Los extranjeros compraron 18.561 pisos en España en 2010, el 4,4% del total que fueron vendidos

Economía | 14/07/2011 - 15:07h

Madrid (Europa Press).- El 4,45% del total de viviendas que se vendieron en España en 2010 fue comprado por ciudadanos extranjeros, que adquirieron así 18.561 pisos, según consta en el informe inmobiliario del Colegio de Registradores.

El porcentaje de pisos adquiridos por ciudadanos de terceros países se mantiene así en línea con el de 2009 (un 4,24%), pero lejos del máximo del 8,9% registrado en 2007, antes de la crisis. Según los registradores, "la crisis económica afectó especialmente a residentes extranjeros, que son los que vieron más notablemente minoradas sus expectativas, reduciendo así su demanda de vivienda". "Por contra, los extranjeros no residentes incluso se vieron favorecidos en términos relativos, siendo más accesible la vivienda en España como consecuencia del ajuste de los precios", añaden.

Por nacionalidades, los británicos son los que más pisos compraron en España el pasado año, un total de 4.350, el 23,4% del total adquiridas por los extranjeros. Después se situaron los franceses, con el 8,2% del total, los alemanes (7,7%), los rusos (6,9%), y los italianos (5,6%). Según el informe, el resto de nacionalidades del ránking (Bélgica, Países Bajos, Suecia, China, Noruega, Rumanía, Irlanda, Marruecos, Dinamarca, Argentina, Finlandia, Suiza, Portugal y Polonia) cuenta con porcentaje de compras por debajo del 5%.

Los registradores señalan que se trata de países europeos con un poder adquisitivo superior a las de otras nacionalidades residentes en España y con una vocación más estable por motivos laborales. En este sentido, el informe apunta el caso de los ecuatorianos que, según sus datos, han pasado de copar el 10,8% del total de compras de viviendas por parte de extranjeros en 2007 a no aparecer en el ranking de los veinte primeras nacionalidades que adquieren piso en España. De igual forma, los marroquíes, que en 2007 se hicieron con el 6,5% del total de pisos comprados por extranjeros, redujeron este porcentaje para el 2,03% en 2010.

Relevo de nacionalidades
Para los registradores, "este desplazamiento de la estructura de nacionalidades, que ya se extiende durante tres años, coincide con el cambio de ciclo inmobiliario y económico". Según destacan, durante el ciclo alcista, junto a los británicos, los ciudadanos extranjeros que más viviendas compraban en España eran los ecuatorianos, los marroquíes, los rumanos y los colombianos.

Según explica el informe, "estas nacionalidades tradicionalmente compraban vivienda con una finalidad de residencia relativamente permanente para establecerse laboralmente en España". "La crisis económica les ha afectado con mayor intensidad que a otras nacionalidades, reduciendo proporcionalmente en mayor grado sus decisiones de compra de vivienda que a ciudadanos de otros países cuya finalidad era fundamentalmente turística", añade.

Por tipos de vivienda, los extranjeros compraron el pasado año más pisos usados (9.643 unidades) que nuevos (8.918 unidades). Según el informe, suelen ser los ciudadanos que se instalan en España con fines turísticos las que en mayor medida se decantan por pisos nuevos.

Franceses y alemanes reemplazan a ecuatorianos y marroquíes como principales compradores de pisos

Dios... 18.500 pisos en un año, ¿donde quedan las 1.500.000 hipotecas de hace pocos años? (2007, tras caer un 18% respecto a 2006 en el que se firmaron 1,8 millones de hipotecas)

Grupo BC - El número de hipotecas cayó el 18% en el 2007 hasta 1,5 millones, según AEPROSER

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Ello supone que se han vendido en total poco más 400.000 viviendas en un año

Por lo que nos toca por aquí arriba del burbujón inmobiliario. En el Departamento de los Pirineos Atlánticos, Pais Vasco francés o Iparralde, tengo oido comentar que los ingleses están relizando volumen de compras muy importante de viviendas para uso vacacional.

Ya hace tiempo que la vivienda en los Pirineos franceses es mucho más barata que en los españoles.

417.101. Supongo que la mayoría subrogaciones de hipotecas o pisos ya propiedad de los bancos con facilidades de crédito. Me gustaría saber cuantas hipotecas se concedieron sobre pisos no hipotecados previamente, o cuantos se compraron a tocateja. Apuesto a que pocos.

Suelo ojear frecuentemente vivienda por ahí arriba y me da la impresión de que el importante interés que mostramos por la compra los de Euskadi sur hace que estén especialmente burbujeados los precios.
En la costa, según te vas acercando a la bretaña francesa, van siendo los precios mas razonables...