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| | Herramientas | Desplegado |
13-jul-2011, 21:46
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| Esto es un problema, y gordo, que no se piensa pero ahí está. Voy a ser breve: Vendí mi piso en octubre, me costó en 1999 13.000.000, y vendo en 2010 por 230.000€. Me voy de alquiler a zona alta (o más alta de lo que estaba) al pié de BCN, piso a estrenar muy majo x 900€/mes, incluye parking. La pasta dando vueltas, del 4 al 4,75%. Hasta ahora, la persona más feliz del mundo. Resulta que hago la renta y me toca pagar 24.000€, y si no, tengo 2 años para reinvertir las ganancias. Si no compro en 2 años, me toca pagar 24.000+6% de 2 años. Visto lo visto no quiero un piso en propiedad en mi p*ta vida, pero estoy en las garras de hacienda y su panda de chupopteros. Estoy harto de ibis, seguros, mancomunidades, derramas, etc etc. Llevo 6 meses pensando y aún no tengo nada claro. Comprar un zulo para alquilar es meterse en marrones, y volver a los impuestos. Lo que está claro que la próxima propiedad que compre (si lo hago) la pondré a nombre de mi hijo, o si no nada de vivienda habitual. Para 2.000€ de desgravación de gastos en la compra, mira ahora la faena. ¿Alguna idea?  |
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13-jul-2011, 21:49
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| ºJoder tio, tu eres imbecil por lo visto. No sabes que le tienes que dar pasta a hacienda por el piso que vendes? Algunos parece que hayais nacido ayer, joder.
__________________  |
| Estos usuarios dan las gracias a davitin por su mensaje: | ||
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13-jul-2011, 21:57
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Iniciado por nonamed  Esto es un problema, y gordo, que no se piensa pero ahí está. No tienes ningún problema, ¿acaso eres un especulador ? Si en dos años no reinviertes los beneficios en otra vivienda habitual tienes que pagar como si estuvieses haciendo cualquier otro negocio. Has ganado 150.000€ que además tienes en un depósito a más de 4% que te va a dar anualmente más de 6.000€...¿de qué te quejas?
__________________ "Hijo mio no seas burro que ya hay bastantes sueltos por ahí." Mi madre "No creo en brujas pero sí en burbujas". Esta es mía |
| Estos 7 usuarios dan las gracias a cot por su mensaje: | ||
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13-jul-2011, 21:58
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| 13 millones = 78.000€ 230.000€-78.000€= 152.000€ Hacienda quiere su parte: 152.000-24.000€= 128.000€ Es decir que pusiste 78.000€ y has obtenido 128.000€ de beneficio y además has vivido en el piso 10-11 años. TAGS:Comprar es de bobos, hacienda nos roba, españa es un pais de mierda, vente pa alemania pepe... |
| Estos 16 usuarios dan las gracias a lucky starr por su mensaje: | ||
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13-jul-2011, 21:58
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Iniciado por nonamed Voy a ser breve: Decir esto en un foro burbujista!!! Te van a masacrar  O eres un troll cachondo ??
__________________ Nacemos desnudos, húmedos y hambrientos. Después la cosa empeora. En el mundo actual, se está invirtiendo cinco veces más en medicamentos para la virilidad masculina y silicona para mujeres, que en la cura del Alzheimer. De aquí a algunos años, tendremos viejas de tetas grandes y viejos con pene duro, pero ninguno de ellos se acordará para que sirven". Drauzio Varella, oncólogo brasileño, premio Nobel de Medicina |
| Estos usuarios dan las gracias a Gran Shurmano por su mensaje: | ||
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13-jul-2011, 22:22
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| Es lo que tiene ganar dinero, que pagas por las plusvalias, ya sea vendiendo el piso o vendiendo panderetas.
__________________ “una casa sólo vale para vivir en ella, y si nadie quiere hacerlo, entonces no vale nada” |
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13-jul-2011, 22:24
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Iniciado por Gran Shurmano Decir esto en un foro burbujista!!! Quería/tenía que venderlo. Pisos idénticos al mío pedían 270.000. Como quería venderlo y no sólo anunciarlo lo puse a 230.000. Claro, el siguiente que se vendió fue el mío. Si alguien lo paga, es que sigue valiendo. No tengo la culpa. |
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13-jul-2011, 22:24
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Iniciado por nonamed Esto es un problema, y gordo, que no se piensa pero ahí está. 1) Coge la plusvalia que te quieren morder. 2) encuentra a un pringadillo que quiera comprar un piso por ese precio. 3) haz un trato con el: Compra tu el piso por ese precio y vendeselo al pringadillo acto seguido, en modo pasapisero por el mismo precio. Asi es, plusvalia cero. Conclusion: en vez de pagar 24000 eurazos, pagaras solo unos 10000 en concepto de ITP + notario + diversas mini mordiditas PROBLEM, HACIENDA? Si esto es legal, te he ahorrado 14000 euros de un plumazo... Unas cañas o algo me debes, no?  |
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13-jul-2011, 22:33
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Iniciado por Tonakka 1) Coge la plusvalia que te quieren morder. no no no Legalmente, cualquier cosa que optas a comprar con valor declarado, si quieres transferir los derechos antes de escriturar/contratar tienes que pagar por actos jurídicos documentados, que es algo así como el 6% del valor. Eso como mínimo. Sin contar que se eche para atrás y tengas que escriturarte el zulo. |
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13-jul-2011, 22:34
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| 78.000 ebros y lo vende por 230.000 [IMG]  [/IMG] |
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