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  #61  
Antiguo 28-dic-2006, 12:29
makoka makoka está desconectado
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Iniciado por SUPREME
Por último el mal uso del termino pepito, un pepito no es alguien q se hipoteca, el pepito es el q se hipoteca sin tener ni puta idea de donde se mete, sin poder, con avales y con toda la pesca, ese es el termino original. No considero pepito a una pareja q pille un piso de 150k con unos ingresos de 3500€ entre los dos, sinceramente, aunq de estos casos haya pocos.

Es verdad cuando compras algo sobrevalorado aunque ganes una fortuna y la cuota no sea un problema para ti, tienes un nombre que no es pepito, ese otro nombre puede ser uno de estos tres:

- Estafado, si compras algo que aunque este sobrevalorado tu no lo sabes.
- Especulador, si compras algo sobrevalorado sabiéndolo para luego tu venderlo mas caro.
- Imbécil, si compras algo que esta sobrevalorado para tu uso particular y tu sabes de sobra que te están timando.


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  #62  
Antiguo 28-dic-2006, 12:30
Ladrillo Mortal Ladrillo Mortal esta en línea ahora
ir-
 
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¿Desde cuándo hace falta una formación económica con doctorado para entender que uno no puede pagar lo que no tiene?.

Esto es algo que no entiendo de la gente, "No, es que a mí me dijo el banco...", ¿Y qué quieres que te diga un banco?. La diferencia está en la decisión final, que no es del banco, es tuya, y si por un piso te piden 50 millones de pesetas, a sabiendas por un lado de su sobrevaloración y tus propios recursos económicos, ¡no tienes la obligación de firmar!.

No es una cuestión de información privilegiada, muchas veces es sentido común.


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  #63  
Antiguo 28-dic-2006, 12:33
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por astur_burbuja
Tu lo mejor que hacias era ir a las manifestaciones de "los de los sellos" para ir aprendiendo que se siente cuando te estafan y mejorar las tacticas de protesta para tus proximos 10 años, que no te vas a aburrir campeon.

Para pasar los ratos tambien te puedes leer algun libro de recetas, en plan. "1000 platos diferentes con mortadela" que te sera muy util para tu gastronomia en lo que te resta de vida.

A mí no me han estafado chavalote. Y a ti ¿te han estafado o te estafarán?


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  #64  
Antiguo 28-dic-2006, 12:40
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Pues mira por donde, en este pais se alquila poco, y eso ha sido por la codicia de los compradores.
Es muy fácil decantarse por la compra cuando ves que los pisos han estado subiendo tanto los últimos años. Y entonces te metes en la deuda que sea!!!!
Aprovechando que el Euribor está bajo.
Pero no ves las consecuencias de lo que puede pasar con el Euribor en los 40 años de tu hipoteca. Esto es muy lamentable!!!
Alquilando puedes ajustar el presupuesto, compartir piso si las cosas van mal, no estar atado a una deuda, aprovecharte de las ayudas sociales al alquiler si no lo puedes pagar...
Hipotecado.. lo primero que harán es quitarte la casa!! Y si la has amortizado durante pocos años el capital de amortización es mínimo! Has pagado muchisimos intereses!!
Lo siento! No me convence!!! El alquiler ajustado de precio (sí, busca que lo encontrarás!) es lo más inteligente.
Es que con estos precios no veo otra solución. La hipoteca es una trampa!!! Pero la codicia de los compradores aupados por las subidas les ha jugado una mala pasada.
Y la que les queda por pasar este año!
Dios, no me gustaría estar en vuestra piel por nada del mundo! En serio!!

Alquiler de 1000 euros en Barcelona Y ESO ES AJUSTADO AL PRECIO, MANDA COJONES

Y el comprador, no puede compartir, alquilar, aprovecharse de las ayudas fiscales (en alquiler o no las hay o son mínimas).

En este país se alquila poco, porque los alquileres son altísimos y no compensa. Vale ya de pagar a los HOMER SIMPSON. Los únicos alquileres que compensan son los de VPO a 180 euros el mes.


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  #65  
Antiguo 28-dic-2006, 12:44
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por shoah
El problema es que una revisión de tu hipoteca te puede suponer un incremento de 150 euros mensuales, ¿no? Ningun alquiler sube eso...

