan más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros, principalmente por el aumento de los tipos de interés y del consumo. Además, señala que más de la mitad de personas con varios pagos financieros tienen intención de renegociar su hipoteca en el corto plazo, según estimaciones de este organismo.
Lo mejor es lo de revalorización superior a la Deuda Pública (¡Vaya objetivo de rentabilidad!)
"Los tasadores aseguran que la vivienda sube un 10% en contra de la percepción de los particularesEl mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda El precio medio de la vivienda nueva en las capitales españolas se encareció un 9,8%, hasta los 2.763 euros por metro cuadrado construido. Ése es, al menos, el dato que hizo público ayer la Sociedad de Tasación, un dato que choca con las opiniones de los particulares, algunas de las cuales pudieron leerse ayer en el foro de este diario y que apuntaban a que los precios están bajando o, como mucho, permanecen estancados.
Aunque la perspectiva de los tasadores continúa siendo optimista (“El mercado inmobiliario seguirá siendo una inversión atractiva con una revalorización superior al rendimiento de la Deuda Pública”), sin embargo, sus previsiones para este 2007 presentan no pocas incertidumbres. A saber: una desaceleración de la actividad económica, la disminución de la renta real disponible de las economías familiares y un consiguiente mayor esfuerzo para la adquisición de vivienda, y la más que probable ralentización de la velocidad de las ventas y el aumento de precios en todo tipo de residencias (primeras, segundas y turísticas).
“Es de prever que en las ciudades más caras la horquilla de crecimiento sea menor que en otras que aún tienen recorrido”, aseguran desde ST.
La máquina no para
Pese a todo, la máquina no para. A partir de datos del Ministerio de Vivienda sobre el número de viviendas iniciadas hasta el cierre del mes de septiembre de 2006, Sociedad de Tasación calcula que para el conjunto del ejercicio el número se situará por encima de las 800.000 unidades, cantidad "muy importante" y "superior" a la alcanzada en 2005.
Para el año que comienza, ST asegura que “es previsible que se mantenga el clima de confianza que genere una demanda suficiente para absorber a un ritmo adecuado la oferta de vivienda, si no se producen modificaciones sustanciales en el crecimiento económico o en los tipos de interés”.
Tipos de interés reales del 5%
Precisamente, la Asociación Negociadora de Productos Bancarios dio a conocer ayer unos datos que recogen que a lo largo de 2007 las hipotecas rozarán tipos de interés reales del 5%, mientras que en 2006 se situaron en niveles cercanos al 4%. Ello es debido a que la mayoría de las hipotecas en nuestro país están referenciadas al Euribor más un diferencial de entre 0,75 y 1 punto.
Su Estudio sobre el Mercado Hipotecario también indica que entre marzo y julio del año pasado se duplicó el número de familias que destinan más del 40% de sus ingresos mensuales a pagos financieros, principalmente por el aumento de los tipos de interés y del consumo. Además, señala que más de la mitad de personas con varios pagos financieros tienen intención de renegociar su hipoteca en el corto plazo, según estimaciones de este organismo.
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