Hasta hace un año no tenia en alquiler en Madrid nada por menos de 600 lereles.....supongo que en zonas que no trabajo podria haberlos ( sur de Madrid y extraradios) pero en zonas medias o altas ( cerca de castellana, arturo soria, centro etc etc ) no se veia ni uno salvo zulos en sotanos.

Ahora empresas que tienen edificios enteros en alquiler y que miran mas las cuentas de resultados al final del año que el precio de cada inmueble parecen haber adoptado la tecnica de los supermercados de alimentacion para llenar los edificios y hacen dos cosas con exito :

1.- ponen uno de los modelos muy barato que sirve como anuncio gancho ( pero real ) y esos los suelen alquilar y esos los suelen alquilar el mismo dia que se quedan libres......incluso nosotros hacemos reservas anticipadas si hay un aviso de cancelacion ...y !!! hay lista de espera!!! no es broma .

Mucha gente que tiene prisa por entrar a vivir se pasal modelo siguiente, un poco mejor y un poco mas caro......asi que de paso van llenando el resto del edificio alquilando otros modelos.

2.- Al contrario que los propietarios particulares que suelen exigir un año de contrato como minimo, estas empresas firman contratos por meses ( algunas piden un minimo de 3 meses pero otras lo alquilan incluso por uno o dos meses. Tambien les funciona esto muy bien para estudiantes o gente que viene de empresas de fuera a hacer cursos a Madrid que solo duran una temporada.

Queda claro que hay presion ya en el alquiler en Madrid....al menos para los que tienen muchos apartamentos o edificios completos.

Y si, son pequeños, pero no son ninguna mierda, estan decentemente amueblados, en zonas medias y en edificios modernos .

aqui os pongo un par de ellos por menos de 600 lereles ALQUILERES ECONOMICOS MADRID

Si os fijais bien en las fotos y en los muebles vereis que ofrecen otros modelos ya por mas de 600 lereles que son muy similares .....igualito que cuando el super pone una marca de cafe muy barata y la anuncia para que cuando la gente vaya a comprar se lleve mas productos.......y les esta funcionando muy bien, me consta.

aqui podeis ver los otros modelos por mas de 600 lereles casi iguales Alquiler barato Madrid Alquileres baratos en Madrid

La cosa tiene mas importancia de lo que se pueda pensar....por que si la tendencia a la baja de los precios de alquiler se generaliza estas empresas no sufriran demasiado en sus balances.....pero los particulares del " pues si no lo vendo lo alquilo " veran como les sube la cuota hipotecaria con la subida del euribor y como les baja el alquiler ....... mal asunto para los que van muy justos todos los meses..........Y UN MOTIVO MAS para que se decidan a vender por lo que vale o se lo quede el banco

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Bajar el precio para ingresar calderilla puede ser peor que no ingresar nada, está por ver que con lo que ingresen con ese alquiler barato cubran los desperfectos ocasionados en los pisos por las cortas estancias.

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buen comentario zulo, aunque creo que caes un poco en el spam.


¿no te va bien la inmo?

Si, por menos de 600...

Y DE 400,

Un truco que utilizo y que funciona : solo hay que mirar el milanuncios, ir y negociar con dinero en mano, pocos particulares dejan escapar un pago de 4000€ por adelantado y al fin y al cabo es menos de lo que ibas a pagar al año y mientras lo ahorras te rinde en tu cuenta.

Claro esta , esto es malo para los pasa-piseros convertidos en agentes del alquiler jeje

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[QUOTE=Anarkoeconomista;4664993]buen comentario zulo, aunque creo que caes un poco en el spam.


¿no te va bien la inmo?[/QUOTE]

Hombre, todo es relativo........ si te refieres a que bajaron mis ingresos pues obviamente si desde el 2006 casi un 60 % ......creo que lo he comentado en el foro mil veces......aun asi sigo abierto, pagando nominas y gastos puntualmente y viviendo sin bajar mi nivel de vida.

A diferencia de la crisis del 92 ( era joven e idealista.....un poco pardillo vamos ) esta vez la vi venir, asi que hice un buen peto durante el boom que me permitio resistir hasta que cambie la estrategia y empece a ver frutos.

Ahora como te digo no me va mal, comparativamente hablando aunque nada que ver con lo de 1998 al 2005 .........

.... la gran diferencia que noto es que mi capacidad de ahorro es muy limitada ( ir comprando pequeños zulos y pagando la hipoteca con ayuda del alquiler ) y antes era enorme. No he tenido que suprimir gastos importantes que afecten a mi calidad de vida, sigo manteniendo las propiedades que utilizo y en 2005 vendi las "especulativas" .

Si he suprimido cenas y fiestas muy caras que en su dia hacia, pero eso no afecta a mi calidad de vida.

Asi que podria decir que no, que no me va mal si me comparo con universitarios con trabajo y ya no digamos si me comparo con 1000euristas o parados, esos si que las estan pasando putas los pobres y si que pasan necesidades para pagar cosas basicas ( basicas para mi , claro ).

De todas formas, por que negarlo, tengo una gran incertidumbre por el futuro y sobre todo por el de mis hijos.........Hispanistan esta hecha una mierda y eso en mayor a menor medida nos afecta a todos

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[QUOTE=zuloman;4665023]

Si Zuloman, si, eso es lo que mas me acojona a la hora de montar una familia en Hispañistan, cada vez pienso mas en marchar fuera y empezar desde cero con una nueva pareja etc, pero los sentimientos me atan a la actual que es visillera y nacional aunque contenida.

Que gran reflexion

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Pues a mi me parece que no, spam es lo que hace idealista de echar la cagarrutia y pirarse. Zuloman es un forero activo y sin duda uno de los más valiosos.

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Teniendo en cuenta que el salario moda después de impuestos está en el submileurismo, todavía me parece caro.

Un alquiler que se queda la mitad del sueldo te está sangrando. Yo estoy pagando algo menos de la cuarta parte y eso simplifica mucho las cosas para ahorrar a buen ritmo.

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Y, además, escribe con mayúsculas...

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Lo de Zuloman en este hilo es spam descarado, pero no seré yo quien le reporte por eso que comentas: es un forero activo y generalmente no se dedica a spamear sino a abrir buenos hilos y comentar noticias.

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