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  #101  
Antiguo 28-dic-2006, 15:46
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por teto4006
Te vuelvo a repetir que si yo busco un piso de 80 metros nuevo que en mi pueblo cuesta 600 euros de alquiler, cuando me vaya a ese barrio de Barcelona o a cualquier otro de Barcelona como mínimo me va a costar el doble. Y vuelvo a decir que la página de fotocasa lo corrobora. Lo que pasa es que en Barcelona hay muchos pisos en zonas malas, o en edificios que están hechos una pena o llenos de inmigrantes y todas estas cosas son daños colaterales que afectan al precio del alquiler. Yo sinceramente, pasaría de vivir en esas condiciones. Los alquileres son caros, te lo vuelvo a repetir y es cierto. Si yo fuera a Barcelona (que no lo haré nunca, estoy muy tranquilo donde vivo) buscaría un piso con una situación y unas calidades parecido al mío, y el precio de ese alquiler sería totalmente prohibitivo para mí. Yo te podría asegurar que un piso como el mío de alquiler en Barcelona (sin contar el local) estaría rondando los 1500 euros en cualquier barrio normal de Barcelona.

Pues quizá eso signifique que no sale tan a cuenta salir de BCN en busca de una vivienda!!
Yo ya te he mostrado los precios medios en el mísmisimo centro, no sé cómo más demostrártelo. Y una cosa es lo que aparece en la web y otra muy distinta lo que tú negocias. Para un casero la propia presencia del cliente ya le predispone a bajar. Si te ve serio, lo baja, porque él gana en tranquilidad. Si ve que son inmigrantes ya se acojona un poco y casi que no prefiere alquilarlo, ya que no le dan confianza.
Macho ese es el mercado del alquiler! Se nota que tú estás hipotecado y no lo conoces, pero este es un sector que ante el precio de los pisos tiene mucho futuro para los usuarios.
Lo que sucede es que a veces circulan toda una serie de prejuicios del tipo vivir fuera de BCN es más barato, hipotecarse es un negocio que con CON LOS DATOS CONTRASTADOS (como yo te he mostrado) NO SON CIERTOS.
Ale, saludos


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  #102  
Antiguo 28-dic-2006, 15:47
manolosparrow manolosparrow está desconectado
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Iniciado por Miguel_in
Si, es cierto que se puede vivir sin una hipoteca, pero también es cierto que hay que vivir en algún sitio, y sea alquiler o hipoteca te tienes que desprender de una parte de tu sueldo. Si los alquileres costaran la mitad que una hipoteca quizás no me hubiera planteado la compra, el problema es que los alquileres por viviendas del tipo en la que vivo no bajaban de 1.000€ aquí en Madrid y yo pago 1.100(de momento) por la hipoteca.

Eso será porque tenías una pasta ahorrada. Con 1100 a 30 años consigues 40 millonecetes de pelas, y con eso, un zulete en madrid (con conocimiento de causa)

Si tenías ahorrado esa pastizara y confías en el futuro (y partiendo de que no superes el 30%), has hecho bien en meterte a 1.100 leris. Pero no sé lo que te deparará el futuro amigo. Yo no lo veo demasiado claro. Aunque si van muy mal las cosas, podrás malvenderlo y salir del paso, que siempre se sale.

Cada cosa a su tiempo. Ahora no es tiempo de comprar para la mayoría, aunque unos pocos tienen mi "permiso" si se cumplen las normas lógicas para comprar.

A los locos pepitos que se meten porque sí, confiando en que papá estado le salvará y que sus caprichos están por encima de la lógica ¡QUE LES DEN!

Y no me dan ninguna pena, de verdad te lo digo.


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  #103  
Antiguo 28-dic-2006, 15:51
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Qué bien te explicas Anita! Si los maridos tuvieran una mujer como tú al lado para explicarles eso de esta manera... menos hipotecas se habrían firmado

Uff, mira, a amigos mios por activa y por pasiva les he explicado mi postura pero no hay nada que hacer... si no lo dicen en la tele .. pero de unos meses a esta parte su actitud ha cambiado... cuando han visto que la realidad es que el año que viene les subía la hipoteca. Pero ya hemos dicho varias veces que mejor no sacar el tema por no herir susceptibilidades y acabar con amistades.
Hay gente que se niega a reconocer que comete errores o que la situación no puede ser la que creen a pies juntillas. Antes dejan de hablarte que reconocer un error...
Afortunadamente no he tenido que explicarle nada a mi novio por que opina exactamente igual que yo.. sino puff


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  #104  
Antiguo 28-dic-2006, 15:54
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Pues quizá eso signifique que no sale tan a cuenta salir de BCN en busca de una vivienda!!
Yo ya te he mostrado los precios medios en el mísmisimo centro, no sé cómo más demostrártelo. Y una cosa es lo que aparece en la web y otra muy distinta lo que tú negocias. Para un casero la propia presencia del cliente ya le predispone a bajar. Si te ve serio, lo baja, porque él gana en tranquilidad. Si ve que son inmigrantes ya se acojona un poco y casi que no prefiere alquilarlo, ya que no le dan confianza.
Macho ese es el mercado del alquiler! Se nota que tú estás hipotecado y no lo conoces, pero este es un sector que ante el precio de los pisos tiene mucho futuro para los usuarios.
Lo que sucede es que a veces circulan toda una serie de prejuicios del tipo vivir fuera de BCN es más barato, hipotecarse es un negocio que con CON LOS DATOS CONTRASTADOS (como yo te he mostrado) NO SON CIERTOS.
Ale, saludos

Sí, claro. Los 1000-1200-1500 euros que salen en esos anuncios son mentira y en realidad te va a costar 500-700-1000 euros. Ves a preguntar y ya verás lo que te dicen. Tú no me has demostrado nada de nada. Pon un enlace en el que aparezca un piso de alquiler de 80 metros que esté bien en el centro de Barcelona por 600 euros. Venga, a ver si lo encuentras. Y conozco bien el mercado del alquiler, he alquilado dos veces en mi vida y espero no tener que hacerlo nunca más en la puta vida. La gente que te lea se va a pensar que te plantas delante del casero y le dices: ¡1000 euros! Ni de coña, te doy 500 y ya es mucho. Y la realidad no es así, poder negociar 50 euros no te lo niego que se puede hacer (yo lo he hecho) pero ¡¡500!! ESTÁS FLIPANDO.

