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  #91  
Antiguo 28-dic-2006, 15:22
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
Pues muy sencillo: porque hay tanta gente que como tú se está metiendo en hipotecas que los caseros no encuentran inquilinos a quienes cobrar altos precios! Es lo que me dijo ella! Si subes demasiado el alquiler la gente huye a contratar una hipoteca! Además no se lo quería alquilar a ningún grupo de inmigrantes, ya que les destrozaban el piso o se metía a vivir mucha más gente de la que podía vivir en el piso. Hay que negociar para obtener un alquiler que no se suba por las paredes! Se puede! Esto me lo ha dejado claro mi hermana y otras personas que conozco que alquilan.
Por cierto, alquilaste un estudio de 8 m2???????? O es una errata o nos tienes que decir tú qué hacías en ese zulito El piso del que te hablo por supuesto que no tiene 8m2. Tendrá unos 75 - 80.

¿Pero cuándo lo alquiló? Hace poco o hace 3 años. Cambia mucho. Es un precio bastante alejado de la media en esa zona. Por mucho que los propietarios no encuentren inquilinos (en algunos casos, ya que hay gente para todo) no significa que te vayan a bajar de 1500 a 600 euros el alquiler.
No es una errata, "estudio" de 8m2. Pero ya te digo que no lo tenía para vivir.
Si tiene 75-80 metros hay algo que no estás contando. Venga, cuéntalo, y así no distorsionamos el precio de alquiler que en realidad se paga en esa zona. ¿Está en muy mala calle? ¿Es un edificio que tiene más años que la Sara Montiel? ¿Alquiló hace 3 años?. Si es la última, no te preocupes que cuando lleguen los 5 le meterán el ostión.


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  #92  
Antiguo 28-dic-2006, 15:26
Anita Anita está desconectado
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Quién no ha ido alguna vez a comprarse unos pantalones, por poner un ejemplo?. Vemos unos preciosos, estupendos, además, fulanito tiene unos parecidos, así que yo no voy a ser menos.Los cogemos y nos vamos al vestidor, salimos con ellos puestos y la amable dependienta no deja de repetirnos lo bien que nos quedan y lo que realzan nuestro cuerpo.Aunque nos parezcan un poco caros no dudará en convencernos de que es una prenda que nos va a durar muchos años y que nunca pasa de moda etc etc.
Hacemos un ejercicio de objetividad, nos miramos otra vez al espejo y vemos que definitivamente al maniquí le quedan muy bien pero lo que es a nosotros, mas bien parecemos una butifarra.. Y además, pensándolo bien, todo apunta a que conforme transcurran los años no podremos ni metérnoslos con calzador...

El vendedor de la inmobiliaria X, el del banco que nos oferta su hipoteca... son iguales. Su trabajo consiste en convencernos de lo acertado de nuestra decisión de comprarnos un piso, de lo asumible de la cuota, de la "inversion segura" que vamos a hacer, aunque en el fondo esté pensando que somos unos pobrecitos y "ojala no se queden sin trabajo por que las van a pasar putas" o "vaya gol les estoy colando a estos pringados".
Por eso, por que sabemos que tanto la dependienta como el de la inmobiliaria, el banco... van a tirar hacia su terreno, y dependiendo de la moralidad de cada uno van o bien a camuflar la realidad, o bien a mentir descaradamente, tenemos que tener la precaución de mantener siempre esa objetividad, de "mirarnos al espejo" para ver realmente la situación.

Como ya se ha dicho muy bien, somos adultos, tenemos plena capacidad para tomar estas decisiones, por tanto debemos responsabilizarnos de ellas y reconocer cuando nos hemos equivocado si se da el caso.


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  #93  
Antiguo 28-dic-2006, 15:27
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por teto4006
¿Pero cuándo lo alquiló? Hace poco o hace 3 años. Cambia mucho. Es un precio bastante alejado de la media en esa zona. Por mucho que los propietarios no encuentren inquilinos (en algunos casos, ya que hay gente para todo) no significa que te vayan a bajar de 1500 a 600 euros el alquiler.
No es una errata, "estudio" de 8m2. Pero ya te digo que no lo tenía para vivir.
Si tiene 75-80 metros hay algo que no estás contando. Venga, cuéntalo, y así no distorsionamos el precio de alquiler que en realidad se paga en esa zona. ¿Está en muy mala calle? ¿Es un edificio que tiene más años que la Sara Montiel? ¿Alquiló hace 3 años?. Si es la última, no te preocupes que cuando lleguen los 5 le meterán el ostión.

