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  #11  
Antiguo 29-dic-2006, 19:12
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Y al hilo de lo que dice makoka, fijaos si hay que andar buscando estas cosas que hasta a Aznar se la metieron doblada y le vendieron un ático en una urbanización en situación, al menos, alegal


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  #12  
Antiguo 30-dic-2006, 11:38
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Pakirrín
Que país!!!;


" En ésta acera, no hay bancos"; pones unos bancos y te siguen diciendo: "éstos bancos molestan"....


Como dijo Pepe Botella: " que os gobierne el diablo!"


Pues si me puedes explicar, con esta medida desde el aire, como detectan el dinero en NEGRO , en una compraventa o como detectan las comisiones ilegales en una recalificación, como controlan desde el aire que una vivienda de VPO, no se compre por encima del valor real que establece la ley de VPO y como el banco prestaba el 100% de la cantidad que se pedia.

Como controlan desde el aire que una VPO se alquile por una empresa adjudicataria de esa parcela por la correspondiente administración autonoma o de ayuntamiento de turno.

Si estoy de acuerdo en la nueva ley del suelo que limita el precio del mismo si se hace una nueva recalifición por ejemplo, pero esto...........¿¿para perseguir fraudes??, es que no le veo la gracia.

Lo que se piden son medidas reales que pueden sacar a la luz mucho más fraude y más dinero, con ver la licencia de obra y en donde se va a edificar ya se puede ver si se hace en una zona protegida o no o en suelo rustico o residencial.

Un saludo.

Última edición por UNTROLL; 30-dic-2006 a las 11:42


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  #13  
Antiguo 30-dic-2006, 11:45
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
Pues si me puedes explicar, con esta medida desde el aire, como detectan el dinero en NEGRO , en una compraventa o como detectan las comisiones ilegales en una recalificación, como controlan desde el aire que una vivienda de VPO, no se compre por encima del valor real que establece la ley de VPO y como el banco prestaba el 100% de la cantidad que se pedia.

Como controlan desde el aire que una VPO se alquile por una empresa adjudicataria de esa parcela por la correspondiente administración autonoma o de ayuntamiento de turno.

Si estoy de acuerdo en la nueva ley del suelo que limita el precio del mismo si se hace una nueva recalifición por ejemplo, pero esto...........para perseguir fraudes, es que no le veo la gracia.

Lo que se piden son medidas reales que pueden sacar a la luz mucho más fraude y más dinero, con ver la licencia de obra y en donde se va a edificar ya se puede ver si se hace en una zona protegida o no o en suelo rustico o residencial.

Un saludo.


Creo que es más bien para esas construcciones que no tienen permiso y que o bien el ayuntamiento no conoce o permite.

Hay urbanizaciones enteras que se han levantado sobre terreno rústico.

Tú puedes comprar un chalet y en la escritura sólo especificarse el terreno, el cual es rústico. Para controlar si es una obra ilegal o no habría que mirar qué hay, ¿no?

Creo que va por ahí, y me parece genial.

Lo que me parece mal es que esto ya existe desde hace tiempo, y en lugar de mejorar el otro parece que se va hacer un sistema nuevo. Ya estoy cansado de tanto gasto público mal gestionado.

Saludos.


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  #14  
Antiguo 30-dic-2006, 11:53
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Iniciado por maroga
Creo que es más bien para esas construcciones que no tienen permiso y que o bien el ayuntamiento no conoce o permite.
Hay urbanizaciones enteras que se han levantado sobre terreno rústico.
Tú puedes comprar un chalet y en la escritura sólo especificarse el terreno, el cual es rústico. Para controlar si es una obra ilegal o no habría que mirar qué hay, ¿no?
Creo que va por ahí, y me parece genial.
Lo que me parece mal es que esto ya existe desde hace tiempo, y en lugar de mejorar el otro parece que se va hacer un sistema nuevo. Ya estoy cansado de tanto gasto público mal gestionado.
Saludos.

Pero, por Dios! La Administración va a ser tan negligente de necesitar una puta foto aérea para ver un plan parcial entero que está en suelo rústico??? A tal nivel de negligencia vamos a llegar?? Por Dios!

Esto es una payasada número uno y publicidad nada más. Eso, más una serie de tonterías emitidas por el portavoz que ha explicado en qué consiste el tema, que no tenía ni idea y se ha dedicado a decir estupideces sobre la altura de los edificios detectados y no sé qué mas (ha oido campanas pero no sabe dónde).


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  #15  
Antiguo 30-dic-2006, 11:56
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Jeta
Pero, por Dios! La Administración va a ser tan negligente de necesitar una puta foto aérea para ver un plan parcial entero que está en suelo rústico??? A tal nivel de negligencia vamos a llegar?? Por Dios!

Esto es una payasada número uno y publicidad nada más. Eso, más una serie de tonterías emitidas por el portavoz que ha explicado en qué consiste el tema, que no tenía ni idea y se ha dedicado a decir estupideces sobre la altura de los edificios detectados y no sé qué mas (ha oido campanas pero no sabe dónde).

Publicidad es seguro, pero creo que tiene utilidad.