Última edición por teto4006; 28-dic-2006 a las 16:02


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  #105  
Antiguo 28-dic-2006, 15:54
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Iniciado por manolosparrow
Eso será porque tenías una pasta ahorrada. Con 1100 a 30 años consigues 40 millonecetes de pelas, y con eso, un zulete en madrid (con conocimiento de causa)

Por supuesto ese piso no costaba 40mill, sino unos cuantos más.
El dinero con el que contaba me sirvió para pedir el préstamo a un 67% de tasación de la vivienda y sin necesidad de aval.


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  #106  
Antiguo 28-dic-2006, 15:58
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Iniciado por Miguel_in
Por supuesto ese piso no costaba 40mill, sino unos cuantos más.
El dinero con el que contaba me sirvió para pedir el préstamo a un 67% de tasación de la vivienda y sin necesidad de aval.

Has hecho bien, no le des más vueltas. Tu compra fue una buena compra y encima obra nueva. Saludos


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  #107  
Antiguo 28-dic-2006, 15:59
Anita Anita está desconectado
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Yo doy fe que el propietario te puede bajar el alquiler si te ve persona de confianza y le cuidas las cosas, por que a mi me ha pasado.

Teto, es que si te vas a barcelona y pretendes vivir en algo similar a lo que tienes que creo recordar era un piso grande con local incluido, claro que te sale caro el alquiler pero yo tengo amigos en Barna (Sant Andreu y Horta) que pagan unos 600 por pisos de tres habitaciones, ponle que sean 60-70 metros y alquilados hará como dos años o así.. No conozco mas situaciones en Barna pero vamos dudo que la hipoteca fuera similar por ese mismo piso.


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  #108  
Antiguo 28-dic-2006, 16:02
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por teto4006
Sí, claro. Los 1000-1200-1500 euros que salen en esos anuncios son mentira y en realidad te va a costar 500-700-1000 euros. Ves a preguntar y ya verás lo que te dicen. Tú no me has demostrado nada de nada. Pon un enlace en el que aparezca un piso de alquiler de 80 metros que esté bien en el centro de Barcelona por 600 euros. Venga, a ver si lo encuentras.

Los 1000-1200-1500 euros de la "finca regia" y "piso magnífico" que tú deliberadamente has presentado en este foro como exponentes de l'Eixample son las comisiones de las agencias inmobiliarias que ponen esos anuncios. Parece mentira que vayas de listo por la vida. Acaso no te das cuenta de que quienes ponen anuncios en fotocasa son las propias agencias? Ellas suben los alquileres hasta un 30%!!! Mírate el segonama o cualquier medio que no cargue en alquileres un pastón como hacen las inmobiliarias y entonces te darás cuenta de que por cada 1000€ que pilla la agencia 600€ son para el propietario!
Yo no sé si te habré demostrado algo pero tú eres un ignorante del copón. NO HAY PEOR CIEGO QUE EL QUE NO QUIERE VER. Y ese es tu caso.


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  #109  
Antiguo 28-dic-2006, 16:09
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Anita
Yo doy fe que el propietario te puede bajar el alquiler si te ve persona de confianza y le cuidas las cosas, por que a mi me ha pasado.

Teto, es que si te vas a barcelona y pretendes vivir en algo similar a lo que tienes que creo recordar era un piso grande con local incluido, claro que te sale caro el alquiler pero yo tengo amigos en Barna (Sant Andreu y Horta) que pagan unos 600 por pisos de tres habitaciones, ponle que sean 60-70 metros y alquilados hará como dos años o así.. No conozco mas situaciones en Barna pero vamos dudo que la hipoteca fuera similar por ese mismo piso.

Por supuesto Anita que esos 600 euros serán menos de lo que cueste la cuota de la hipoteca para esos pisos. Y seguramente serán pisos que estén hechos polvo, antiguos y sin ascensor. Pero es que comprar un piso de esos es de locos. Gastarse un miserable euro en esa mierda no me entra en la cabeza. Ni a mí, ni a mucha gente. El mío hablo sin local, porque si hablo con local ya puedo subir a 2000 euros o más. Está claro que a mí, y a toda la gente que conozco no nos compensa vivir en Barcelona. Vivimos mejor fuera de ella, disponemos de mejores viviendas y no tenemos que plantearnos vivir de alquiler debido a que aquí no está a 6000 euros el metro cuadrado.
Te pueden bajar el alquiler, 50 euros pero no 500. Saludos,


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  #110  
Antiguo 28-dic-2006, 16:12
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Iniciado por teto4006
Has hecho bien, no le des más vueltas. Tu compra fue una buena compra y encima obra nueva. Saludos

Es increible. Te atreves a dar consejos de buena compra sin haber visto la casa!!!!
A esto le llamo yo un afectado dando consuelo a otro afectado. Me recuerda a una tira de Forges:



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