Buenas,

Mi primer post despues de leeros... durante varios años. Soy uno de esos infiltrados lectores que trabajan para el "mal", pero bueno, cada uno cuando acaba la carrera trabaja para lo que puede...maxime en estos tiempos de paro generalizado (algunos no lo entendereis lo se, un saludo, sin acritud).

Escribo esto porque no tolero que nuestro gobierno vaya de guay con el tema de apoyo a los embargados, ya sabeis subiendo el porcentaje por el que se pueden quedar las viviendas los ejecutantes (generalmente bancos y cajas) del 50 al 60% del valor de tasacion. (modificando el art 670 de la LEC, (link aqui Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. 4º punto segundo parrafo).

Lo han vendido, y se ha consumado en la prensa, como una gran labor de ayuda, y resulta que lo cierto, es que dicha reforma OMITE toda referencia al TERCERO que puede ir a pujar a la subasta. Y es que este TERCERO, puede ir a pujar por solo el 50%, incluso por menos (valor de la deuda en la ejecucion!).

Y resulta que en la practica habitual, todos los bancos y cajas, utilizan SOCIEDADES AFINES al BANCO/CAJA para ir a las subastas a quedarse los bienes COMO TERCEROS. ( y no como ejecutantes obligados a quedarselo por el 60%).

Así pues, esta mierda de reforma, ampara a los bancos/cajas o a cualquier subastero a seguir quedandose los bienes por el 50% del valor de tasacion o incluso por menos.

Desconozco si en la actualidad la mayoria de bancos y cajas estan utilizando TERCEROS para ir a pujar a las subastas. Pero hasta hace 2 meses así lo hacían mayoritariamente (como terceros, no como ejecutantes). En fin una torpeza mas de nuestro gobierno.



Saludos.

Importante aportación.

Esto no es trabajar para el mal, hamijo.

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Muy cierto, precisamente lo comentábamos esta mañana con un Juez y un Secretario.

Ni siquiera tiene por qué tratarse de una sociedad afin o de un tercero.

Basta con que la propia entidad ejecutante puje en la subasta por una cantidad superior al 50% o bien que siendo inferior, cubra, al menos, la cantidad por la que se haya despachado la ejecución, incluyendo la previsión para intereses y costas.

La chapuza del gobierno, como con la "militarización" de los controladores, la declaración de alarma y otras aberraciones jurídicas...... simplemente patética.

País.......

He estado un año en un juzgado de 1ª instancia y nunca he visto que nadie se quede un piso por menos del 50% de la tasación... la posibilidad existe pero quien decide al final es el secretario aun asi... repito, yo nunca lo he visto...

El propio ejecutante no puede hacer eso, esto se refiere a las pujas por terceros..

Una vez vi un reportaje y hacian esto,iba un tercero y pujaba,entonces el banco subia un poco el precio y se lo quedaba el banco.

Saludos.

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Interesante información.

De todas formas no creo que haya sido un despiste. Ha sido un disparo a los bancos con bala de fogueo para que aplauda el pueblo. Y me parece que vamos a ver muchos como éste en el futuro.

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Gracias por la aportación. Necesitamos "infiltrados" como usted para que destape cosas.

De todas formas, no creo que sea un despiste del gobierno. Éste gobierno se ha dedicado desde el 2004 ha hacer como que hace y ha lanzar globos sonda con fuegos de artificio.
Como dice Tulipán Negro, ha disparado con balas de fogueo y los bancos se han echo el muerto.

Una parafernalia todo oiga

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Pues hoy he visto como Bancaja acepta en dación en pago una vivienda cuyo precio era unos 130.000 € (año 2005) y todavía quedaban por pagar unos 125.000 €

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No es un secreto que las entidades tengan filiales inmobiliarias pues se informa de cada una de ellas en las cuentas anuales, pero normalmente están participadas al 100% o casi al 100% para poder integrarlas en el grupo, así que no sé hasta que punto la caja o banco actúa a nivel individual o a nivel de grupo en una de estas subhastas y en cualquier caso no sé si es posible considerar como tercero a una simple filial de la misma matriz del banco o una filial directa del banco...