Noticia: Editorial El País: El gran ajuste pendiente - Burbuja.info

martikka · #1 (**permalink**) 11-jul-2011, 12:25

EDITORIAL

El gran ajuste pendiente

Los precios de la vivienda tienen que bajar más para reactivar el mercado de la construcción 11/07/2011

Casi tres años después del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, alentada por los Gobiernos del PP y tolerada durante la primera legislatura de Rodríguez Zapatero, el mercado de la vivienda sigue siendo el gran problema de la economía española. La venta de casas, pisos e inmuebles está paralizada, la construcción es responsable de la pérdida de más de un millón de empleos y su aportación al crecimiento sigue siendo negativa. El tenebroso panorama de la construcción ha recibido recientemente confirmación estadística: en 2010 quedaban casi 700.000 viviendas nuevas por vender mientras que las instituciones financieras, como consecuencia del colapso del mercado, acumulan más de 65.000 millones de euros en inmuebles o suelo que el mercado es incapaz de absorber.

Desde que empezaron a percibirse los primeros síntomas del crash inmobiliario en España se advirtió que la única solución al empacho de vivienda (en 10 años se iniciaron más de 5,5 millones de pisos en una explosión de irracionalidad que suponía que el mercado lo absorbería todo y los precios nunca bajarían) era un ajuste rápido y profundo de los precios. El entonces vicepresidente Solbes explicó, con fundamentadas razones, que cuanto más deprisa bajaran los precios antes se disolvería la crisis y antes el sector de la construcción podría recuperar un ritmo de funcionamiento capaz de crear empleo. Este criterio exige, además, un cierto compromiso político para no favorecer la creación de una nueva burbuja, por lo cual se adoptó la decisión de eliminar las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda.

Pero el ajuste no se ha producido de forma rápida ni profunda. De hecho, en los últimos dos años se ha apoyado sencillamente en dejar de construir, de forma que el ritmo de absorción de las viviendas terminadas es tan lento que el mercado puede tardar un lustro en recuperarse. Los precios apenas han caído un 16% (como media) cuando, dado el enorme stock sin colocar, parece necesario hundir los precios en torno al 40%. Esto es más fácil de decir que de hacer. Los particulares se niegan a depreciar el valor de sus activos inmobiliarios y los bancos entienden que una caída rápida del valor deterioraría un poco más sus balances, incluso aunque en sus cuentas aparezca provisionada una parte de los inmuebles embargados.

No hay incentivos para bajar los precios. Y menos cuando se observa que el aspecto más delicado de la relación entre el mercado financiero y el inmobiliario está en el riesgo de aquellas sociedades inmobiliarias que están siendo sostenidas por bancos y cajas simplemente para que su desplome no imponga nuevas e insostenibles cargas de pisos embargados a las instituciones financieras. Los promotores y constructores piden fórmulas imaginativas para acabar con este colapso de ladrillo que asfixia las opciones de crecimiento económico. Pero la solución más eficaz es bajar los precios. Y de esas soluciones imaginativas debería descartarse cualquier subvención directa o indirecta.

El País: El gran ajuste pendiente

sinnombrex · #2 (**permalink**) 11-jul-2011, 12:29

Iniciado por martikka

Y de esas soluciones imaginativas debería descartarse cualquier subvención directa o indirecta.

Esto es lo que mas me ha gustado de todo.

sandokan31416 · #3 (**permalink**) 11-jul-2011, 12:33

Iniciado por martikka

EDITORIAL
El entonces vicepresidente Solbes explicó, con fundamentadas razones, que cuanto más deprisa bajaran los precios antes se disolvería la crisis y antes el sector de la construcción podría recuperar un ritmo de funcionamiento capaz de crear empleo. Este criterio exige, además, un cierto compromiso político para no favorecer la creación de una nueva burbuja, por lo cual se adoptó la decisión de eliminar las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda.
Los particulares se niegan a depreciar el valor de sus activos inmobiliarios y los bancos entienden que una caída rápida del valor deterioraría un poco más sus balances, incluso aunque en sus cuentas aparezca provisionada una parte de los inmuebles embargados.

No hay incentivos para bajar los precios. Y menos cuando se observa que el aspecto más delicado de la relación entre el mercado financiero y el inmobiliario está en el riesgo de aquellas sociedades inmobiliarias que están siendo sostenidas por bancos y cajas simplemente para que su desplome no imponga nuevas e insostenibles cargas de pisos embargados a las instituciones financieras. Los promotores y constructores piden fórmulas imaginativas para acabar con este colapso de ladrillo que asfixia las opciones de crecimiento económico. Pero la solución más eficaz es bajar los precios. Y de esas soluciones imaginativas debería descartarse cualquier subvención directa o indirecta.

¡Qué indecente editorial!, que busca negar la responsabilidad del PSOE cargándola en el PP, que la tiene .
"Solbes ya lo advirtió"
"Los particulares se niegan a depreciar el valor de sus activos inmobiliarios "
Los particulares con urgencia de vender son los únicos que están bajando el precio.

¡Que vergúenza de políticos!

burbutrolls · #4 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:02

Iniciado por sandokan31416

¡Qué indecente editorial!, que busca negar la responsabilidad del PSOE cargándola en el PP, que la tiene .
"Solbes ya lo advirtió"
"Los particulares se niegan a depreciar el valor de sus activos inmobiliarios "
Los particulares con urgencia de vender son los únicos que están bajando el precio.

