Iniciado por mazinguerpeta1

1. Busca sólo caseros, nada de inmobiliarias

consultar en el registro de la propiedad los titulares del inmueble que te interesa alquilar y habla sólo con ellos, localízalos

puedes utilizar las inmobiliarias para localizar la ubicación exacta del piso, les dices que no te interesa(sin firmar nada) y te vas al registro de la propiedad a localizar a los titulares

2. Pago de toda la anualidad en un sólo pago (o dos anualidades)

Una vez localizados los titulares del inmueble, ofreceles hacer un contrato de alquiler de rescisión voluntaria anual o de dos años, y pagales por anticipo toda la anualidad (aquí les metes el rebajon, en cuanto vean el fajo de billetes de todo el año)

3. Resumiendo

Alquiler por inmobiliaria --> Casero percibe 600 euros, mes a mes, con riesgo de posible impago del inquilino al mes siguiente --> Gastos Abogados/Procuradores por posible desahucio + Gastos de rentas no percibidas+ Gastos de desperfectos en piso)

Alquiler particulares --> 4000 euros a toca teja --> Sin riesgos de impago para el casero --> al Inquilino le sale a 333 euros/mes

Iniciado por zuloman

me parece todo estupendo salvo lo puesto en rojo... si no quieres pagar inmobiliaria !!! estupendo oye !!! pero no las utilices para que te hagan el trabajo hombre.....¿ que te pareceria si a ti te "utilizan" y no te pagan tu nomina al final de mes por el trabajo realizado ?

Pues eso, deberias saber que los comerciales tienen un sueldo base y unas comisiones....normalmente una parte muy importante de su nomina depende de los resultados.....pero claro a ti te da igual que un tio quede contigo el dia y hora que te viene bien, se cruce todo Madrid, te enseñe el piso y luego saltartelo..... que se joda hombre que mi trabajo vale mucho pero el de los demas nada....les paga el ayuntamiento.

¿ haces igual con todo el mundo ? por que te mereces que te hagan a ti lo mismo tio listo.

Osea que mejor haces todo lo que dices, buscas pisos SOLO de particulares y te pateas tu la ciudad sin joder el trabajo de nadie...... claro normalmente los propietarios particulares dicen que su zulito es una maravilla y cuando llegas alli es una KK ......es mucho mas comodo que el comercial que se pateo toda la ciudad para verlos te diga cuales estan mejor por que le da igual un propietario que otro mientras que el particular quiere alquilar el SUYO y habla maravillas de el que no son ciertas.

Pues si quieres ahorrar pasta me parece fenomenal pero a ser posible sin joderle la vida a nadie eh

ojala supiera en que trabajas y donde para hacerte lo mismo !!! sinverguenza !!!

Iniciado por ronald29780

puedes utilizar las inmobiliarias para localizar la ubicación exacta del piso, les dices que no te interesa(sin firmar nada) y te vas al registro de la propiedad a localizar a los titulares

Hombre, a no ser que los dedicados al tema inmobiliario sean unos inutiles totales, no te dejarán la dirección completa sin haber firmado un contrato.

Si luego les puenteas, pues estás violando un contrato y has de pagar una indemnización, que suele corresponderse a...su comisión original...

Para eso, mejor patearse las calles, hablar con los porteros (si eso sigue existiendo en las grandes ciudades, lo ignoro), las tiendas de pintura (de algún lugar tiene que salir la pintura para arreglar los pisos) y los bares mañaneros en los alrededores del barrio en cuestión (mañanero porque la edad media de los propietarios es mas bien avanzada; bares, porque son casí los únicos con dinero para churros)

Iniciado por Bandicoot CRASH

jajaja zuloman es un inmobiliario atípico. con el ávatar de su empresa a lo "deportes guerra" un tio majo

pero macho, son tiempos duros para andar regalando el dinero, y el trabajo de la inmobiliaria es poner en contacto al alquilador con el alquilado.
¿si ese trabajo lo hago yo por mi cuenta por que tengo que pagar?
¿acaso no puedo hacerle una oferta a un alquiler porque lo tenga una inmobiliaria?

Lo de la inmobiliarias es una mafia de intermediarios que se creó cuando no había internet, que en situaciones de Mercado Libre poco tendrían que rascar.