En la prensa se escribe de vez en cuando por zonas enteras que se ha edificado y los dueños ahora piden la recalificación.
Una vez hecho es difícil tirarlo todo (se perderían votos...), pero no sería una mala manera de prevenir.

La Administración no tiene ojos en todas partes.

Lo dicho, a mí no me parece mal.


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  #16  
Antiguo 30-dic-2006, 14:32
Jeta Jeta está desconectado
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Iniciado por maroga
Publicidad es seguro, pero creo que tiene utilidad.

En la prensa se escribe de vez en cuando por zonas enteras que se ha edificado y los dueños ahora piden la recalificación.
Una vez hecho es difícil tirarlo todo (se perderían votos...), pero no sería una mala manera de prevenir.

La Administración no tiene ojos en todas partes.

Lo dicho, a mí no me parece mal.


Pero es que para detectar eso no hace falta fotografía aérea. Lo que hay que hacer es ejecutar las potestades de disciplina urbanística ANTES de que alguien pueda construir en un suelo que no es urbano o urbanizable con su correspondiente plan parcial + proyecto de urbanización aprobados y con todos los parabienes.

Evidentemente, a mí el uso de fotografía aérea me parece muy útil para la gestión territorial, como no podía ser de otra manera, pero este anuncio de que se va a aplicar al control urbanístico no es más que una burda engañifa a la opinión pública. Y eso que yo soy de izquierdas... pero no me gusta que me traten por tonto.


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  #17  
Antiguo 30-dic-2006, 16:12
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Iniciado por maroga
Creo que es más bien para esas construcciones que no tienen permiso y que o bien el ayuntamiento no conoce o permite.

Hay urbanizaciones enteras que se han levantado sobre terreno rústico.

Tú puedes comprar un chalet y en la escritura sólo especificarse el terreno, el cual es rústico. Para controlar si es una obra ilegal o no habría que mirar qué hay, ¿no?

Creo que va por ahí, y me parece genial.

Lo que me parece mal es que esto ya existe desde hace tiempo, y en lugar de mejorar el otro parece que se va hacer un sistema nuevo. Ya estoy cansado de tanto gasto público mal gestionado.

Saludos.

Pues muy mal estamos cuando una urbanización entera se puede levantar en suelo rústico, tal vez ese sea el problema, que no se controlen los proyectos, los permisos,visados y la ejecución de dichas obras.

No te digo que la medida sea mala pero ante todo no se lucha contra el fraude en su integridad solo en la parte de obra ilegal, pero en la parte que concierne al fraude en compraventa y recalificaciones del ministerio de hacienda estamos exactamente igual casi, que es el gran fraude.

Si no fijate en la nueva reforma del IRPF, que entra en Vigor en 2007,has final de 2006 un constructor podia declarar sus plusvalias a titulo personal despues de un año al 18% y no a traves de la constructora pagando el IAE, ya sabes Impuesto de actividades económicas que le grababan hasta el tipo maximo del 45%.

Ahora resulta que hacienda ya no hace falta que para que una actividad ytenga creo caracter mercantil, haga falta que exista un local y una persona, puede declarar la compraventa como actividad económica, pero deja en el limbo, en vase a que criterios se va a tener esa consideración.

Mas cosas en la nueva reforma del IRPF, un pasapisero que tenga 3 pisos que haya comprado en menos de 1 año y los venda por ejemplo con una plusvalia de 50.000€ cada uno osea 150.000€ antes de dicho año, el tipo que le aplican es el fijo al 18%, en vez de incrementarle su patrimonio al tipo que habia hasta el 45%, si es cierto que a partir del 2º año del 15% actual le pasa al 18%, pero depende como lo hagan dentro del 1º año le pueden beneficiar.

Otra cosa los contratos de compraventa que se hacen antes de las escrituras, con cesión de escrituras a 3º no se van a tocar en absoluto, que es una fuente de dinero NEGRO, que te cagas, si no mirate en Internet la cantidad de pisos que se venden sin haber sido entregados por ejemplo en Seseña y muchos que revenden su piso sin tener !NI PUTA IDEA¡ y no tienen dichos contratos de compraventa con esa clausula y luego despues de haber hecho el contrato de Arras como no tienen como digo dicha clausula, pues la constructora les puede denegar dicha venta lógicamente, pero el dinero negro, que se mueve en dichos contratos no se toca nada y la existencia de los mismos que da lugar a un gran fraude, no se derogan.

El dinero NEGRO, que se mueve cuando se compra y vende una VPO, las escrituraciones y tasaciones de los bancos sobre dichos inmuebles se miran más si, el dinero en comisiones ilegales, en las recalificaciones de terrenos y el dinero en NEGRO, que se mueve en general en el sector, tanto de constructores promotores como de particulares, ya que como se ha expuesto en otro hilo parece que si se escritura incluso por debajo del valor mínimo de tasación dl Inmueble, hacienda si no te hace un paralela cuela y tira para adelante y al cabo de 4 años, prescribe.

Por esta medida que no es que este mal, para mi es solo un parche y su anuncio solo significa humo pirotecnico tecnológico, pero vamos para meter un poco de miedo vale, pero habria otros mecanismos para controlar esto antes de que se llegara a construir.


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