También es cierto que pueden bajar... pero abjar por debajo del 2.2 que llegó a rozar el euribor lo veo dificil, ¿no?

El problema es que si algún día la revisión de mi hipoteca es de 150 euros a la baja, ¿el alquiler bajará esos 150 euros? Yo creo que no.


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  #66  
Antiguo 28-dic-2006, 12:44
Mojarra Mojarra está desconectado
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Vamos a ver, unos se alegran de la subida del euribor, y otros se alegran cuando su “inversión” se revaloriza un 15% aunque eso suponga que mucha gente se quede fuera del sistema.

Me preocupa la burbuja, si, pero más me preocupa la estupidez de la clase trabajadora, los ricos banqueros, constructores, corruptos, etc. forrándose a nuestra costa, ¿y que hacemos los pobres? pegarnos entre nosotros, es penoso.

Yo hace mucho que se dónde está mi puesto, del lado de la clase trabajadora, que es lo que soy, pena me daría hacerle el juego a los ricos para recoger sus migajas, que es lo que muchos habéis hecho, y encima salir escaldados.

Como el mal ya está hecho, mucha gente se ha puesto una soga al cuello, lo mejor hoy por hoy, es que esto de la burbuja pegue un gran petardazo, que los precios vuelvan a su ser, y que se necesite bajar otra vez el euribor para reactivar las compras, eso sí, esta vez con la lección aprendida y sabiendo lo que hacemos, creo que sería lo mejor, pero también creo que muchos no aprenderán hasta que no llegue la sangre al río (es una forma de hablar).

Saludos.


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  #67  
Antiguo 28-dic-2006, 12:48
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por teto4006
Alquiler de 1000 euros en Barcelona Y ESO ES AJUSTADO AL PRECIO, MANDA COJONES

Se nota mucho que no vives aquí. Mi hermana tiene alquilado un piso en pleno Eixample, c/Villaroel para ser más exactos, por 600€.
Tengo un colega que vive en el Prat, en un apartamento muy bien arreglado por 600€ también.
Existen alquileres en BCN y alrededores de hasta 500€. Métete en el El Idealista y compruébalo.
¿Qué prefieres pagar 500€ al mes o pagar 1100€ sabiendo que sólo el 15% de esa cantidad amortiza tu vivienda durante los primeros 5 o 10 años?
¿Por qué no ahorras el excedente para, una vez tengas más dinero, poder aportar una buena entrada a la hipoteca? Además ese excedente te genera intereses si lo gestionas bien durante los años de ahorro! Ah claro! Es que suben!! Compra ahora o nunca!
Os están engañando. Esta situación no puede durar tanto tiempo pq todo el mundo reconoce que es dramática para las nuevas generaciones.

Última edición por Mi_casa_es_tu_casa; 28-dic-2006 a las 12:50


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  #68  
Antiguo 28-dic-2006, 12:57
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Iniciado por teto4006
El problema es que si algún día la revisión de mi hipoteca es de 150 euros a la baja, ¿el alquiler bajará esos 150 euros? Yo creo que no.


Pero podrás buscar una vivienda mas grande por menos dinero, puesto que si los precios de las viviendas suben los alquileres podran hacerlo, ya que quien pague su hipoteca tendra que amortizar menos (al menos teoricamente)


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  #69  
Antiguo 28-dic-2006, 12:58
shoah shoah está desconectado
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Iniciado por Mojarra
eso sí, esta vez con la lección aprendida y sabiendo lo que hacemos, creo que sería lo mejor, pero también creo que muchos no aprenderán hasta que no llegue la sangre al río (es una forma de hablar).

Saludos.

¿Y porqué crees que la lección estará aprendida?

Siempre habra una ingente mayoría de pepitos o de especuladores buscando la próxima burbuja


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  #70  
Antiguo 28-dic-2006, 12:59
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Iniciado por teto4006
El problema es que si algún día la revisión de mi hipoteca es de 150 euros a la baja, ¿el alquiler bajará esos 150 euros? Yo creo que no.

Ah pero tu crees que los tipos de interés volverán a estar como cuando la contrataste?
Vaya vaya! Todavía no ha terminado de subir el Euribor... y ya están esperando que baje!!


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