Iniciado por Superlpez

Algunas ideas al respecto.

He estado investigando un poco, normamente tengo mi filtro de búsqueda ( - 150k, +40m2, no bajo ) por defecto, por lo que no veía otras opciones.

Creo que lo que ha pasado, es que el tejido industrial & financiero del barrio, está migrando o desapareciendo.

Existen más de 200 pisos con precios superiores a 1.5 millones de euros. No recuerdo haber visto, tanto piso grande, sobre todo en la zona de Almagro en venta. Debe ser que la opción del alquiler, no es rentable y se intenta vender, por lo que han salido a venta, decenas o cientos de pisos, que no encuentran otra salida.

Creo que debido al importe de estos pisos ( 5 - 1.5 millones ), ha destrozado la estadísticas del barrio, pero viene a demostrar que el cambio de filosofía de rentabilidad en la vivienda está cambiando, incluso para los V.I.P. del barrio.

Espero tener razón, porque si no me voy a vivir a Cuenca en una cueva....

Iniciado por Superlpez

Hola,

Siendo el barrio de mi familia, siempre estoy mirando por si sonara la flauta, pero estoy viendo como en los últimos meses, ha subido un 18%.

Evolución del precio de la vivienda en España


¿ Volvemos a los tiempos del 2004 ?. Cuestra creer que como están las cosas, exista esa subida.

He estado viendo precios absurdos, como en c/ Romero Robledo esquina c/ Princesa, 120m2, 700.000€ ( 6000€ / m2 )

Mi padres, tiene un apartamento en venta desde hace 1 año, y yo me he encargado de enseñarlo, cada vez viene menos gente, y efectivamente, intentan apretar por donde pueden...rebajas de 20%, reformas, muebles, etc.

Realmente, no se como se justifica esta subida. Le he estado dando vueltas, y no encuentro razón lógica, ni siquiera especuladora. Por tema familiar, me alegro, pero de verdad, me pregunto que sector de las sociedad, se puede permitir esos precios.

Mis hermanos, licenciados, idiomas, y muy buena planta, tienen buenos y relativamente estables trabajos, por encima de los 40k, más el income de sus parejas, y no se pueden permitir este barrio, ni de coña.

Si parejas con casi 80k, no se pueden permitir estos barrios:

- ¿ quien puede ?
- ¿ de donde sale ese dinero ?
- ¿ quien concede esas hipotecas ?

Siento con esto, que estamos Sudamericanizándonos, se polariza la sociedad, en polos de riqueza ologárquica y pobreza masiva, siendo el medio ( la mayoría ), cada vez menor.

Es decir, el perfil Moraleja, Pozuelo, Chamberí y Salamanca, cada vez será mas elitista, dejando otros barrios más populares, como Embajadores, Hortaleza y Barrio del Pilar, más y más degradados.

Iniciado por Doctor Rosado

Ojo, no compareis Chamberí (sobre todo el que linda con la Castellana) con Lavapies, Latina y Embajadores que desde hace muchos años son cobijo de perroflautas y locutorio-people

Iniciado por lowfour

El otro día me quedé pasmado. Vi el un piso en idealista en la zona de justicia casi llegando a la castellana. El piso había estado alquilado por una amiga hace unos cinco años por 2300€ al mes o más. 130 metros cuadrados nada más, eso si, todo reformado. Pero ahora estaba en venta por 1.2 kilotones de euros.

Es este de aqui: piso en venta en calle bárbara de braganza, 9. madrid — idealista.com

Es decir, tenía toda la pinta que lo compraron como inversion para alquilarlo pero han visto la tendencia a la baja de los alquileres, lo han tenido un buen rato vacío y ahora les toca soltar lastre a ver si hay algún incauto que pique.

2500€ al mes por un piso de 130m2 en Madrid por mucha castellana y mucha ostia que sea no tiene ningún sentido. No hay mercado suficiente que lo pueda pagar... pero cada vez hay más oferta de calidad.