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  #11  
Antiguo 03-ene-2007, 08:48
Josema Josema está desconectado
Cuñado ninja
 
Fecha de Ingreso: 12-diciembre-2006
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El que compra un piso de VPO, beneficiándose así de una ventaja muy importante como es el precio y luego la quiera revender por el valor del mercado, pidiendo dinero negro, eso para mi es de ser un hijo de puta como la copa de un pino, a mi me ha pasado de ir a ver algún piso y sucederme esto, pidiéndote hasta 75.000 euros en negro(¿estamos locos o qué?).

ME ENCANTARÍA QUE A ESTA GENTE SE LE PUDIESE METER MANO Y QUE FUESE FÁCILMENTE DENUNCIABLE.

¿COMO SE PUEDE DENUNCIAR ESTO?

Venga, algún abogado que haya por ahí que conteste.

saludos


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  #12  
Antiguo 03-ene-2007, 11:29
Sin_techo Sin_techo está desconectado
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Iniciado por dejarik
Un momento,

Reiros de mi, llamadme novato, inocente, etc... Lo soy. Y por eso pregunto:

¿Una VPO no es aquella que el precio de venta lo fija el ayuntamiento?

Es decir, pongamos que vives en una ciudad cuyo ayuntamiento saca una promoción de N pisos de VPO, en las que se presentan Nx1.000 solicitudes.

Entonces, se supone que se sortean los pisos y por orden de clasificación en el sorteo se va mirando que cumplas los prerrequisitos (ganar mas de X pero menos que Y, no tener casa en propiedad ya, etc...). Si estas entre los afortunados, pues te toca piso. Sencillo. Además el precio ya viene indicado en las bases del sorteo de los pisos.

A partir de aqui, ¿donde entra lo de "pagar en negro"? ¿Que pasa que la promotora coge a los agraciados en el sorteo por orden de lista, y va preguntando uno a uno cuanto van a pagar en negro? ¿Y si se niegan los quitan del sorteo así por las buenas? ¿Eso me parece un poco raro, no?

Quiero decir: Si a mi me toca un piso, y cumplo los prerrequisitos, y a la hora de firmarlo todo el promotor me pide dinero aparte en extra en negro; imaginad que yo me niego a esa ilegalidad. Si por ello me quita la opción de tener el piso, ¿no tengo derecho a meterles un puro porque a mi YA ME HA TOCADO ese piso, y cumplo los prerrequisitos, y el precio ya se indicaba en las bases del concurso? Ni dinero en negro ni leches, no?

Ostia, explicadme por favor a alguien que le haya tocado un piso en un sorteo así a ver si le han intentado clavar luego con esto de tener que pagar más en negro.

Muchas gracias por vuestro tiempo

Hola,

Cuando es el ayuntamiento el que gestiona la promoción no hay este problema del dinero en negro. El problema, como explicaba gsj2, se da en otros casos:

- VPO propiedad de un particular (que la compró anteriormente) y que ahora se vende. Ésto (si me equivoco que alguien me corrija) es legal si vendes la vivienda al precio máximo de venta que fija el organismo competente (ayuntamiento o comunidad autónoma). La gente revende estas viviendas por el precio máximo de venta estipulado + un pico en negro que es su forma de sacar tajada. Todo el mundo lo sabe pero nadie hace nada.

- VPO de promoción privada: La vivienda de protección pública no tiene porque ser gestionada directamente por entidades públicas, pueden ser promociones privadas que simplemente han de cumplir una serie de requisitos como precio máximo de venta, reserva de un porcentaje a discapacitados, superficies mínimas y máximas y que sólo se venda a solicitantes que cumplan los requisitos del municipio/comunidad autónoma. Yo personalmente estuve informándome en Hercesa de Alcalá de Henares y el proceso era: Te apuntas en una lista de la constructora a cambio de 3000 € que entregas como depósito y que se supone que te devuelven si decides dejar de ser solicitante o te descuentan del precio de la vivienda si al final compras. Esto es simplemente para no tener listas kilométricas de gente que realmente no puede acceder a las viviendas pero "como es gratis" se apunta. En el momento que haces ese depósito te incluyen en su lista de solicitantes, que según ellos estipula el riguroso orden en que serán propuestas las viviendas a los solicitantes. Tienen previstas varias promociones en marcha en diveros municipios así que cuando llega la hora de comenzar una de ellas se las proponen a los primeros de esa lista por orden (se supone, esa lista yo no la he visto publicada así que habrá tongo como en todo) y les proponen formar parte de esa promoción. Puedes no aceptar y quedar para posteriores promociones o si aceptas es cuando comienzas a pagar cuotas durante la construcción. El problema de esto es que el constructor ve reducido su margen de beneficio por tener fijado un precio máximo de venta (aunque no tanto como pueda pensarse puesto que recibe atractivas ventajas fiscazles a cambio de promociones de VPO). ¿Como "maquilla" su margen el promotor? Pidiendo entonces al solicitante una buena tajada en negro para compensar sus "pérdidas" por construir VPO en lugar de libre.

