Sanxenxo y Pontevedra resisten la depreciación de pisos usados

Solo Ourense se comporta mejor que la meca gallega del veraneo
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda usada es de 1.925 euros



Aumento relativo


El mercado inmobiliario de segunda mano ha caído un uno por ciento en Galicia a lo largo del segundo trimestre. Ourense es la única de las cuatro provincias gallegas que experimenta un incremento en el precio de la vivienda de segunda mano. Sin embargo, Pontevedra capital y de forma especial Sanxenxo atenúan los números rojos que supone la caída del 1,8% que este mercado sufre en el conjunto de esta provincia, con respecto al trimestre anterior. Un descenso superior al de la provincia de A Coruña (1,3%) e inferior a la de Lugo (2,5%), donde además el metro cuadrado es el menos cotizado de Galicia (con un precio medio de 1.725 euros, muy por debajo de los 2.078 de A Coruña o los 2.033 de Pontevedra, o los 1.810 de Ourense).
A nivel municipal, solo tres ayuntamientos, Ourense, Sanxenxo y Pontevedra, sortean en toda la comunidad la depreciación de este mercado, cuya tasa de variación trimestral, de marzo a junio del 2011, ha sufrido en toda España una caída del 2,2%, según el último informe del portal inmobiliario Fotocasa, realizado en colaboración con la escuela de negocios IESE.
Ourense capital registra la subida más destacada respecto a marzo, con un 2% y alcanza un precio medio de 1.941 euros por metro cuadrado. Sanxenxo y Pontevedra ciudad, por su parte, suben un 1,6% y un 0,4% trimestral, respectivamente. La meca del veraneo en Galicia por excelencia llega a los 2.685 euros por metro cuadrado en la vivienda usada, mientras que en la ciudad del Lérez se cotiza a 1.925 euros.
En la cara opuesta, la caída más fuerte a nivel trimestral la protagoniza el municipio de Foz, con un 5,2%, que sitúa su precio medio en 1.476 euros el metro cuadrado. En segundo lugar, se encuentran Ares y Ferrol, que caen un 3,4% y llegan a unos precios medios de 1.769 euros y 1.306, respectivamente. En cuanto a la población más cara, Baiona lidera el ránking, con 2.965 euros.
La vivienda usada está cobrando un especial protagonismo que se hace palpable en las últimas cifras relativas a las transacciones que se conocen. Solo el año pasado en la provincia de Pontevedra se vendieron 3.565 viviendas libres usadas, una cifra que hace dos años era solo de 2.705.
Sanxenxo y Pontevedra resisten la depreciacin de pisos usados

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Pues nada, que siga la emigración de jóvenes, y los viejos a seguir acumulando pisos.

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Sanxenxo lo entiendo porque sigue siendo zona muy turística, y Pontevedra porque se está convirtiendo poco a poco en una ciudad dormitorio de Vigo (panviguismo, hoygan! )... ¿pero Orense? Si sube la vivienda usada ahí será porque, gracias a los cuartiños de los emigrados, la vivienda nueva sigue a precios de Playa de la Concha, y no hay quien compre nuevo así.

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Tanto Pontevedra y Orense parten de precios muuuucho más bajos a la media nacional.

Es parte del efecto "retraso" de la burbuja que existe en Galicia. Aparte de que son "subidas" ridiculas, que en estos tiempos de ventas tendientes a 0 cualquier venta de un duplex algo más caro de lo normal desvirtua la media.

"A burbulla" La burbuja inmobiliaria gallega.

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