El consejero delegado del banco asegura que la economía española se arreglará cuando desaparezca la burbuja inmobiliaria.



La burbuja inmobiliaria española comienza a vislumbrar su fin. Así lo considera el consejero delegado de CaixaBank, Juan María Nin, que ayer pronosticó, en una conferencia en el Círculo Ecuestre de Barcelona, que 2011 será el punto de inflexión del sector.

En su opinión, las existencias de viviendas terminadas en España ya están en retroceso y calcula que, hasta 2014, se comercializarán 400.000 viviendas. “Hoy tenemos un stock de 700.000 pisos a la venta, pero en 2014 esta cifra se habrá reducido a 300.000 unidades”, calculó el banquero, que estima que “en España hay una demanda anual de 150.000 viviendas”.


Precios
Según Nin, la situación de la economía española “comenzará a arreglarse cuando no haya burbuja” y los precios del sector dejen de caer.
“El problema español es un problema de burbuja inmobililaria; nos queda por delante un horizonte de tiempo gestionable de dos, tres o cinco años más”, afirmó. Nin constató que las bolsas de suelo que tienen apuntadas las entidades en sus balances se traducirán “en pérdidas”, porque son solares en los que ya no se construirá.


Respecto a [COLOR="rgb(160, 82, 45)"]los precios[/COLOR], el consejero delegado de CaixaBank explicó que [COLOR="rgb(160, 82, 45)"]“todavía tienen algo de recorrido a la baja”, pero enfatizó que “la parte importante” de la corrección ya se ha ejecutado.[/COLOR] [COLOR="rgb(160, 82, 45)"]“En 2011, hemos llegado al punto de inflexión”[/COLOR], dijo.


Nin consideró que la economía española está cada vez más cerca de ver el final del túnel, aunque reconoció que las medidas que todavía hay que adoptar serán “traumáticas y duras”. La economía española todavía admite “más sacrificios presupuestarios sin que se tambalee”, añadió, tras constatar que la deuda privada “ya está en vías de corrección y comienza a bajar”. En este punto, Nin aseguró que “es más fácil gestionar un problema de deuda privada que de deuda pública”, en referencia a Italia.


También pidió a los inversores que sigan confiando en la deuda soberana de los países de la zona euro. “No hay que dejar caer la deuda pública de los países, ya que, si esto ocurre, Europa se convertirá en el Far West. Si cae y nos vamos a otros valores como las materias primas, esto será peor”, advirtió. El directivo se mostró confiado en los resultados de la reestructuración del sistema financiero español y afirmó que la próxima semana “la situación financiera estará mayoritariamente arreglada” con las salidas a bolsa de


Bankia y Cívica.
Nin consideró que la situación que viven los mercados es de una “gravedad muy elevada”, pero se mostró convencido de que los políticos lo arreglarán. “La gravedad en la que estamos es tan elevada que, finalmente, los políticos llegarán a un acuerdo. Las soluciones las conocemos, no hay misterios”, aseveró. “La solución técnica es muy fácil: es cuestión de un fin de semana”, concluyó.


Nin: "Espaa vender 400.000 viviendas hasta 2014",Sector inmobiliario. Expansin.com


:tragatocho s:

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está repe, haya en las profundidades del foro. Pero aprovecho para decir que hace pocos años decían que la demanda natural de vivienda nueva en España era de 400.000 anuales, ahora al menos han bajado a 150.000. Lo que van a sudar es que al stock de viviendas nuevas se están acumulando un porrón de viviendas por embargo y las que tenían acumuladas los inversor esperando tiempos mejores!

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Un comentario a la noticia en expansion:

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El año pasado se vendieron 450.000 y este 150.000...................
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We`re going to die CENTENOS of times.

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el año pasado se vendieron 450.000 entre nuevas, usadas y cambio de cromos entre bancos y empufados/filiales inmobiliarias, etc...

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Es lo que no entiendo los Promotores y la Constructoras se ha quedado cojidos en 435 mil millones de euros que deben a la Banca Alemana , por tanto la Burbuja Inmobiliaria Española se ha quedado a la mitad , es decir un desastre , como decia Don Ricardo Verges la Burbuja Inmobiliaria Española NO terminara hasta que se termine y se de salidad , a todo el Stock y produccion del Sector Ladrillro Español , y eso como se hace , como una economia española machacada por la falta de credito , con una poblacion decreciendo por la emigracion a otros paises europeos y americanos , y sobre todo una deuda brutal , que recordemos que los paises no se arruinan por pedir prestado , sino pr delverlo

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Un punto de inflexión no tiene porqué significar un cambio de tendencia...

Como cuando ZP nos llamó bellacos (que quiere decir "difíciles de gobernar") este hombre no miente.

A partir de ahora veremos como el precio de las viviendas cae en progresión geométrica en lugar de aritmética.

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Pues a mi la gente de "La Caixa" no hace más que enviarme cartas, SMS y emails para ofrecerme sus productos inmobiliarios.

Si la cosa estuviera como para vender 400.000 no creo que ni se dignaran a enviarme una carta.

Todo hay que decirlo, la mayoría son malos, tirando a mierdas. Pisos en las peores zonas de mi pueblo.