Burbuja.info - Foro de economía > > > Aumenta el número de visados de obra nueva llegando a las 744.614 unidades
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  #1  
Antiguo 28-dic-2006, 10:00
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Bueno, pues elconfidencial.com nos ofrece esta noticia espeluznante.
Se harán un 24% más de viviendas en 2007 que en 2006!!

http://www.elconfidencial.com/notici.../12/2006&pass=


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  #2  
Antiguo 28-dic-2006, 10:00
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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De puta madre!!!, cuantas más hagan mejor


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  #3  
Antiguo 28-dic-2006, 10:12
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Iniciado por pepito_en_potencia
De puta madre!!!, cuantas más hagan mejor

jajaja La verdad es que sí, mayor será la oferta en el futuro.
Sin embargo yo flipo con cómo va este pais!! Ver para creer!


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  #4  
Antiguo 28-dic-2006, 10:47
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Madre mía la que viene


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  #5  
Antiguo 28-dic-2006, 11:15
teto4006 teto4006 está desconectado
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¿Qué raro que quieran seguir construyendo tanto si el negocio se acaba, no?


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  #6  
Antiguo 28-dic-2006, 11:20
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Iniciado por teto4006
¿Qué raro que quieran seguir construyendo tanto si el negocio se acaba, no?

Me lo miro desde fuera. A mí me la suda... Es muy bonito contemplar esta situación tan anómala desde una cómoda posición

A ver cómo acaba todo


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  #7  
Antiguo 28-dic-2006, 11:21
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Iniciado por teto4006
¿Qué raro que quieran seguir construyendo tanto si el negocio se acaba, no?


XDDDDD, aun no lo has visto, pobrecillo.


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  #8  
Antiguo 28-dic-2006, 15:15
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Hola,
Resulta que en elconfidencial.com han salidos 2 comentarios de lectores que explican el porque de esta situación: los expongo:

OPINIONES DE LOS LECTORES (2)

1 - ¿Cómo que a tenor de los datos la demanda mantiene su fuerza? Pero si se sabe que los plazos de ventas de las promociones se han disparado. Si se sabe que hay carteles de se vende desde hace mucho. Si los tipos suben..... No, la demanda no se mantiene. La demanda cae. ¿Y por qué se sigue construyendo? Muy fácil: porque los constructores, con estos precios, con vender menos de la mitad de una promoción, YA GANAN DINERO!!!. Tienen unos márgenes tan grandes, tan grandes, que no necesitan vender ni la mitad para ganar pasta... Esto se va al garete....porque los constructores están en una carrera de "mariquita el último", y la sobreoferta satura el mercado.... Ayer se conocía el dato de viviendas nuevas en USA: 1.000.000. En España, ya vamos por 800.000!!¿?!!¿? Viva España!!


2 - Coincido totalmente con el comentario 1. Sólo quiero aportar que según los datos del ministerio de la vivienda y de los registradores de la propiedad, el número de operaciones de compraventa de vivienda nueva anualizado al día de hoy está entre las 400.000 450.000, y eso sin tener datos aún del 4º trimestre del año, o sea, en España actualmente Se visan 800.000 viviendasaño Se venden 400.000 viendas nuevasaño ¿Es tan difícil de ver que esta situación no es sostenible? ¿Es tan difícil de ver que vamos derechos a un pinchazo inmobiliario de proporciones escandalosas? ¿Es tan difícil ver que el paro en el sector de la construcción va a aumentar considerablemente en 2007?


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  #9  
Antiguo 28-dic-2006, 15:37
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Hola,
Resulta que en elconfidencial.com han salidos 2 comentarios de lectores que explican el porque de esta situación: los expongo:

OPINIONES DE LOS LECTORES (2)

1 - ¿Cómo que a tenor de los datos la demanda mantiene su fuerza? Pero si se sabe que los plazos de ventas de las promociones se han disparado. Si se sabe que hay carteles de se vende desde hace mucho. Si los tipos suben..... No, la demanda no se mantiene. La demanda cae. ¿Y por qué se sigue construyendo? Muy fácil: porque los constructores, con estos precios, con vender menos de la mitad de una promoción, YA GANAN DINERO!!!. Tienen unos márgenes tan grandes, tan grandes, que no necesitan vender ni la mitad para ganar pasta... Esto se va al garete....porque los constructores están en una carrera de "mariquita el último", y la sobreoferta satura el mercado.... Ayer se conocía el dato de viviendas nuevas en USA: 1.000.000. En España, ya vamos por 800.000!!¿?!!¿? Viva España!!

2 - Coincido totalmente con el comentario 1. Sólo quiero aportar que según los datos del ministerio de la vivienda y de los registradores de la propiedad, el número de operaciones de compraventa de vivienda nueva anualizado al día de hoy está entre las 400.000 450.000, y eso sin tener datos aún del 4º trimestre del año, o sea, en España actualmente Se visan 800.000 viviendasaño Se venden 400.000 viendas nuevasaño ¿Es tan difícil de ver que esta situación no es sostenible? ¿Es tan difícil de ver que vamos derechos a un pinchazo inmobiliario de proporciones escandalosas? ¿Es tan difícil ver que el paro en el sector de la construcción va a aumentar considerablemente en 2007?

Hace poco leí que con la venta del 20% de los pisos construidos, el constructor-promotor ya RECUPERA TODO LO INVERTIDO

Asi que prepararos para ver edificios-pueblos-ciudades fantasmas de aquí en adelante.


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  #10  
Antiguo 28-dic-2006, 15:55
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El beneficio de los promotores depende sobre todo del precio al que hayan comprado el suelo. Si tienen suelo comprado hace cinco años y lo desarrollan ahora, obviamente se forran.(también se forra el pepito que compró hace cinco años y vende ahora).

Los superbeneficios que se han producido en la promoción inmobiliaria se debía a que estaban saliendo al mercado viviendas cuyo suelo se compró hace tres años o más.


Pero el suelo (urbano) comprado desde hace dos años ya incluía en su precio la expectativa de revalorización de la vivienda que se ha producido.

Los vendedores de suelo/especuladores no son gilipollas, y no te van a vender un suelo al precio que te permita forrarte haciendo una promoción de cincuenta pisos.

Otra cosa es que te metas en suelo urbanizado y el suelo te salga "barato", pero no puedas vender los pisos en escritura hasta dentro de seis años.


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