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  #1  
Antiguo 30-dic-2006, 09:54
charliness charliness está desconectado
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Lean, lean y opinen, señoras y caballeros.

LA PREGUNTA

¿Es un buen momento para comprar casa?

M. B. / B. M. / J. G. .

Al final de año puede ser un buen momento para comprar una casa. / CARLOS ALBA

El año 2006 termina con cambios en el sector. Los últimos datos disponibles muestran una ligera desaceleración en el incremento de los precios de la vivienda y algunos expertos vaticinan un agotamiento del mercado durante el próximo año.

Ante tales expectativas cabe preguntarse si el final de año es un buen momento para comprar casa o si es preferible esperar para ver cómo evolucionan los precios y la demanda durante el ejercicio que viene.

http://www.elmundo.es/suplementos/su...166742006.html


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  #2  
Antiguo 30-dic-2006, 11:24
no vendo ná no vendo ná está desconectado
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PALOMA TALTAVULL
Directora de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante.

«Los precios de la vivienda crecen a una velocidad menor, pero siguen aumentando: un 8% en el último trimestre, es decir, casi cinco puntos por encima de la inflación. En términos reales, esto significa que las ganancias de capital derivadas de la posesión de una vivienda se sitúan en torno al 4%-5%, unas cifras en la línea de la rentabilidad media que en estos momentos ofrece la Bolsa.

Los que compren por inversión saben que los precios seguirán aumentando, aunque se desaceleren, y comprarán pronto. Para los que quieran acceder a su primera casa, los precios siguen estando altos y su decisión dependerá de su capacidad de pago. No es probable que se produzca un hundimiento de los precios, es decir, que caigan, que sería una razón para aplazar la compra.

La experiencia sobre caídas reales en los precios que están documentadas se producen entre 1981-83, en los que la situación en España era de fuerte crisis económica y financiera, y entre 1992-93, cuando la recesión hizo caer los precios alrededor de un 3% de media durante seis trimestres. Pero ahora no hay ningún indicador de que estas circunstancias se vayan a repetir».

Sera hija de puta esta catedrática. Cuanta mentira junta. Me cagüen los profesores vendidos de la universidad. Perros de su amo. En negro subrayo frases que son para descojonarse.


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  #3  
Antiguo 30-dic-2006, 21:47
nonick nonick está desconectado
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Qué cantidad de disparates escritos juntos; seguro que esta señora es colaboradora habitual de Rodríguez Acuña, esos genios de la economía.


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  #4  
Antiguo 30-dic-2006, 22:20
charliness charliness está desconectado
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Oigan, oigan, moderense o tendré que reprenderles severamente. Un respeto a la señora catedrática.

Joder, la mahou green label que buena está. Esto de que hoy no salgan los amigos... Yo mañana paso.


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  #5  
Antiguo 30-dic-2006, 22:22
nonick nonick está desconectado
Becario de Trichet
 
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Iniciado por charliness
Oigan, oigan, moderense o tendré que reprenderles severamente. Un respeto a la señora catedrática.

Joder, la mahou green label que buena está. Esto de que hoy no salgan los amigos... Yo mañana paso.

Pues yo ando decidiendo si salir o no...qué pereza me está dando; pero creo que tengo de esas mahou en la nevera...voy a ver


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  #6  
Antiguo 31-dic-2006, 10:44
ramonet ramonet está desconectado
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Yo estoy seguro que la burbuja estallará, aunque lo esperaba para hace dos años.

Siempre me he encontrado con intolerantes que me han menospreciado por decir que el precio de la vivienda es ficticio, y que no tardaremos en ver los precios más bajos.

No hagáis lo mismo que ellos, insultando y no respetando a quien piensa distinto. Eso os hace tan intolerantes como ellos y os quita la razón.


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  #7  
Antiguo 31-dic-2006, 11:07
nunca _bajan nunca _bajan está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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yo ya lo estaba pensando, comprarme una casa que suponga 40 sueldos anuales brutos integros, hipoteca a 40 años referenciada a euribor+0.33

ahh!! y si es con unos 2 o 5 años de solo intereses MEJOR!

ahh!! y luego cuando se revalorice mi pisito a comprarme el cayenne


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  #8  
Antiguo 31-dic-2006, 11:13
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Hummm, voy a ver si la experta esa tiene email. Este caso va a ser peor que el de Enrique Utrera...


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  #9  
Antiguo 31-dic-2006, 11:19
BUMBUM BUMBUM está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Joer, ya lo tengo...

http://investigacion.universia.es/un...-taltavull.htm

Qué maravilla (a veces) esto de la internete.


A ver si alguien con tiempo y con buenos argumentos, le escribe y le anima a que defienda aquí su postura.

Como dicen por ahí, educación ante todo. No hay mejor insulto que demostrar la falsedad de su argumentación.

Última edición por BUMBUM; 31-dic-2006 a las 11:22


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  #10  
Antiguo 31-dic-2006, 13:10
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Tampoco hay mucho que explicar, ¿no?.
La señora catedrática simplemente dice que las caidas de precios en el pasado fueron unidas siempre a unas "circunstancias" economicas recesivas que no se dan en este momento...

Por supuesto, la señora catedrática no tiene en cuenta un par de datos fundamentales, como son el esfuerzo real de la compra de una vivienda en esos periodos comparados con los actuales y los enormes excedentes de oferta que existen y que van a seguir creciendo en los próximos meses.

Pero hay que darle un punto de razón, y es que si sigue la bonanza económica, que eso está por ver, está claro que esta situación, que a todos puede parecernos insostenible, puede permanecer aún en el tiempo más de lo que pueda parecer, pero en el fondo no es más que hinchar más y más la cosa, y que al final, cuando lleguen esos "tiempos peores" la leche sea más fuerte aún...

Hasta pronto.


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