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| pues eso ............
__________________ Fíjate en mi avatar. Por donde sacan la furgo los "listos" de los paletas?? Fui víctima de la burbuja .com pero en esta no me pillan |
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__________________ El sentido de mi participación no era dar por desahuciado al vendedor (que posiblemente lo esté y tenga que liquidar por lo que le den) sino simplemente analizar los precios "lógicos" de los que nunca debimos habernos salido. La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes. |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a tplink888 por su mensaje: | ||
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| Según Niño Becerra, le han pasado el soplo de que una entidad financiera tiene el 50% de los hipotecados... en el paro. Y que tan pronto se enteran de que un hipotecado va al paro, lo marcan como "dos años (de paro) y luego ya veremos". |
| Estos usuarios dan las gracias a Mike Hammer por su mensaje: | ||
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| Debe ser muy pequeña. No es un Bankia en potencia que colapse todo el sistema financiero . Eso sí, hay un mito en España según la cual la morosidad de particulares está controlada frente la de los promotores o particulares extranjeros donde los bancos asumieron las pérdidas en gran parte mediante dación de pago aunque en el caso de los promotores hay muchos casos de refinanciaciones puras y duras para no reconocer las pérdidas y los balances están inflados.Los foreros "insiders" han dicho que al principio, cuando empezó la morosidad en particulares se optó por la vía convencional: embargo del bien hipotecado. Pero lo que llegó fue una ola tan grande, que la nueva estrategia fue ocultar esa morosidad con refinanciaciones de deuda y mucho zombie se le mantenía en vida. Los bancos y cajas lo pueden hacer ya que los tipos oficiales están bajos. Pero es solo ganar tiempo en espera de un milagro económico -inyección de nuevo crédito del exterior, inyección de dinero fruto de las exportaciones o monetización de la deuda por parte de BCE- pero una subida de tipos (BCE poco a poco está subiendo) o el rescate oficial de Europa donde el esfuerzo fiscal sube aún más, puede provocar el caos de la economía española y quiebra definitiva del sistema financiero español. Bueno, la estrategia de ocultar las pérdidas hace que cave su propia tumba ya que el credit crunch -mejor indicador de la refinanciación al ladrillo en todos sus segmentos está realizando la banca española- mata a la propia economía. Un círculo vicioso. La morosidad de particulares es más repartida -un promotor puede dejar una gran agujero a un banco en una sóla operación- y la población afectada es pequeña pero como los promotores, el problema es el volumen del crédito otorgado. |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a melchor rodriguez por su mensaje: | ||
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| Una pena que no la tenga sintonizada ni ganas de hacerlo
__________________ Las religiones son como McDonald's, tienen sucursales en todo el mundo y son representadas por algún payaso. |
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| ¿Quien se lo ha pasado? ¿Raticulin? ¿Micael? ¿o es la conjuncion estelar? |
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| jeje que gracioso, mira, el tema se reduce a un problema de credibilidad, para mi "el niño" se la ha ganado de sobras, pues sus análisis se van cumpliendo paso a paso por mas que os joda a muchos desde el año 2004. Por eso le creo, tu en cambio no tienes ninguna ya que no aportas contenido o datos que confirmen que la morosidad es mas baja ahora (con mas paro) que antes (en plena burbuja) solo sabes criticar, jejeje el chiringito se desmorona.....masticar ajo y agua, eso es lo que haces. |
| Estos 5 usuarios dan las gracias a ulyses por su mensaje: | ||
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| A mí uno que trabajaba en riesgos (modelándolos) de una gran entidad bancaria parte de un grupo de tres y controlada por una familia, cuando allá por 2.005 le pregunté cómo ponderaban el riesgo de paro, me dijo que eso era prácticamente despreciable porque lo habían modelado basándose en la situación corriente (el óptimo histórico absiluto muy probablemente) más que en el histórico. Así que no quiero pensar cómo será la realidad de la mora hipotecaria hoy. Tampoco les interesaba que la tasa de divorcios literalmente despegara como un cohete durante la década previa desde niveles bajísimos hasta cotas europeas, y obviamente la situación matrimonial tiene mucha relación con la probabilidad de retrasos y la merma en la capacidad de pago; pues les daba igual. |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Republik por su mensaje: | ||
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| la morosidad oficiosa de los pepitos es solo del 2,7% .Normalmente (en otros paises) la morosidad suele ser 1/3 del porcentaje de parados es decir estariamos cerca del 7% |
| Estos 3 usuarios dan las gracias a Azrael_II por su mensaje: | ||
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| No, se lo pasó la Virgen María mediante la intervención del Sagrado Corazón de Jesucristo Nuestro Señor. |
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