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  #1  
Antiguo 29-dic-2006, 18:10
maroga maroga está desconectado
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Hola compañeros de penas y alegrías,

Escribo por una duda de un amigo.

Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

Necesita la escritura porque lo tiene vacío (él nunca ha querido vivir ahí) y lo intentará alquilar o vender aunque pierda dinero.

¿Quién se la tiene que hacer?

Yo también creo que es el notario quien se la tiene que dar. ¿Es así?

Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

Gracias a todos

Última edición por maroga; 29-dic-2006 a las 18:16


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  #2  
Antiguo 29-dic-2006, 20:44
la barquera la barquera esta en línea ahora
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Ahora, y al hilo de millones de "irregularidades" o pequeños "despistes":

Imaginaros a un señor notario de pueblo presionando... presionando... presionando....presionando.... presionando (con una sonrisa o una velada amenaza) para que una mujer previamente "trabajada" por ciertas fuerzas sociales con intereses comunes, insisto, presionando para obtener la firma de aceptación en el intento de construír en su propia casa céntrica (partiendola por el medio) dos o tres plantas más sobre la obra original.
Algunos albañiles de toda la vida hacen esto y peores cosas a fin de subir a la categoría de constructores tan estimada hoy en puntos calientes.
¿Dónde se denuncia esto sin que te cueste la vida a tí o a tus hijos?


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  #3  
Antiguo 29-dic-2006, 21:01
Dolmen Dolmen está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por maroga
Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

¡Qué raro! Si ha pagado a tocateja la hace el notario y en unos pocos días te la da, porque además tienes que llevarla al registro; si es con hipoteca, es la entidad bancaria la que te la da (su gestoría hace los trámites, que naturalmente te cobra). Al vendedor hace un montón de tiempo que se la han dado, porque tiene que llevarla al ayuntamiento para pagar la plusvalía municipal y el plazo es breve: un mes o dos, no recuerdo.


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  #4  
Antiguo 29-dic-2006, 21:26
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
pero como la presionaron? con una pistola en la cabeza?.. la tia ha firmado, y si estaba en plenas facultades mentales, dudo que se pueda hacer algo..

La mujer del ejemplo que nos muestra "la barquera" no sé, pero a mi amigo se la jugaron bien.

Su familia se empeñó en que se comprase un piso y él decía que no, entre otras cosas porque estaba en el paro.

Su familia seguía insistiendo y él decía que no.

Ellos, sin decirle nada, le buscaron el piso y dieron una pasta.
Luego lo llamaron y le dijeron que tenía que ir al banco y que estaba todo hablado, y que si no iba se perdía mucho dinero y le estuvieron insistiendo un tiempo. Le pasaron la pelota de la peor manera.

Se sintió presionado y acabó firmando.
A algunos les parecerá una tontería. Vale que no le pusieron una pistola en la cabeza, pero imagináos los familiares llamando cada día con la misma canción y diciendo que se perdería el dinero como si fuera una amenaza. No son formas.

Yo lo vi la temporada que duró ese show y estaba hecho un trapo. Estaba apático, depresivo. Él no quería firmar.

Repito que él estaba en el paro, Y EL BANCO LE DIÓ LA HIPOTECA. Vale que ellos se pusieron como avalistas, pero tiene huevos...
La hipoteca, atención, es de más de 200.000 euros.

Por lo visto es un zulo en una zona de lo más mala.

Yo no conozco de primera mano los hechos, pero es un tío muy normal y no tiene necesidad de mentirme, además de que yo lo he visto muy mal por todo esto.

Saludos.


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  #5  
Antiguo 29-dic-2006, 21:26
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Iniciado por Dolmen
¡Qué raro! Si ha pagado a tocateja la hace el notario y en unos pocos días te la da, porque además tienes que llevarla al registro; si es con hipoteca, es la entidad bancaria la que te la da (su gestoría hace los trámites, que naturalmente te cobra). Al vendedor hace un montón de tiempo que se la han dado, porque tiene que llevarla al ayuntamiento para pagar la plusvalía municipal y el plazo es breve: un mes o dos, no recuerdo.