Un saludo.


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  #13  
Antiguo 03-ene-2007, 12:11
spidi spidi está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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Contestando a dejarik

Mucho ojo con la picaresca.

Caso real: VPO en el barrio de Navia, en Vigo (Pontevedra), promovidas por la Xunta de Galicia.

Enlace a la noticia en La Voz de Galicia

Después del sorteo, cada agraciado iba a una entrevista, en la cual se le indicaba que tenía que pagar una serie de "mejoras obligatorias" para poder acceder al piso, sin las cuales no era posible.

Así que ojo si os meteis en una VPO. Mirad bien las bases del concurso y ante cualquier mínimo indicio de irregularidad: DENUNCIAD.

Claro que también depende del gobierno de turno.


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  #14  
Antiguo 03-ene-2007, 13:34
Rapier Rapier está desconectado
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Iniciado por Retrospecter
A mí me pidieron por una VPO 6 millones en A (valor escrituras) y 31 kilitos en B.

¿y no le reventaste la cara a ostias?

Porque es lo que habría hecho yo.




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  #15  
Antiguo 03-ene-2007, 14:47
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ir-
 
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Los que piden el dinero negro, esto de decir "enB" es una gilipollez, son unos hijoputas, ¿pero qué pasa con quien al final paga sin decir ni media?.

Al final mucho quejarnos, pero a pasar por el aro de la estafa "porque todo el mundo lo hace", "si no lo hago no puedo independizarme", "la vida es así".

Y así estamos.


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  #16  
Antiguo 03-ene-2007, 15:03
Rapier Rapier está desconectado
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Iniciado por Pakirrín
Hablando en serio: éstos tipos que se dedican a traficar con viviendas protegidas, deberían ser encarcelados por largo tiempo, un mínimo de 30 años y un dia.

Hablando en serio: lo de darle al que por un piso VPO que vale 6 millones, me pida 31 más, le meto la mano de ostias de todas todas. Y no es una broma. Estoy harto de los hijos de puta que se benefician especulando con el dinero de mis impuestos


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  #17  
Antiguo 03-ene-2007, 15:12
pollo pollo está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Esto está claro. Pretendían hacer la vista gorda con unos pocos privilegiados, pero los pocos privilegiados ésta vez fueron demasiados, las prácticas irregulares se extendieron como la pólvora, se generalizaron, y ahora hay tanta gente metida en el ajo que en el momento que se meta mano tienen que empapelar a medio país.
Se les ha ido de las manos. Y tendrá consecuencias para todos.


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  #18  
Antiguo 03-ene-2007, 15:31
Retrospecter Retrospecter está desconectado
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Iniciado por Rapier
lo de darle al que por un piso VPO que vale 6 millones, me pida 31 más, le meto la mano de ostias de todas todas

A mí no me faltaron ganas, pero al final optamos por ir a denunciarlo, lo cual no hicimos porque desde la misma administración ya nos dijeron que no había pruebas para meterle un puro a este hijo de la grandísima.


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  #19  
Antiguo 03-ene-2007, 15:34
Rapier Rapier está desconectado
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Iniciado por Retrospecter
A mí no me faltaron ganas, pero al final optamos por ir a denunciarlo, lo cual no hicimos porque desde la misma administración ya nos dijeron que no había pruebas para meterle un puro a este hijo de la grandísima.

¿que no había pruebas?

MANADA DE HIJOS DE PUTA!!!

Con lo fácil que sería mandar un inspector haciéndose pasar por comprador y freírlos!!!

Pero claro es más cómodo estar con el culo pegado en la silla en lugar de hacer algo!!!!


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  #20  
Antiguo 03-ene-2007, 15:50
Retrospecter Retrospecter está desconectado
Multinick Premium
 
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Lo único que podíamos hacer era rellenar un papelito y Dios dirá. Pero que mientras no hubiera nada firmado ellos no podían hacer nada.


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