Iniciado por sapaio

2- Os parece factible lanzar una contraoferta, basándome en estos datos, de aproximadamente 3300-3400€/m2 para un piso que tendrá unos 10 años (en estos momentos pretenden venderlo a 4000 €/m2)

Iniciado por sapaio

Una pequeña duda:
Y cambiando de tema otra duda:

Estoy leyendo un artículo de 'TUlankide' (junio 2011) y dice:

Por territorios, Bizkaia y Gipuzkoa Los precios medios según el acumulado de las valoraciones realizadas por LKS en lo que llevamos de año 2011, expresados en metros cuadrados útiles, van desde los 3187€/m2 de Bizkaia y los 3071 €/m2 de Gipuzkoa [...]
Según la misma fuente, el descenso de precios experimentado con respecto al momento más álgido del mercado inmobiliario (el cual se produjo de manera generalizada para todos los territorios en el año 2007) representa, en términos porcentuales, un 16,10% para el caso de Gipuzkoa, un 16,87% en Bizkaia y un 21,11% en Araba.
Cabe indicar que los datos expresados comprenden tanto los relativos a viviendas usadas como aquellos correspondientes a viviendas en obra nueva, habiendo perdido estas últimas presencia paulatinamente durante los últimos ejercicios, lo que obviamente afecta a la baja los ya citados valores medios.

Mis dudas son:

1- Según el artículo los precios medios por metro útil en el 2005 serían los que se citan. ¿Tienen sentido esas cifras? (Aunque es ésta la primera vez que veo unos precios medios tan bajos, si bien me siguen pareciendo altos, tengo mis dudas sobre si realmente se corresponden con la realidad. He de decir que ayer mismo leí en algún sitio en el que indicaban que el precio medio en Gipuzkoa en la actualidad es de 3800 €/m2, lo cual no creo que responda a la realidad).
2- Os parece factible lanzar una contraoferta, basándome en estos datos, de aproximadamente 3300-3400€/m2 para un piso que tendrá unos 10 años (en estos momentos pretenden venderlo a 4000 €/m2). Ah, y por supuesto garaje incluido en el precio del piso.

Lo pregunto porque es la primera vez que paso a negociar precios y no sé cuál puede ser el límite, es decir, no sé hasta cuánto podría bajar sin que descarten rotundamente mi propuesta.

Muchas gracias.

Iniciado por alarife

Por ese dinero prefiero un apartamento en Manhantan con vistas a Central Park . Pero también habrá quien le guste mas Carmen de Mairena que Scarlett Johanson allá ellos.

Iniciado por sapaio

Entiendo que se consideren precios desorbitados, pero es la realidad. Estoy segura de que muchos pisos que actualmente tienen un precio de en torno a 4000-4500 €/m2 si bajasen a 3000-3500 €/m2 se venderían. Cuanto más preferiría yo pagar menos pero es lo que hay. La explicación a todo esto podría ser:

- La tasa de paro es inferior.
- Los sueldos medios son algo mayores, aunque ultimamente hay mucho sueldo mediocre.
- Tradicionalmente la cultura del ahorro ha sido importante (aunque en lo que respecta a las nuevas generaciones no lo tengo tan claro).

Y obviamente, aquí también la vivienda está sobrevalorada.

Iniciado por sapaio

Entiendo que se consideren precios desorbitados, pero es la realidad. Estoy segura de que muchos pisos que actualmente tienen un precio de en torno a 4000-4500 €/m2 si bajasen a 3000-3500 €/m2 se venderían. Cuanto más preferiría yo pagar menos pero es lo que hay. La explicación a todo esto podría ser:

- La tasa de paro es inferior.
- Los sueldos medios son algo mayores, aunque ultimamente hay mucho sueldo mediocre.
- Tradicionalmente la cultura del ahorro ha sido importante (aunque en lo que respecta a las nuevas generaciones no lo tengo tan claro).

Y obviamente, aquí también la vivienda está sobrevalorada.

Iniciado por sapaio

Entiendo que se consideren precios desorbitados, pero es la realidad. Estoy segura de que muchos pisos que actualmente tienen un precio de en torno a 4000-4500 €/m2 si bajasen a 3000-3500 €/m2 se venderían.