Verás, vete a ladrillometro.com

Allí buscas calle Villarroel de Barcelona, 2 dormitorios. Pon el precio de 600€. ya verás que la media es de 746€, pero como ya te dije es posible rebajarlo incluso hasta esa cantidad, y menos!
Mi hermana se metió hace un año. Vivía en Poble Sec por 500€, al lado de Paralel, pero como aquello se está llenando de chusma muy peligrosa decidió que su hijo debía crecer en otro barrio.
Dime a ver lo que te parece. A ver si te convences de que en realidad los alquileres no son tan caros como los hipotecados pretendeis hacer ver!


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  #94  
Antiguo 28-dic-2006, 15:28
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Iniciado por Miguel_in
Estas en lo cierto, es una apuesta que hice, pues invertí en una casa que creo va a ser en la que pase el resto de mi vida, por eso busqué bien, encontré el entorno que más se ajustaba a lo que buscaba y un piso (ático-duplex) que siempre había deseado(el problema es que muchos compran zulos de 60m2 por 270.000€). Por todo eso pensé que si la cuota no suponía más de un 33% de mis ingresos en ese momento, era un riesgo no muy alto el que corría. A día de hoy todavía no me arrepiento de la compra puesto que en el balance de pros y contras aún vencen por goleada los primeros.

Otra cosa es que no se esperara que los tipos subieran en 1 año al doble de lo que estaban y por supuesto siempre pensando en conservar el puesto de trabajo de ambos. Si, asumí un riesgo grande pero al menos tengo la casa con la que siempre había soñado, cosa que muchos de los que han comprado lo hicieron pensando en vender en poco tiempo, para luego comprar el piso o chalét tan ansiado.


Tú hiciste una buena compra. El que se gasta 300.000 euros en un zulito, por mucho que esté en la ciudad (para mí como si está en la diagonal de Barcelona, cosa que sería imposible por ese precio) está haciendo el gilipollas. Ya que a la larga, probablemente cambiarán sus necesidades y a la hora de venderlo tendrá problemas. Tú,al igual que yo hemos comprado "espacio" y no vamos a tener nunca que cambiar de vivienda por ese problema cuando lleguen los críos o cuando haya nuevas necesidades. Al menos nosotros gozamos de pisos amplios y nuevos, no creo que puedan decir lo mismo los compradores de esos zulitos. Saludos,


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  #95  
Antiguo 28-dic-2006, 15:36
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Himbersor
 
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Lo que yo veo es que la mentalidad española es muy cortita, sólo da para pisar al de al lado (que es un igual como tu) pero no se crea un espiritu de superviviencia de la mayoria en contra de la clase manipuladora de este pais.

No nos engañemos la sociedad española funciona cual rebaño de ovejas, unos pocos nos manejan (o intentan), nos chupan la sangre y nos tratan de engañar.

No sé cómo evolucionarán de mal las cosas. Lo que sí sé a ciencia cierta es que esta sociedad tiene que madurar muchisimo, obtener la mayoría de edad (mental) y pensar con autonomía, dejando de lado hooliganismo político (o piensas como yo o estás contra mí) y envidias vecinales.

saludos


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  #96  
Antiguo 28-dic-2006, 15:36
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Iniciado por Anita
Quién no ha ido alguna vez a comprarse unos pantalones, por poner un ejemplo?. Vemos unos preciosos, estupendos, además, fulanito tiene unos parecidos, así que yo no voy a ser menos.Los cogemos y nos vamos al vestidor, salimos con ellos puestos y la amable dependienta no deja de repetirnos lo bien que nos quedan y lo que realzan nuestro cuerpo.Aunque nos parezcan un poco caros no dudará en convencernos de que es una prenda que nos va a durar muchos años y que nunca pasa de moda etc etc.
Hacemos un ejercicio de objetividad, nos miramos otra vez al espejo y vemos que definitivamente al maniquí le quedan muy bien pero lo que es a nosotros, mas bien parecemos una butifarra.. Y además, pensándolo bien, todo apunta a que conforme transcurran los años no podremos ni metérnoslos con calzador...

