Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Algún tasador entre nosotros?¿Satsume?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 02-ene-2007, 10:04
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
Me dirijo a este gremio porque sin duda es el que más información y más actualizada y de primera mano tiene sobre el asunto de los precios.

Recuerdo que hace un poco de tiempo tuvimos entre nosotros a Satsume, que se confesó tasador ¿Estás todavía por ahí?

La pregunta es obvia ¿Como va el asunto de los precios? ¿Se siguen haciendo tasaciones al alza respecto de, pongamos por ejemplo, mayo de 2006? ¿Se ha estancado, baja?
Me interesa de manera especial, ya que es lo que más me afecta, Madrid capital


Responder Citando
  #2  
Antiguo 02-ene-2007, 13:27
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Sin animo de resultar chafaguitarras, una tasadora no puede ser una fuente muy fiable cuando cobra más tarifa, cuanto mayor es la tasación.

Las noticias que nos sirven algunos foreros sobre tasadoras cuando exigen fistros de calidás, siempre son vehiculadas a intentar que psicologicamente no se les deshinche el negosio. Que casualidás ¿no?

Sin embargo las tendencias que publican conviene tenerlas en cuenta para sumergirlas en medio del resto de tendencias y datos que sirven los registradores de la propiedad, agencia tributaria, ministerio, etc. para irse elaborando una visión orientativa que no tiene por qué coincidir con nuestra percepción personal desde nuestro ámbito.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 02-ene-2007, 13:40
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
El tema resulta bastante complicadillo, lo se.

Me interesa conocer opiniones de tasadores porque son los primeros en la cadena, los primeros en hacer una valoración de un inmueble. Después pasamos por notarios y el precio ya se falsea (aunque doy fe de que hacienda lleva algo más de cuatro meses con una super campaña que está provocando muchos atragantamientos), al registro de la propiedad llegan los datos ya falseados de la notaria y al ministerio lo mismo...

De todos es conocida la famosa frase de algún director de sucursal bancaria "tira para arriba en la tasación" para poder hipotecar al 100% o al 120%. Por eso precisamente quiero intentar que alguno se sincere. Que nos cuente si seguimos con este tipo de mangoneos o la cosa ya cambia a raiz del endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Y llamo a Satsume porque en sus pocas intervenciones tuvo una "apariencia" de honradez.

Última edición por charliness; 02-ene-2007 a las 15:40


Responder Citando
  #4  
Antiguo 02-ene-2007, 14:57
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 18-octubre-2006
Ubicación: 192.168.1.4
Mensajes: 2.032
Gracias: 1.938
1.115 Agradecimientos de 247 mensajes
Charliness, ya podías ir diciendo en qué trabajas y la información de primera mano que puedas aportar gracias a ello... es que aí no invitas a los tasadores.
Yo por mi trabajo tengo contacto con promotores, constructores, y gente del banco, así como muchos milerusitas y pepitos. Aunque donde más he aprendido ha sido en este foro viendo cómo hay que interpretar el mensaje de cada uno en función de sus intereses.
Sé que las empresas no están preparadas para sustituir a la construcción como motor de la economía, pues no han mejorado su productividad.
Sé que los bancos están bastante acojonaditos, y que no prestan con la misma alegría.
Sé que los constructores y promotores no dicen ná, pero están tomando posiciones (otros actuan como autenticos pepitos y ya verás)
Sé que se tarda más en vender y se bajan los precios, y sé que los pepitos ya no esconden sus miserias, pero siguen erre que erre.


Responder Citando
  #5  
Antiguo 02-ene-2007, 16:29
Eslo Eslo está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 13-noviembre-2006
Mensajes: 46
Gracias: 0
0 Agradecimientos de 0 mensajes
Este sábado he quedado con una amiga que es aparejadora y que realiza tasaciones.
Lo que me ha comentado es que se nota que ha bajado el nº de tasaciones. Por otra parte me ha dicho que según su información no tiene dudas de que los pisos van a seguir subiendo en el 2007.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 02-ene-2007, 16:44
telefrancisco telefrancisco está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 15-octubre-2006
Mensajes: 834
Gracias: 420
332 Agradecimientos de 148 mensajes
Iniciado por Eslo
Por otra parte me ha dicho que según su información no tiene dudas de que los pisos van a seguir subiendo en el 2007.

¿Pero subiendo el precio de venta, o el precio *real* de venta?
Porque ya se ha comentado por aquí, que llamando y tal, se ha podido conseguir una rebaja de 30.000 euros (o incluso mas). Porque una cosa es el precio anunciado, y otra es a lo que realmente se vende.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 02-ene-2007, 16:51
charliness charliness está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 09-junio-2006
Mensajes: 4.394
Gracias: 19
458 Agradecimientos de 174 mensajes
Iniciado por telefrancisco
¿Pero subiendo el precio de venta, o el precio *real* de venta?
Porque ya se ha comentado por aquí, que llamando y tal, se ha podido conseguir una rebaja de 30.000 euros (o incluso mas). Porque una cosa es el precio anunciado, y otra es a lo que realmente se vende.

Ahí, ahí es donde yo quiero llegar.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
¿hay algun jubilado ex-trabajador del sector bancario entre nosotros? cuidadin con la de lo malo lo mejor Burbuja Inmobiliaria 0 05-nov-2009 16:54
Los X-Man estan entre nosotros moncton Guardería 18 25-sep-2009 10:57
Replicantes entre nosotros lalo889 Guardería 14 17-jun-2009 19:08
Algun dia no muy lejano los pepitos se reirán de nosotros cmatamoros Burbuja Inmobiliaria 146 25-sep-2008 23:19
Mad Max, ¿ya entre nosotros? Bubble_Bobble_1987 Burbuja Inmobiliaria 11 09-jun-2008 19:34


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 00:34.