¡Que vergúenza de políticos!

Tanto tiene culpa uno como el otro, los ayuntamientos independientemente de quien gobierne se ha enriquezido con el suelo y ellos son los que la jodieron, no creo que sea culpa del bobierno. Simplemente que miro para otro sitio como ya hizo el anterior.

Capigorrista · #5 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:09

Dos editoriales al día dan de sobra para decir hoy una cosa y dentro de tres meses lo contrario.

Hynkel · #6 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:09

Operación "balones fuera" a pleno rendimiento. No sólo porque se acercan las elecciones, sino porque el cadáver ya apesta tanto que no se puede seguir disimulando. Ahora no quieren hacerse cargo de su parte del problema. Negaron la burbuja inmobiliaria, por interés, o por miedo a aparecer como los que quitaron las copas en mitad del pedo general.

Eso sí, nuestras maravillosas opciones son el que donde dijo digo dice Diego, y el que pretende volver a inflar la burbuja.

Bajar los precios es la solución, pero para la economía real. No para el sector de la construcción. La construcción está muerta. Quedará un retén para rehabilitaciones, chapucillas, y alguna construcción muy suelta. La economía real sí tiene esperanzas de mejora si, por ejemplo, los alquileres se ponen donde deben. Se desbloquearía muchísimo dinero para poder consumir y ahorrar más, el estado anímico del país mejoraría bastante.

Barcino · #7 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:12

¿No dijimos que cuando se publicase en el BOE era signo inequívoco de capitulación?

Y lo dicen 4 días antes de conocer oficialmente los resultados de los stress test.

chafamandurrias · #8 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:26

Hace unos 15 días, en una cena-tertulia, uno de los asistentes trajo, para su lectura, una carta a El País no publicada, que encontré simpática.

DEJAR DE COMPRAR EL PAÍS

Cuando se coloca la primera piedra de algún edificio importante, se suele colocar junto a ésta una urna conteniendo prensa del día, monedas en curso y algún que otro detalle pensando en facilitar las cosas a una posteridad remota.
Algo parecido voy a hacer con El País del 21 de octubre de 2007, lo quiero tener bien guardadito, que no se estropee, porque tengo dos hijos y me dedico a la enseñanza y creo que en un plazo corto-medio (uno a cinco años) tendremos que explicarnos y explicarles como pudimos llegar esto. El País del día 21, 800 gramos de papel computando el suplemento dominical, además del relojito envuelto en su carcasa de plástico para darle más prestancia, es un documento excepcional en manos de un buen hermeneuta.
El sábado 20, en un centro del proyecto RETO, compré por el mismo precio que EL PAIS del domingo unas magnificas botas CAMET de montaña que alguien compró y nunca usó.
Comentarles lo que reservo para mis hijos y mis alumnos sería muy largo, además de que no albergo ninguna esperanza de ver esta carta publicada.
Pero si quiero responder al necio según su necedad para que no se tenga por sabio. En primer lugar su mentiroso titular: ES HORA DE SALVAR EL PLANETA. El planeta no está en peligro, lo que está en peligro es la vida, algunas formas de vida, sobre el planeta, debido a la actividad de una especie a la que pertenezco, el homo sapiens. El concepto de plaga es bastante inteligible: lo utilizan ustedes y yo para los topillos y las medusas: ¿Qué grado de antropocentrismo les impide autocalificarnos como plaga? Sobre como terminan las plagas les remito a las ciencias biológicas.
Su recomendación 36: Papel reciclado, dice: En una papelería compre productos (carpetas, libretas, cuadernos, folios) elaborados con papel reciclado y sin blanquear con cloro. Habré de entender que debo de dejar de comprar El País Semanal, dado que es un papel muy “blanco” y además, salvo excepciones como ésta, es basura reciclable a los 3 o 4 días.
Sobre la publicidad que acogen en sus páginas y el relojito-basura a cortísimo plazo no digo nada porque es un retrato de una situación social, económica y política de huida hacia delante tan manifiesto para quien tiene mente para ver que no merece la pena. Les felicito, se cubrieron de gloria, y como su publicación tiene una difusión tan amplia, aunque esta carta les produzca vergüenza tienen muy difícil retirarlo del mercado. El País es una flor de un árbol moribundo y siguiendo y ampliando sus “recetillas” de alquimista (caracterizados muchos de ellos por vender recetas para fabricar oro en lugar de fabricarlo ellos mismos) les recomiendo que dejen de editarlo, gracias.

MetalLord · #9 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:28

Nada mas empezar primer intento de manipulación de masas :

Casi tres años después del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, alentada por los Gobiernos del PP y tolerada durante la primera legislatura de Rodríguez Zapatero

Voy a seguir leyendo , a ver que mas no dice .

Euro go home · #10 (**permalink**) 11-jul-2011, 13:35

"El entonces vicepresidente Solbes explicó, con fundamentadas razones, que cuanto más deprisa bajaran los precios antes se disolvería la crisis y antes el sector de la construcción podría recuperar un ritmo de funcionamiento capaz de crear empleo. "

Que ponga fuentes de cuando dijo eso el Sr. Solbes, que yo no me lo creo.

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