El vendedor de la inmobiliaria X, el del banco que nos oferta su hipoteca... son iguales. Su trabajo consiste en convencernos de lo acertado de nuestra decisión de comprarnos un piso, de lo asumible de la cuota, de la "inversion segura" que vamos a hacer, aunque en el fondo esté pensando que somos unos pobrecitos y "ojala no se queden sin trabajo por que las van a pasar putas" o "vaya gol les estoy colando a estos pringados".
Por eso, por que sabemos que tanto la dependienta como el de la inmobiliaria, el banco... van a tirar hacia su terreno, y dependiendo de la moralidad de cada uno van o bien a camuflar la realidad, o bien a mentir descaradamente, tenemos que tener la precaución de mantener siempre esa objetividad, de "mirarnos al espejo" para ver realmente la situación.

Como ya se ha dicho muy bien, somos adultos, tenemos plena capacidad para tomar estas decisiones, por tanto debemos responsabilizarnos de ellas y reconocer cuando nos hemos equivocado si se da el caso.

Qué bien te explicas Anita! Si los maridos tuvieran una mujer como tú al lado para explicarles eso de esta manera... menos hipotecas se habrían firmado


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  #97  
Antiguo 28-dic-2006, 15:37
Optimista bien informado Optimista bien informado está desconectado
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Iniciado por Mi_casa_es_tu_casa
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Allí buscas calle Villarroel de Barcelona, 2 dormitorios. Pon el precio de 600€. ya verás que la media es de 746€, pero como ya te dije es posible rebajarlo incluso hasta esa cantidad, y menos!

Eso le iba a decir yo. He estado mirando por la zona de Villarroel y hay de todo desde 500-600 sin muebles en pisos de mas de 20 años a 1100€ amueblados en pisos más nuevos. Es cuestión de buscar siempre un poco más a ver que aparece...


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  #98  
Antiguo 28-dic-2006, 15:39
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Allí buscas calle Villarroel de Barcelona, 2 dormitorios. Pon el precio de 600€. ya verás que la media es de 746€, pero como ya te dije es posible rebajarlo incluso hasta esa cantidad, y menos!
Mi hermana se metió hace un año. Vivía en Poble Sec por 500€, al lado de Paralel, pero como aquello se está llenando de chusma muy peligrosa decidió que su hijo debía crecer en otro barrio.
Dime a ver lo que te parece. A ver si te convences de que en realidad los alquileres no son tan caros como los hipotecados pretendeis hacer ver!

Te vuelvo a repetir que si yo busco un piso de 80 metros nuevo que en mi pueblo cuesta 600 euros de alquiler, cuando me vaya a ese barrio de Barcelona o a cualquier otro de Barcelona como mínimo me va a costar el doble. Y vuelvo a decir que la página de fotocasa lo corrobora. Lo que pasa es que en Barcelona hay muchos pisos en zonas malas, o en edificios que están hechos una pena o llenos de inmigrantes y todas estas cosas son daños colaterales que afectan al precio del alquiler. Yo sinceramente, pasaría de vivir en esas condiciones. Los alquileres son caros, te lo vuelvo a repetir y es cierto. Si yo fuera a Barcelona (que no lo haré nunca, estoy muy tranquilo donde vivo) buscaría un piso con una situación y unas calidades parecido al mío, y el precio de ese alquiler sería totalmente prohibitivo para mí. Yo te podría asegurar que un piso como el mío de alquiler en Barcelona (sin contar el local) estaría rondando los 1500 euros en cualquier barrio normal de Barcelona.


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  #99  
Antiguo 28-dic-2006, 15:42
teto4006 teto4006 está desconectado
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Iniciado por Optimista bien informado
Eso le iba a decir yo. He estado mirando por la zona de Villarroel y hay de todo desde 500-600 sin muebles en pisos de mas de 20 años a 1100€ amueblados en pisos más nuevos. Es cuestión de buscar siempre un poco más a ver que aparece...

Una cosa es verlo por internet y otra cosa es que sea real (no hemos hablado de las estafas). Cuando vas allí y ves lo que te alquilan por 500-600 euros, se te pueden caer los huevos al suelo.

Más ejemplos en Eixample Esquerra
http://www.fotocasa.es/search/search...1&p=0&s=80&r=0

Última edición por teto4006; 28-dic-2006 a las 15:45


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  #100  
Antiguo 28-dic-2006, 15:43
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Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Pues invitales a jugar al Teto, jeje


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