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12-jul-2011, 09:32
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| El precio medio de la vivienda cae un 6,6% en junio, según Tinsa El precio medio de la vivienda cayó un 6,6% en junio respecto al mismo mes de 2010, con lo que acumula un ajuste del 22% desde el máximo alcanzado a finales de 2007, según Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). De esta forma, los pisos cierran seis meses de descensos de precios consecutivos, siendo el de junio el más intenso, tras las correcciones del 5,9% de mayo, del 4,4% de abril, del 3,7% de marzo, del 4,5% de febrero y del 5% de enero. El precio de la vivienda intensifica su descenso en todas las zonas respecto al pasado mes de mayo, de forma que el ajuste del precio de los pisos alcanza el 8,7% en la Costa Mediterránea, que se anota así el descenso más pronunciado. El precio medio de la vivienda cae un 6,6% en junio, según Tinsa - 3225188 - elEconomista.es  |
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12-jul-2011, 09:44
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12-jul-2011, 10:29
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| Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda. El ÍMIE de TINSA también. Según el informe de junio publicado hoy, el precio medio de la vivienda en grandes ciudades es de 1.863 €/m2 con una variación de -7,3% respecto a junio de 2010. La mayor parte de la caída se ha producido durante 2011 ya que en los seis primeros meses la vivienda se habría depreciado en un -5,4% a un ritmo de casi el -11% anualizado. En los últimos tres meses la depreciación ha sido de un -13% anualizada, es decir que la depreciación lleva un ritmo acelerado en los primeros seis meses de 2011. Sólo en el tercer trimestre de 2008 y en el primero de 2009 se vieron tasas de depreciación más altas en este índice (hasta un -15,6% anualizado). Según este índice, la caída acumulada del precio en grandes ciudades es de un -23,4%.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. Última edición por Marai; 12-jul-2011 a las 12:11 |
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12-jul-2011, 10:36
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| El dato del primer semestre anualizado es demoledor: -11%. Desaparición de la mayor parte del dinero invertido en apenas 3 ó 4 años más.
__________________  Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo! _________________ Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real. ________________ No venderán... y vendieron... pero perdiendo. |
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12-jul-2011, 11:00
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Iniciado por David_  El dato del primer semestre anualizado es demoledor: -11%. Desaparición de la mayor parte del dinero invertido en apenas 3 ó 4 años más. Ese 11% es anualizado. En realidad se ha perdido un 5,5% en seis meses.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
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12-jul-2011, 11:18
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| Y aun asi sigue siendo impagable, asi que nos podemos hacer una idea de lo que queda por caer. |
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12-jul-2011, 11:20
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| Excelentes datos. Lo normal es que la caida se acentue todavia mas y acabemos el año por encima del 15%. Eso si no hay un desplome total, que tampoco se puede descartar.
__________________ » "El mundo se divide en dos, Tuco: los que encañonan y los que cavan. El revólver lo tengo yo, así que ya puedes coger la pala".  |
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12-jul-2011, 11:42
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Iniciado por Marai Ese 11% es anualizado. En realidad se ha perdido un 5,5% en seis meses. Sí a eso me refiero más del 20% ya perdido más unos años a un ritmo del -11% y  Edito: por precisar, en 4 años perderían el 37% del valor actual pero habiendo perdido ya un 20% hasta ahora, o sea un 57% sumando a saco. Si un tío firmó 250.000 ha PERDIDO 142.000 euros + intereses en un periodo de unos 8 años, a razón de 18.000 euros/año, semos unos cracks 
__________________ Te compro cualquier propiedad a cualquier precio y te la vendo un 10% más cara, no hace falta escriturar, me das la pasta y listo. ¡Pásalo! _________________ Bubble-Matrix te rodea, pero puedes pincharla, porque no es real. ________________ No venderán... y vendieron... pero perdiendo. Última edición por David_; 12-jul-2011 a las 11:50 |
| Estos usuarios dan las gracias a David_ por su mensaje: | ||
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12-jul-2011, 11:44
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Iniciado por Marai Todos los índices de precios están mostrando aceleración en la depreciación de la vivienda. El ÍMIE de TINSA también. Se ha acabado la bull-trap, ahora sí: entramos en slope of fear. 2 años tarde, pero es que las cosas son inevitables. Si todo sigue su curso, para 2012 estaremos definitivamente instalados en el -50%, digan lo que digan las estadísticas. Lo estoy viendo en mi zona de Barcelona, donde comienzan a verse muchos -50% ya como precio de salida. En general son pisos viejos y malos, pero llegaron a estar por encima de los 250.000-270.000 € como si nada hace 4 años. Hoy, muchos de ellos se anuncian en el rango de 130-160K€ (anuncios de inmobiliaria). Lo probable es que para 2102-2013 el -50% se haya internalizado y siga el goteo durante un par de a ños más. Llegaremos al -60%.
__________________ "La hipoteca a largo plazo supone, además, un mayor patrimonio" Óscar Martínez Solozábal "No estamos en situación de crisis, sino en un problema de dificultades." Pepiño Blanco Cada vez que alguien escribe "inflaCCión" o "deflaCCión", una especie se extingue en la Tierra. No contribuya a la catástrofe ecológica. |
| Estos 10 usuarios dan las gracias a Mistermaguf por su mensaje: | ||
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12-jul-2011, 12:07
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Iniciado por Mistermaguf Se ha acabado la bull-trap, ahora sí: entramos en slope of fear. 2 años tarde, pero es que las cosas son inevitables. Según, lo que tu dices el índice de grandes ciudades bajaría hasta unos 1.200€/m2 a finales de 2012. Si proyectáramos la depreciación observada durante el primer semestre de 2011 tendríamos a finales de 2011 el índice de grandes ciudades a unos 1750 €/m2 (-27% acum.) y a finales de 2012 a 1550€/m2 (-36% acumulado). Creo que esta opción es más probable por las resistencias habituales. Si entramos en modo "debacle" bien se puede cumplir tu previsión.
__________________ La banca está enladrillada ¿quién la desenladrillará? El desenladrillador que la desenladrille buen desenladrillador será. |
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