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10-jul-2011, 18:07
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| Estimados burbujistas acabo de toparme esta mañana con una nueva especie en el panorama ladrillero. Una especie que ha surgido fruto la la mutacion que la falta de cash, la iliquidez y el cierre a cal y canto del credito bancario ha provocado en el homo ladrillensis. Esta nueva mutacion del homo ladrillensis tiene como particularidad que el tener mas que asumido que ha entrado en Negative Equity, y por lo que he podido observar esta mañana algunos viejunos acaparadores de nuestro panorama ladrillero han entrado en la fase de "panico vendedor", y prefieren vender con ciertas perdidas y adelantarse asi a sus competidores. El caso es que esta mañana he estado visitando un chalet pareado: 200 metros cuadrados construidos, 5 habitaciones, 3 cuatros de baños, salon de 35 metros con chimenea, cocina amueblada, garaje cerrado y unos 300 metros de parcela. El pajaro pedia por el 215.000 eypos, lo que nos resultaria que el metro cuadrado consturido nos saldria por 1075 eypos.........(En la misma calle habia otros 7 chaletos en venta y el mas barato rondada los 245.000 eypos) El caso es que se a ciencia cierta que esos chaletos de vendieron en 2004 por 231.000 eypos sobre plano (la primera promocion), asi que haciendo calculos 231.000 + 10% gastos (23.100 eypos) + 6000 eypos (cocina y electrodomesticos)= 260.100 eypos por lo que la perdida patrimonial que podiamos imputarle al propietarioh en cuestion seria de 260.100-215.000= 45100 eypos como minimo......  La verdad es que algunos comienzan a darse cuenta, aunque tarde, de la que se nos viene encima, y tratan a la desesperada de deshacer posiciones tochiles.........
__________________  NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE. Última edición por BARRALIBRE DE NAPALM; 10-jul-2011 a las 18:10  |
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10-jul-2011, 18:17
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| Ese seguro que te escuchó en Onda cero!
__________________ El arte de gobernar generalmente consiste en despojar de la mayor cantidad posible de dinero a una clase de ciudadanos para transferirla a otra. Voltaire (S. XVIII) |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a capitan-cavernicola por su mensaje: | ||
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10-jul-2011, 18:17
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| En absoluto, la cabezonería hispana es mítica. Los ladrilleros morirán con las botas puestas y un agujero patrimonial gigantesco. |
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10-jul-2011, 18:17
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| te he dado un thanks incluso antes de leerme tu post ... con el titulo que has puesto ya me imaginaba el cachondeo que te traes :-)
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Iniciado por Coronel Kurtz  El lujo volvera a ser estrenar un coche, no un apartamento en la playa.
Iniciado por cujo Al final tener casa en propiedad o heredar una, será un incordio... al tiempo
Iniciado por Macabrón Entre subidas de IBI inminentes, derramas obligatorias, ITVs y demás, mantener un piso va a ser casi tan caro como alquilarlo.
Iniciado por PPCC Ninguna sociedad avanzada, nunca, ha basado su crecimiento en que su juventud se trajera del futuro sus ahorros, financiada desde el extranjero, para adquirir la propiedad de simples viviendas estándar. |
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10-jul-2011, 18:25
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Iniciado por capitan-cavernicola Ese seguro que te escuchó en Onda cero! Pues la verdad es que estoy en duda hamijo, lo que si puedo asegurate es que el viejuno en cuestion tenia como dice el forero Deslechado "la mirada de los mil metros". Podia adivinar en su mirada y en sus gestos un tremendo nerviosismo......... Tambien es cierto que se traia bien aprendido su discurso y me ofrecia como caramelito la posibilidad de subrogarme a la hipoteca actual que pesaba sobre el chalete "con los diferenciales de hace 4 años, que para eso el director del banco es amigo mio", os lo juro por Tochovista... 
__________________ NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE. |
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10-jul-2011, 18:27
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Iniciado por Hamiho Desenladrillador te he dado un thanks incluso antes de leerme tu post ... con el titulo que has puesto ya me imaginaba el cachondeo que te traes :-) Usted llegara lejos dentro de nuestro Ejercito Tapayogurista...... Le auguro, que en breve, formara parte de nuestro Estado Mayor
__________________ NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a BARRALIBRE DE NAPALM por su mensaje: | ||
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10-jul-2011, 18:32
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| Se le podria llamar "la mirada de los 1000€/metro construido", pero el poco caso que le hacemos a la sabiduria española con el "mas vale pajaro en mano, que ciento volando"
__________________ ...el horror...el horror... |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Coronel Kurtz por su mensaje: | ||
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10-jul-2011, 18:43
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| No parecen precios muy exagerados (incluso los top) para ser en un sitio habitado ljos del páramo. Plis, pueblo, región, CCAA?
__________________ Recortes sì, de donde sobra! La primera ola del tsunami de la crisis fueron los parados de la construcción. La segunda ola serán los no-parados pero no-cobrados empleados de ay-untamientos. 14/10/2011. El País. Aproximadamente 9,2 millones de hipotecas, no llega al 3% las que están en ejecución y no todas son de primera vivienda. Los últimos datos: 140.000 familias desahuciadas desde 2008; 162.819, en proceso de ejecución, y más de 270.000 deben alguna cuota. |
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10-jul-2011, 18:44
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Iniciado por Hipotecón Depende la liquidez. A mí no me falta. .... En 6 palabras ESTAS HASTA LAS TRANCAS DE TOCHOS sin acritud y tal
__________________  El idealismo aumenta en proporción directa de la distancia que nos separa del problema |
| Estos usuarios dan las gracias a agropecuario por su mensaje: | ||
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10-jul-2011, 18:57
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Iniciado por Kalevala No parecen precios muy exagerados (incluso los top) para ser en un sitio habitado ljos del páramo. Esta en Aranjuez city, que es el sur de Madrid o el Norte de Toledo segun lo mires.........
__________________ NO QUEREMOS INFIELES, AQUI NO HAY APOSTASIA........................ TAPAYOGURISMO O MUERTE. |
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