En Murcia 1 mes para la plusvalia.


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  #6  
Antiguo 29-dic-2006, 21:29
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Dolmen
¡Qué raro! Si ha pagado a tocateja la hace el notario y en unos pocos días te la da, porque además tienes que llevarla al registro; si es con hipoteca, es la entidad bancaria la que te la da (su gestoría hace los trámites, que naturalmente te cobra). Al vendedor hace un montón de tiempo que se la han dado, porque tiene que llevarla al ayuntamiento para pagar la plusvalía municipal y el plazo es breve: un mes o dos, no recuerdo.

Gracias, se lo comentaré.

Me da la sensación de que poco ha preguntado al banco, es como si se quisiera desentender.
Pocas veces habla sobre este tema, y cuando lo hace es porque necesita desahogarse porque está que no puede más.


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  #7  
Antiguo 29-dic-2006, 21:40
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por maroga
Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

Excepto las deducciones, que si que deberà devolver.
Y los intereses pagados no los podrà restar de los benefícios.


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  #8  
Antiguo 29-dic-2006, 21:44
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Iniciado por maroga
Ellos, sin decirle nada, le buscaron el piso y dieron una pasta.
Luego lo llamaron y le dijeron que tenía que ir al banco y que estaba todo hablado, y que si no iba se perdía mucho dinero y le estuvieron insistiendo un tiempo. Le pasaron la pelota de la peor manera.

Se sintió presionado y acabó firmando.
A algunos les parecerá una tontería. Vale que no le pusieron una pistola en la cabeza, pero imagináos los familiares llamando cada día con la misma canción y diciendo que se perdería el dinero como si fuera una amenaza. No son formas.

Yo lo vi la temporada que duró ese show y estaba hecho un trapo. Estaba apático, depresivo. Él no quería firmar.

Estas mismas situaciones, seran las que ocurriran ante los pròximos embargos. La família, los amigos, ... Todos te diran que si los les ayudas perderan mucho, mucho, mucho.

Iros preparando...


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  #9  
Antiguo 29-dic-2006, 21:50
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Xin
Estas mismas situaciones, seran las que ocurriran ante los pròximos embargos. La família, los amigos, ... Todos te diran que si los les ayudas perderan mucho, mucho, mucho.

Iros preparando...

Yo ya estoy concienciado para no ceder ante ningún amigo.
Puedo parecer egoísta, pero cada uno tiene que ser consecuente de sus actos.

He conseguido estabilidad económica a base de gestionar mi dinero y mimarlo (invertir), y no gastar en tonterías (móvil cada 6 meses, cambio de coche cada 4 años, zapatos de 100 euros, etc, etc, ...).
Si yo he podido cualquiera puede.

Tengo un amigo que ya sé que a la primera de cambio me va a venir llorando porque no puede pagar los recibos de los créditos que pide para comprar cosas superfluas.

Que cada palo aguante su vela.


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  #10  
Antiguo 29-dic-2006, 22:03
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por maroga
Hola compañeros de penas y alegrías,

Escribo por una duda de un amigo.

Resulta que este buen hombre compró un piso (le obligaron).
La compró en abril pero aún no tiene la escritura, y dice que se la ha pedido varias veces al notario pero nadie le contesta.

Necesita la escritura porque lo tiene vacío (él nunca ha querido vivir ahí) y lo intentará alquilar o vender aunque pierda dinero.

¿Quién se la tiene que hacer?

Yo también creo que es el notario quien se la tiene que dar. ¿Es así?

Otro tema... aunque sea una compraventa muy rápida, si no saca beneficios Hacienda no le va a echar el guante encima, ¿verdad?

Gracias a todos

Bueno bueno eso de que le obligaron lo dicen todos, hhhhhhh.

A ver si me permite mi estado actual de lucided, te respondere que......................Cuand o escrituras te dan la nota simple de las escrituras, las escrituras definitivas te las dan 3 o 6 mese despues de comprar, con la nota simple vale para cualquier tramitación.

!FELIZ 2067¡


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