 |
| | |
|
 Tweet |
| | Herramientas | Desplegado |
16-jul-2011, 16:13
| ||||
| ||||
| Auguran que las compraventas crecerán un 6% al acabar 2011 * Así, el 'stock' bajará de las 500.000 viviendas nuevas en 2011. * El Instituto de Práctica Empresarial considera previsible que a finales de este año la demanda pueda superar a la oferta en zonas como Madrid y Barcelona. * Apuesta por recuperar la deducción por compra para absorver el excedente. En mitad de la atonía y el pesimismo general del sector inmobiliario, el Instituto de Práctica Empresarial (IPE) hace un análisis al menos esperanzador. Considera que el excedente de viviendas sin vender se situará por debajo de las 500.000 viviendas nuevas (el 2,5% del parque) en 2011. El ajuste ha tocado fondo en algunas zonas, lo que hace pensar en un repunte"Las razones que esgrime son el crecimiento de las compraventas del 6%, concentrado especialmente en los entornos urbanos consolidados y la recuperación de las inversión extranjera. Esta institución considera que el ajuste "ya ha tocado fondo" en algunas regiones, lo que hace pensar que se avecina un repunte de la actividad, que ya se empieza a observar en el crecimiento de los visados de obra nueva y que debería consolidarse a lo largo de 2012. La demanda puede superar a la oferta Según el director de la Cátedra Inmobiliaria del IPE, José Antonio Pérez, después de que el 'stock' comenzara a absorberse en 2010, "ya hay zonas donde no hay" excedente de viviendas y donde hay una demanda "embalsada". "Es previsible que a finales de año, si el ritmo de compraventas se mantiene, la demanda vuelva a ser superior a la oferta en estas zonas", según el informe, que pone como ejemplos a Madrid y Barcelona. A fin de año la demanda podría superar a la oferta en Madrid y Barcelona"En este contexto, Pérez se mostró optimista y confió en un continuado crecimiento de las compraventas durante de 2011, al tiempo que apuntó que podrían crecer las operaciones sin financiación por las duras condiciones de concesión de créditos actuales. Por otro lado, Pérez también puso énfasis en la recuperación de la inversión extranjera en inmuebles, que consideró "otra palanca" para acelerar el drenaje del 'stock'. Sin embargo, advirtió de que esta absorción "será lenta" en las zonas de costa. Recetas para animar las compras Por otro lado, Pérez puso sobre la mesa una serie de 'recetas' para acelerar la absorción del 'stock'. En primer lugar, consideró que sería beneficioso recuperar la deducción por compra de vivienda, argumentando que incentivaría las transacciones, al tiempo que sanearía las cuentas públicas, en tanto que los impuestos que gravan las compraventas de viviendas aportarían más al herario público que lo que se dejaría de ingresar por la vía de las deducciones. Según aseguró el director de la Cátedra Inmobiliaria del IPE, el sector público ha pasado de ingresar 40.000 millones de euros en 2006 a algo más de 15.000 millones de euros en 2011, de forma que si se acelerara de esta forma la absorción del 'stock', se contribuiría de forma decisiva a la reducción del déficit público. Pérez también demandó una activación de la comercialización internacional "como mucha más fuerza de lo que se está haciendo", en alusión al 'road show' realizado en los últimos meses por el Ministerio de Fomento.
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país...  |
| Estos usuarios dan las gracias a Viviendo Digno por su mensaje: | ||
|
16-jul-2011, 16:21
| ||||
| ||||
| Despues de destripar dos pollos y consultarlo con los huesos a mi me sale que la predicción descrita en la noticia es inventada y no se fundamenta ni siquiera en un pollo muerto.
__________________ Si Keynes se hubiera leido los presupuestos del estado español de los últimos 5 años se hubiera hecho seguidor de la escuela austriaca. |
|
16-jul-2011, 16:35
| ||||
| ||||
El Instituto de Práctica Empresarial Me fío más de las predicciones de la pitonisa Lola que de las de ese vendedor de humo..... ¿Quién coj*nes es ese instituto?
__________________ 13 de enero de 2011: Más de 2 años dando el coñazo en este foro  Los liberales no son subnormales y sus amiguetes de la casta nunca pueden perder pasta.  |
|
16-jul-2011, 16:43
| ||||
| ||||
|
Iniciado por dabuti  Me fío más de las predicciones de la pitonisa Lola que de las de ese vendedor de humo..... ¿Más de 11000 mensajes en foro y no lo sabes? LA directiva es más o menos esta: Presidenta Animorsa Director ejecutivo Kieropedos Secretario general El constructor II
__________________ Lo que no se aprenda en el HVEI35 no merece la pena ser aprendido. |
|
16-jul-2011, 16:54
| ||||
| ||||
|
Iniciado por dabuti Me fío más de las predicciones de la pitonisa Lola que de las de ese vendedor de humo..... Son un clásico, como Galindo y similares. IPE. Colaboraciones y Patrocinios. Instituto de Práctica Empresarial - Colaboraciones y Patrocinios
__________________ ¡Por su propia tranquilidad, permanezcan asustados! El Roto |
|
16-jul-2011, 16:59
| ||||
| ||||
| |
|
16-jul-2011, 17:10
| ||||
| ||||
| Pues chico, yo vaya donde vaya veo excedente de vivienda. |
|
16-jul-2011, 19:26
| ||||
| ||||
| Esto está castigado por el Código Penal.
__________________ En esta guerra social que es la Transición Estructural [2025] tras la Capitulación Inmobiliaria [2010-2011], hay dos bandos: - el internodevaluacionista, que está por la economía ordinaria, o sea, por la restauración del equilibrio de precios relativos inmobiliarios, la austeridad, las exportaciones y la inversión productiva; y - el pocobajista, cuya fe es: bajar baja poco; la banca tiene la culpa; hay sitios y sitios; inflación, no-austeridad; productividad-látigo. (PPCC) |
|
« 11.000 brutos a jornada completa en Barcelona
|
Convencedme de que no debo comprar ( en La Habana ) »
| Herramientas | |
| Desplegado | |
Mode Lineal
| |
Temas Similares | ||||
| Tema | Autor | Foro | Respuestas | Último mensaje |
| Idealista: En 2011 se puede producir un "AJUSTE SEVERÍSIMO" de las compraventas | azkunaveteya | Burbuja Inmobiliaria | 67 | 10-jun-2011 17:07 |
| Yuri 31/05/2011 una subidita para acabar el mes | Tuerto | Burbuja Inmobiliaria | 10 | 31-may-2011 14:19 |
| El G-14 avisa de que las compraventas de viviendas tocarán fondo en 2011 | azkunaveteya | Burbuja Inmobiliaria | 10 | 22-may-2011 21:55 |
| Crecerán menos en 2011: Venezuela, Zimbabue, Azerbaiján...y España | Arturo Bloqueduro | Burbuja Inmobiliaria | 5 | 22-abr-2010 16:04 |
| La recesión de nunca acabar: el paro seguirá creciendo hasta 2011 | Viviendo Digno | Burbuja Inmobiliaria | 6 | 25-abr-2009 15:11 |
La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 19:52.